+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Повторная экспертиза проектной документации после внесения изменений

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[По вопросу внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы]

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

Согласно статье 2 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ О техническом регулировании» под безопасностью продукции и связанных с ней процессов производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации понимается состояние, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений. Особенности технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений устанавливаются Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Технический регламент).

В соответствии с пунктом 28 части 2 статьи 2 Технического регламента под характеристиками безопасности здания или сооружения понимаются количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.

Частью 6 статьи 3 Технического регламента установлены минимально необходимые требования безопасности к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 342-ФЗ) с 1 июля 2019 года уточняется состав проектной документации объектов капитального строительства, содержание разделов которой приведено в соответствие законодательству о техническом регулировании.

Также Федеральным законом N 342-ФЗ одновременно с признанием утратившими силу частей 3.5-3.7 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) внесены изменения в часть 11 указанной статьи Кодекса, согласно которой порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, негосударственной экспертизы проектной документации и негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, устанавливается Правительством Российской Федерации, в том числе в случае внесения изменений в проектную документацию.

Таким образом, в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, такая документация повторно направляется на экспертизу.

При этом, необходимо отметить, что в соответствии с частью 55 статьи 26 Федерального закона N 342-ФЗ в случае, если до дня официального опубликования Федерального закона N 342-ФЗ в отношении проектной документации, в которую после получения положительного заключения экспертизы проектной документации внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства, получено положительное заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Кодекса (в редакции, действовавшей до дня официального опубликования Федерального закона N 342-ФЗ), проведение экспертизы такой проектной документации не требуется.

Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Это интересно:  Документы для субсидий на квартплату 2019

Вопрос — ответ [ Необходима ли повторная экспертиза проектной документации при внесении изменений? ]

N 454-1/19 23.01.2019

Вопрос: Генеральный проектировщик на стадии производства работ вносит изменения в проектную документацию. Необходима ли повторная экспертиза проектной документации?

Ответ: Согласно части 7 статьи 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. Решение о направлении документов для проведения повторной экспертизы в отношении объекта капитального строительства принимается застройщиком (техническим заказчиком) самостоятельно. В соответствии с пунктом 44 Положения № 145 в случае если в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, внесены изменения в части технических решений, которые влияют на конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, такая проектная документация направляется повторно для проведения государственной экспертизы. Также по инициативе застройщика или технического заказчика повторно на государственную экспертизу может быть направлена проектная документация, в которой внесенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства.

Поделись ссылкой на материал в социальной сети:

Внесение изменений в проектную документацию и необходимость повторной экспертизы

Застройщик при необходимости вправе вносить изменения в проектную документацию. Однако при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, в части изменения технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, требуется повторное прохождение экспертизы (п. 44 Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (далее – Постановление № 145).

В иных случаях повторное прохождение экспертизы является добровольным. Проектная документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства, называется модифицированной ПД (п. 5 ст. 48.2 ГрК РФ). В случае подготовки такой модифицированной ПД для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ или обеспечивается юридическими лицами, указанными в п. 2 статьи 48.2 ГрК РФ, внесение указанных изменений в документацию также не должно приводить к увеличению сметы в сопоставимых ценах. Для подтверждения того, что изменения, внесенные в ПД после получения положительного заключения экспертизы, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности, а также соблюдаются требования по смете, указанные выше, необходимо получить заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу ПД, в которую внесены изменения (п. 3.5 ст. 49 ГрК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений.

Это интересно:  Давальческое сырье оформление документов

Из приведенных норм следует, что изменения в получившую положительное заключение государственной экспертизы проектную документацию могут вноситься как до получения разрешения на строительство, так и после получения такого разрешения – в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Разъяснение о необходимости повторной экспертизы проектной документации

В рамках Письма №1-13/645 от 20.03.15 ФАУ Главгосэкспертиза России дано разъяснение с указанием оснований для направления на повторную экспертизу соответствующей проектной документации, получившей, в свою очередь, ранее положительное заключение.

Так, в случае дополнения проектной документации изменениями, не оказывающими влияние на безопасную эксплуатацию и конструктивную надежность объектов капитального строительства, необходимость повторной экспертизы такой документации определятся только инициативой заказчика. В обратных случаях повторная экспертиза необходима. При этом, регламентированные виды работ, оказывающие влияние на безопасную эксплуатацию объектов градостроительной деятельности, определены Приказом Минрегиона №624 от 30.12.2009 года.

Кроме того, в искомом разъяснении определена необходимость повторной проверки достоверности сметной документации касательно объектов градостроительной деятельности, финансируемых с привлечением средств из федерального бюджета.

Задать вопрос эксперту

Подпишитесь на рассылку экспертных материалов

Похожие материалы

Недвижимость попавшую в ЗОУИТ могут снести

Объекты недвижимости, расположенные в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), которые были установлены до 4 августа 2018 года, могут быть демонтированы либо должны быть приведены в соответствие с ограничениями использования земельных участков.Такое правило распространяется на все объекты недвижимости, без исключения, в том числе и многоквартирные жилые дома.4 августа 2018 года вступил в силу Закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и другие законодательные акты, который дополнил Земельный кодекс новой главой XIX, устанавливающей общее правовое регулирование ЗОУИТ.С 23 мая вступило в силу постановление Правительства № 588 от 13 мая 2019 года, которым регламентированы правила уведомления правообладателей объектов недвижимости и нанимателей жилых помещений, оказавшихся на территории ЗОУИТ (перечень содержит 28 видов особых зон), о том, что принадлежащая им недвижимость подлежит сносу либо реконструкции.Согласно постановлению Правительства № 588 правообладатель ЗОУИТ или органы местного самоуправления должны проинформировать собственников объектов недвижимости, попавшей в такую зону, о возможности сноса или реконструкции объекта в течение шести месяцев со дня вступления в силу данного постановления.Ответственные за информирование могут направить письменное уведомление почтовым отправлением или по электронной почте собственнику недвижимости, а также должны разместить аналогичную информацию на официальном сайте органа власти или местного самоуправления, которое приняло решение об установлении ЗОУИТ, и в других официальных источниках (газеты) не позднее 10 рабочих дней с момента отправки уведомления.Также Постановлением предусмотрено, что в случаях, когда в ЗОУИТ попадает многоквартирный жилой дом и подлежит сносу, уведомления должны быть размещены на досках объявлений или на подъездах. Кроме того, если на одном земельном участке расположено сразу несколько домов, то по каждому адресу должно быть направлено уведомление с соответствующей идентификацией такого объекта, вплоть до вручения уведомления под роспись.Уведомление, направляемое владельцам недвижимости, подлежащей сносу или реконструкции, должны содержать: Сведения о документе, в соответствии с которым установлена ЗОУИТ. Сведения о нормативном правовом акте, определяющем режим ЗОУИТ, с указанием положений, которыми установлены запрет или ограничение нахождения людей и размещения объектов в такой зоне. Сведения и обоснование необходимости сноса объекта недвижимости или приведения его в соответствие указанным ограничениям. Сведения о правообладателе здания, сооружения, в связи с размещением которого установлена ЗОУИТ, и (или) об органе государственной власти или органе местного самоуправления, обязанных возмещать убытки, связанные со сносом или необходимой реконструкцией жилых и не жилых строений. Уведомление, опубликованное через официальные каналы органов власти и местного самоуправления, должны быть дополнены перечнем адресов зданий, подлежащих сносу, или параметрами, которые необходимо привести в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории.Собственники, чьи объекты недвижимости подлежат сносу в связи с установлением или изменением ЗОУИТ, могут рассчитывать на возмещение убытков согласно статье 57.1 Земельного кодекса.

Это интересно:  Какие документы должны быть в аптеке

Минстрой утвердил новый перечень вопросов для аттестации экспертов ПД

21 мая 2019 года в Минюсте зарегистрирован приказ Минстроя от 08.04.2019 № 211/пр «Об утверждении перечней вопросов для проведения проверки знаний в форме тестирования и устного экзамена на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий». Согласно данному документу, приказы Минстроя от 21 января 2015 года № 24/пр и от 27 марта 2018 года № 168/пр утратят силу. Также, приказом № 211/пр, предусмотрено что ответы на вопросы для тестирования, используемые на аттестационных сессиях, будут публиковаться на официальном сайте Минстроя с даты официального опубликования настоящего приказа. Новый список вопросов содержит в себе 9296 вопросов для проведения проверки знаний в форме тестирования и 798 вопросов для проведения устного экзамена.Приказ вступает в силу с 2 июня 2019 года.Перечень вопросов для проведения проверки знаний в форме тестирования на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканийПеречень вопросов для проведения проверки знаний в форме устного экзамена на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

Текстовые и графические материалы проектной и рабочей документации будут оформляться по новым правилам

Минстрой разработал проект приказа «Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации», который опубликовал 22 мая 2019 года на Федеральном портал проектов нормативных правовых актов.Проектом приказа предусмотрено, что Правила выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, утвержденных приказом Минрегиона России от 2 апреля 2009 г. № 108, утратят силу.В случае подписания приказа выполнение текстовых и графических материалов проектной и рабочей документации (ПД и РД), должно осуществляться в соответствии в соответствии с национальными стандартами «Система проектной документации для строительства».

Статья написана по материалам сайтов: www.e-smeta.ru, xn--24-glc1cl.xn--p1acf, minexpert.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector