+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Аренда муниципальной земли под гостевую парковку

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе?

Проблема поиска парковочного места во дворе дома знакома каждому автовладельцу. Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности.

Выходом из этой сложной ситуации является оборудование собственного места для парковки. Как провести эту процедуру грамотно и что для этого необходимо, узнаете из статьи.

Содержание

Можно ли узаконить парковочное место во дворе

Оформление индивидуального парковочного места неразрывно связано с процессом приватизации земли. Наличие места для парковки, согласно нормам законодательства, предполагает оставление своего автомобиля на специально предназначенной для этого территории. Собственником парковочного места гражданин становится после его приватизации.

Согласно требованиям жилищного законодательства (статья 36 ЖК РФ), решение по оформлению в частную собственность мест для парковки автомобилей принимается на общем собрании жильцов дома. Совместно принимается также решение о необходимости благоустройства парковочных мест.

Подобные действия могут совершать только собственники жилья, расположенного в многоквартирном доме. Граждане, занимающие жилплощадь на условиях социального найма, не вправе претендовать на получение парковочного места.

С целью обособления своих парковочных мест, жильцам, имеющим приватизированные квартиры, необходимо провести межевание придомового участка и подготовить проектный план по размещению парковки.

В соответствии с нормами статьи 46 ЖК РФ для принятия решения о размещении частных парковочных мест необходимо собрать более 2/3 голосов собственников жилья. На собрании избирается представитель от жильцов, который будет заниматься согласованием проекта размещения парковочных мест с государственными органами, а также проведением строительных работ по благоустройству автостоянки.

В рамках общего собрания решите вопросы, касающиеся обслуживания парковочных мест, возможности сдачи их в аренду, а также размер платы за охрану парковки. Принятые на общем собрании решения зафиксируйте в соответствующем протоколе и соберите подписи жильцов, проголосовавших за размещение автостоянки.

Как узаконить парковочное место возле дома

Согласно нормам действующего законодательства, владельцам жилья принадлежит и часть территории, расположенной рядом с многоквартирным домом.

При организации общего собрания собственников жилья, необходимо также пригласить владельцев нежилых помещений, предназначенных для размещения аптек, магазинов, кафе, салонов красоты и т. д. Решение об организации частной парковки должно быть принято при участии всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

При положительном исходе вопроса о размещении автостоянки, оформленном в протокольном решении, предоставьте данный документ в орган местного самоуправления. Решение общего собрания сопроводите официальным заявлением о необходимости проведения процедуры узаконивания парковочных мест. Обращение составьте в произвольной форме, указав факты, обосновывающие необходимость создания частной парковки.

Следующим этапом узаконивания автостоянки будет обращение в службу Росреестра. Запросите в территориальном органе регистрационной службы справку о придомовой территории.

Для получения данного документа напишите заявление в орган Росреестра и приложите свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме.

После уплаты государственной пошлины, предъявите соответствующую квитанцию сотруднику органа регистрации. В течение короткого времени (не более недели) вам предоставят соответствующую справку.

Собрав необходимые документы (разрешение из местной администрации, документы о собственности на жилье, справку о характеристиках придомовой территории), обратитесь с заявлением в проектную компанию для разработки плана размещения парковочных мест. Разработанный проект согласуйте в органе местного самоуправления.

В администрацию района подавайте следующий пакет документов:

  • заявление собственников многоквартирного дома с просьбой согласовать представленный проект;
  • проект, разработанный в соответствии с требованиями жильцов;
  • решение общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома;
  • справку из Росреестра о характеристиках придомовой территории.

В случае одобрения проекта местной администрацией, обращайтесь в службу Роспотребнадзора на предмет выдачи положительного заключения на установку парковочных мест.

В отдельных случаях для размещения автостоянки потребуется заключение договора на аренду участка земли, предназначенного для парковки. Гражданам, инициирующим размещение частных парковок, надо быть готовыми к тому, что все расходы по содержанию и обустройству придомовой территории лягут на их плечи.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Выдача разрешений на оформление парковочных мест в собственность находится в ведении местной администрации. Инициировать подобное обращение вправе отдельные граждане, организованные группы собственников жилья, а также застройщик многоквартирного дома.

Как оформить парковочное место во дворе в собственность?

О порядке оформления земельного участка под многоквартирным домом читайте тут.

Это интересно:  Как выгодно взять ипотеку на квартиру

Для оформления приватизации на парковочное место подготовьте следующие документы:

  • разрешительные документы на возведение строения (если необходимо узаконить территорию, расположенную рядом с вновь построенным домом);
  • проект автостоянки, одобренный местной администрацией;
  • документы по кадастровому учету земельного участка придомовой территории;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье в многоквартирном доме;
  • разрешение органа местного самоуправления на приватизацию места для парковки.

Вышеперечисленные документы вместе с официальным обращением подавайте в службу Росреестра. При соответствии всех представленных документов требованиям законодательства орган регистрации проведет оформление парковочных мест и внесет соответствующие сведения в единый реестр.

Придомовая территория может быть оформлена в собственность только после ввода в эксплуатацию построенного дома и разграничения прилегающей территории.

Для узаконивания прав собственников на придомовую территорию, органами власти принимается во внимании информация, содержащаяся в кадастровом учете о наличии смежных территорий, а также сведения, полученные из градостроительных нормативов.

Для положительного решения вопроса по узакониванию размещения парковки необходимо, чтобы градостроительная документация содержала информацию о соответствующем целевом использовании придомовой территории.

Если же целевое назначение, указанное в документах по землеустройству, противоречит созданию парковки на прилегающей к дому территории, придется провести работу по изменению вида использования придомового участка.

Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки

Список документов, необходимых для выделения парковочного места может отличаться, в зависимости от района области или населенного пункта. Поскольку отдельные требования к порядку использования придомовой территории закреплены в нормативных актах местного значения.

В связи с этим, при инициировании процесса оформления земельных участков, расположенных рядом с многоквартирным домом, уточняйте все требования в местной администрации.

При положительном рассмотрении вопроса, орган местного самоуправления или совет депутатов направит в ваш адрес соответствующий ответ. Срок рассмотрения заявок на выделение участков придомовой территории составляет 30 дней. В случае отказа в предоставлении парковочного места, уполномоченный орган обязан дать мотивированное разъяснение, на основании чего принято данное решение.

Основания для отказа предоставления в собственность парковочных мест:

  • наличие ошибочных сведений в проектной документации (нарушены правила беспрепятственного въезда на придомовую территорию, границы участка затрагивают территорию соседнего многоквартирного дома и т д.);
  • несоответствие проектной документации градостроительным нормам.

В отдельных ситуациях проект размещения парковки должен быть согласован с управлением Роспотребнадзора и службой МЧС. Необходимость данных действий вам подскажут в администрации муниципального образования или в совете депутатов.

После получения официального разрешения на размещение парковочных мест, проводите работу по организации строительства автостоянки. Выбор подрядчика обсудите на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

Размещение автостоянки на придомовой территории должно отвечать определенным требованиям:

  • соответствовать нормам пожарной безопасности (наличие ограждений из огнеупорных материалов, аварийных путей эвакуации и т. д.);
  • наличие дорожного проезда к автотранспортной развязке (только для парковок, рассчитанных на более чем 100 мест);
  • соответствовать санитарным нормам (расстояние от парковки до жилого дома не менее 10 метров и 25 метров от социально значимых объектов).

Парковка, рассчитанная на более чем 50 автомобилей, должна находиться от жилого дома и социальной инфраструктуры на расстоянии не менее 50 метров. При этом согласно санитарным требованиям такая стоянка должна быть закрытого типа. Автостоянку, предполагающую размещение более 500 автотранспортных средств располагать в жилой зоне запрещено.

Аренда земельного участка под автостоянку

Как арендовать земли под автостоянку у администрации

Проблемы начнут возникать с выбором земли. Трудно подыскать невостребованную территорию, особенно в крупных городах, поселках. Общая площадь должна исходить из плана застройки, требуемых мест парковки. Самый простой вариант – обратиться к органам местной власти. Речь идет про специально созданный комитет, занимающийся вопросами землеустройства. Они подскажут, какой участок может представиться. Такая земля будет стоить меньше, чем находящаяся в частной собственности.

Разъяснение по вопросу использования земельных участков для размещения различных видов автостоянок

Аренда земельного участка под автостоянку

Целевое назначение земельного участка: Аренда стоянки, аренда автостоянки, аренда под автостоянку, аренда земли автостоянки, аренда автостоянки СПб, земля под автостоянку, участок под автостоянку, стоянка грузовиков, стоянка грузового транспорта, стоянка транспорта.

Аренда земельного участка под автостоянку

И пусть расторгает! Во-первых можно немного протянуть и договор прекратит действовать и все прекрасно попадет под » По истечении срока договора аренды земельного участка». А во вторых преимущественное право как владельца строений все равно есть, иначе это будет уже нарушение прав нашего собеседника. Поэтому ничего страшного, здесь администрация не отвертится.

С 2008 года ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» успешно предоставляет юридические услуги по земельным вопросам

От искового заявления зависит очень многое. Ведь если содержание документа не устроит суд, то процесс не будет инициирован. Поэтому составлению искового заявления необходимо удалить максимальное внимание. Наши юристы смогут составить для вас этот документ с гарантией принятия в суде.

Купить автостоянка, участок под автостоянку в Санкт-Петербурге

Автобизнес – прекрасная возможность заниматься востребованным делом и получать высокий доход. В Санкт-Петербурге множество владельцев авто, поэтому, купить готовый бизнес автостоянку значит вложиться в выгодный проект. Центр Продажи Бизнеса предоставляет различные варианты автостоянок и участков под автостоянки, поэтому, вы можете выбрать понравившиеся вам объекты и оставить заявку – наши специалисты свяжутся с вами в кратчайшие сроки.

Открыть автостоянку в Петербурге — это легко

Многие из нас хотели бы открыть собственное дело. Современная экономическая ситуация такова, что только личный бизнес может приносить доход, позволяющий чувствовать себя уверенно. Одним из вариантов создания прибыльного бизнеса является открытие автомобильной стоянки.

Как оформить землю под автостоянку

Далее необходимо предоставить комплект документов и соответствующее заявление в Комитет по архитектуре и градостроительству о взятии в аренду земельного участка под строительство автомобильной стоянки. В случае получения положительного решения готовится предложение по размещению, а также составляется план границ участка. Все это согласовывается с комиссией при Комитете, куда вы затем должны будете предоставить технические условия на подведение инженерных коммуникаций (электроснабжение и т.д.).

Это интересно:  Продать акции иностранной компании

Как взять землю в аренду под автостоянку

Получить землю для строительства на ней автостоянки возможно на правах долгосрочной аренды. Для того чтобы арендовать земельный участок под автостоянку, необходимо получить на это разрешения соответствующих инстанций. Выбирая место для автостоянки, помните. что она должна быть удалена более чем на 50 метров от жилых домов.

Аренда земельного участка под автостоянку

Открытые площадки: особенности аренды

При аренде открытой площадки «в чистом поле» есть несколько рисков: юридические (слишком короткий срок у права аренды от КУГИ, неликвидность прав на землю, продажа и прочее), территориальные (отдельно стоящие участки сдаются как единый объект, если девелопер не превратил территорию в бизнес-центр под открытым небом, то есть не готов делить ее на участки, то аренда может быть чрезмерной по предоставляемой площади) и инфраструктурные (вероятность наличия бытовых удобств снижается на автономных территориях).

Землю под туалеты и автостоянки раздадут без торгов

Члена комиссии по городскому хозяйству Ирину Комолову удивило также, что к некапитальным объектам отнесены снегоплавильные пункты, которые являются вполне капитальными сооружениями, а в пункте об общественных туалетах не говорится, что они должны быть бесплатными. Между тем, платные уборные трудно назвать некоммерческими объектами. Насторожил парламентария и пункт о паркингах организаций владельцев транспортных средств и маломерных судов. «У нас в Петродворцовом районе есть такая стояночка элитненькая. Она считается стоянкой для катеров и яхт, а на самом деле там люди живут. Таких бесплатных стоянок, которые будут обнесены забором с надписью «Стоянка общества «Водник», а там будут стоять коттеджи членов этого общества, может появиться много. Да, они не смогут продавать эти коттеджи, но пользоваться ими смогут. И места на этих стоянках они смогут сдавать в аренду, и мы этого не узнаем», — уверена Комолова. Депутат также напомнила, что стоянки при торговых и бизнес-центрах — часть инфраструктуры коммерческих объектов, поэтому непонятно, почему город должен предоставлять землю под них без тендера. «Это вещи, которыми, видимо, хотят прикрыть какие-то будущие махинации», — резюмировала законодатель.

Аренда земельного участка под автостоянку в спб

Предлагаем в аренду земельный участок в Приморском районе города. Площадь участка составляет 1000 и 500 кв.м. Возможное использование: парковка, склад, производство, база. Участок огорожен забором, охраняется. Возможен доступ 24 часа. Ближайшая станция метро &quot,Черная Речка&quot, и &quot,Лесная&quot,. На территории предприятия есть офисы и складские помещения.

Аренда земельного участка под автостоянку

Заключение договора аренды земельного участка на торгах с целью размещения некоммерческой автостоянки с ограниченным доступом без взимания платы на срок до 49 сорока девяти лет. Данный способ оформления прав пользования земельными участками осуществляется в соответствии с положениями ст. Для такого способа оформления прав включение земельного участка в Схему размещения НТО не требуется.

Аренда земельного участка под автостоянку

Договор на размещение НТО для рассматриваемых целей заключается в соответствии с положениями следующих правовых актов: Внесение изменений дополнений в Схему размещения НТО осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Для заключения договора на размещение НТО постановка земельного участка на кадастровый учет не требуется.

Парковка в обход торгов

Владельцы коммерческой недвижимости в Петербурге смогут получить участок городской земли рядом со своими объектами под парковку в аренду на льготных условиях, в обход торгов. Такую возможность предоставит новый закон, разработанный в Смольном.

Губернатор Георгий Полтавченко внес на рассмотрение городского парламента проект закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты культурного и коммунально-бытового назначения, не являющихся объектами недвижимости, для размещения которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов».

Паркоматы в Петербурге к 6 июля подключат к электросетям за 45 млн рублей

Большинство критериев, перечисленных в законе для получения земли без конкурсных процедур относятся к культуре, образованию, спорту и т.д. Однако, среди них есть и тот, который может заинтересовать бизнес. Чтобы получить участок в аренду без торгов, достаточно подать заявку для использования земли «неограниченным кругом лиц для временного размещения транспортных средств на безвозмездной основе».Организация бесплатной парковки для клиентов перед зданием магазина, бизнес-центра или гостиницы вполне советует этим условиям.

«Получается, что с принятием этого закона к любому гипермаркету, офису и отелю будут можно прирезать стоянку без торгов», — уверен депутат из «Справедливой России» Алексей Ковалев. По его мнению, организация парковки на безвозмездной основе, все равно принесет выгоду ближайшему коммерческому объекту.

«Ни для кого не секрет , что ночью парковки перед торговыми центрами в спальных районах превращаются в платные и там ставят машины жители близлежащих домов», — говорит депутат от ЛДПР Сергей Антипов.

Заместитель председателя КУГИ Нино Лордкипанидзе заявила, что комитет намерен отслеживать, как именно будет использоваться арендованный участок. Выявление нарушений станет поводом для расторжения договора. Впрочем, в тексте законопроекта об этом нет ни слова.

Несмотря на критику , проект этого закона одобрила профильная комиссия ЗС по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам и рекомендовала принять в первом чтении. Проект будет рассмотрен на ближайшем заседании парламента. Впрочем, депутаты договорились создать с КУГИ совместную рабочую группу для подготовки поправок ко второму чтению проекта.

В сети гипермаркетов » Лента» считают опасения депутатов напрасными. Ретейлеры заботятся о парковочных местах для своих клиентов заранее. «Для нас аренда парковочных мест не так актуальна, так как все участки для строительства магазинов приобретаются с учетом размещения парковочных мест», — сообщила менеджер по региональным коммуникациям «Ленты» Яна Могилева.

Это интересно:  Возражение на исковое заявление по трудовым спорам

Как арендовать землю у администрации города под стоянку автомобиля

Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Бизнес план автостоянки

Его неподготовленность может заключаться во многом. Например, вас никто не знает, вы не подружились с нужными людьми из администрации города и района.

Не состоите в одной из многочисленных ассоциаций «любителей автомира», коими кишит практически любой город нашей чиновничье-необъятной и бюрократически непроходимой страны.

Выбрали неудачное время для своих вопросов – до выборов главы города или сразу после них, когда действующая армия чиновников еще не знает, насколько сильно будет мести новая метла.

Земля под автостоянку

(ч.4 ст.28 Земельного кодекса РФ).Таким образом, Вы можете как приобрести (за плату), так и заключить договор аренды. Я так понимаю, что предполагается строительство автостоянки. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется ст.30 Земельного кодекса РФ.

Валерий, рекомендую Вам с ней ознакомиться.

  1. Юрист, г. ПермьОбщаться в чате Под автостоянки земельные участки предоставляются в порядке ст. 34 ЗК РФ — для целей, не связанных со строительством. В данной статье указано, что органы власти принимают соответствующие порядки предоставления участков.

Аренда земли под стоянку автомобилей

05 Марта 2013, 08:09 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента )конечно отвечу.

Преимущественное право не прописано в договоре, однако мы по ФЗ имеем его. Мы хотели пролонгировать договор на 49 лет, а сейчас скорее всего нас попробуют выселить через арбитраж за нецелевое использование арендованной земли, т.к. стоить кап.строения нам никто не разрешал 05 Марта 2013, 08:12

Как дешевле оформить земельный участок под стоянку машины

Оформление земельного участка под автостоянку (ч.4 ст.28 Земельного кодекса РФ).

Инфо Таким образом, Вы можете как приобрести земельный участок в собственность (за плату), так и заключить договор аренды. Я так понимаю, что предполагается строительство автостоянки. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется ст.30 Земельного кодекса РФ.

Валерий, рекомендую Вам с ней ознакомиться. Этот фактор положительно влияет на затраты по организации стоянки, делая бизнес выгоднее.

Объект представляет собою слабо огороженный, но охраняемый участок земли вблизи многоэтажных домов.

Как взять землю в аренду под стоянку

Зайдите на один из сайтов (Avito.ru, Olx.ru), выберите свой регион, «Недвижимость», пункт «Коммерческая» или «Участки». Обычно имеется два варианта: «Продажа» и «Аренда».

Выберите второй, запишите телефоны и имена владельцев привлекательных участков. 2 Позвоните по нескольким номерам, расскажите, что ищете участок под стоянку. Можете снизить цену историей об ограниченном бюджете небольшой компанией.

Обычно владельцы участков, длительное время простаивающих впустую, готовы пойти навстречу в вопросах цены. Лучшие предложения по ипотеке

Ставка от 7,4% Новостройки

Как арендовать земли под автостоянку у администрации

  1. 34-я глава Гражданского кодекса.
  2. Закон «О землепользовании» (особо развит в российской столице).
  3. Нормативные акты местного значения: правила, где выставляются требования местной администрации.
  4. Земельный кодекс.

Нормативный документ предусматривает конкретные пункты и : об

щий порядок, по которому земля сдается в аренду от имени органов местной власти, установление права собственности на предоставляемую территорию, категории земель, критерии отнесения к таковым. Проблемы начнут возникать с выбором земли.

Трудно подыскать невостребованную территорию, особенно в крупных городах, поселках.

Общая площадь должна исходить из плана застройки, требуемых мест парковки.

Самый простой вариант – обратиться к органам местной власти. Речь идет про специально созданный комитет, занимающийся вопросами землеустройства.

Docteka

Как законно арендовать землю у администрации города под гараж, стоянку или парковку?

Например, важный момент — земля должна быть пригодна для проведения строительных операций, то есть эти земли должны использоваться только в целях строительства жилых. Взять в аренду у города земельный участок для строительства можно с предварительным согласованием места размещения вашего объекта Для того чтобы взять в аренду землю на территории города, вам надо будет в первую очередь обратиться к городской администрации.

Земля под стоянку в аренду спб Мы приносим пользу каждой «стороне» переговоров.

Для того чтобы арендовать земельный участок под автостоянку, необходимо получить Важно ответить на такой вопрос, как взять в аренду земельный участок у администрации города?

Как взять землю в аренду под автостоянку, если право собственности на данный участок Как мне оформить аренду

Как взять в аренду земельный участок во дворе под парковку авто

В борьбе за клочок земли для своего автомобиля водители готовы идти на нарушение закона. Тросы и цепи с замками замечены во всех районах Нижнего Тагила. Чем больше город, тем и автовладельцы смекалистей.

В крупных городах широкое распространение получили так называемые «лягушки» – специальные устройства, блокирующие парковочное место. Чтобы «зарезервировать» место на парковке во дворе, жители столицы пошли дальше и приспособили старые автомобильные прицепы.

Утром, когда владельцы уезжают на работу, прицеп выдвигается на парковку, вечером – задвигается обратно. Законодательно такая хитрость не запрещена. Прицепы имеют регистрационные знаки и являются частной собственностью, что даёт им право легально находиться на парковочном месте.

Нижегородская обл. Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл.

Статья написана по материалам сайтов: russianjurist.ru, www.dp.ru, advokatssr.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector