+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Капитальный ремонт частного дома

Компания «Квадрат Ремонт» выполняет капитальный ремонт частных домов СПб. Мы нацелены на конечный результат, поэтому каждый наш сотрудник прикладывает максимум усилий для его достижения. Официальные гарантии подтверждают высокое качество проведенных работ, и мы гарантируем, что даже самый придирчивый клиент будет доволен.

Компания «Квадрат-Ремонт» – это сплоченный коллектив, состоящий из людей разных профессий, делающих общее дело. Мы с гордостью можем сказать, что все, кто доверил нам капитальный ремонт частных домов под ключ в Санкт-Петербурге, об этом не жалеют. А многочисленные отзывы о нашей работе это подтверждают. Мы всегда открыты для нового сотрудничества и обязательно учтем все ваши пожелания. Просто позвоните нам!

Договариваемся об удобном для Вас времени для БЕСПЛАТНОГО визита нашего инженера

Выезд специалиста, проведение замеров, постановка задач, необходимые консультации

Составление детального расчета стоимости ремонта, согласование условий, подписание Договора

Заказ и доставка всех необходимых строительных и отделочных материалов на объект

Ремонт квартиры завершен качественно и точно в срок!

Капитальный ремонт частных домов в СПб

Капитальный ремонт частных домов (СПб) проводится не только в том случае, когда требуется укрепить старую постройку. Поводом для полного обновления может послужить покупка участка с уже выстроенными стенами. В таком случае переоборудование затевается для того, чтобы оформить жилище по своему вкусу, попутно отремонтировав устаревшие элементы.

Как известно, такую работу легче начать, чем закончить, особенно это касается загородного жилья. Многие вначале пытаются выполнить «капиталку» или евроремонт частных домов своими силами, однако практически сразу же сталкиваются с таким количеством проблем, что необходимость вмешательства профессионалов становится очевидной. Компания «Квадрат Ремонт» поможет осуществить капитальный ремонт частных домов под ключ. Доверившись нам, вы сделаете правильный выбор, потому что:

  • Каждый наш сотрудник является высококвалифицированным профессионалом, имеющим многолетний опыт работы.
  • По желанию мы разрабатываем индивидуальные проекты и моделируем на компьютере конечный результат.
  • Мы берем на себя закупку стройматериалов, в результате чего они обойдутся вам значительно дешевле.
  • Заключая договор о сотрудничестве, мы неукоснительно соблюдаем его условия и сроки сдачи объекта.

Капитальный ремонт частного дома в СПб

Если мы беремся за капитальный ремонт частного дома, этапы по его усовершенствованию можно обозначить в следующем перечне:

  • Замена перекрытий, дверей и окон.
  • Прокладка инженерных коммуникаций.
  • Внутренняя отделка.

Чтобы заказать капитальный ремонт частного дома в нашей компании, достаточно:

  • Заполнить форму на сайте (доступно круглосуточно).
  • В рабочее время позвонить по телефону в офис.
  • Оформить заявку на обратный звонок.

Менеджеры обработают обращение, и в самое ближайшее время свяжутся с вами.

Стоимость капитального ремонта частного дома

Стоимость капитального ремонта частного дома за квадратный метр – это вопрос, который интересует каждого потенциального клиента. Ознакомиться с расценками, а также просмотреть фотографии уже готовых объектов можно на соответствующих страницах сайта.

Если вы остановите свой выбор на нашей компании, чтобы сделать капитальный ремонт частного дома, цена за м2 будет приятным дополнением к остальным условиям сотрудничества. Звоните, и мы воплотим ваши мечты в реальность!

Как насчет бесплатного замера?

Оставьте Ваши контакты

И в самое ближайшее время мы свяжемся с вами и сделаем бесплатный замер.

Этапы капитального ремонта частного дома

Подошло время капитального ремонта в частном доме своими руками. С чего начать? Очень важно распланировать основные этапы работы, чтобы сэкономить время и средства.

  1. Проводим ревизию электропроводки, системы отопления, канализации, водопроводной системы, состояния стен, окон, дверей, потолка, крыши.
  2. Выясняем, что все требует капитального вмешательства. Обсуждаем дизайн помещений будущего ремонта, сроки. Составляем смету, закупаем строительный материал. Определяем, какие работы можно сделать самостоятельно, а какие нужно доверить только специалистам.
  3. Начинаем с крыши. Почему с крыши? Старая крыша протекает, шиферное покрытие пришло в негодность, дождь и снег затекает на чердак, вода протекает на потолок. Снимаем старое покрытие и накрываем крышу новой металлочерепицей. Утепляем потолок дома с чердачной стороны минеральной ватой, предварительно проложив паробарьер.
  4. Переходим к электропроводке. Отключаем старую электропроводку, штробим стены и прокладываем новую, размечаем нужное количество розеток и выключателей в каждой комнате. Кухня требует большего количества розеток для бытовой техники. Устанавливаем новый экономичный, двухтарифный счетчик, подключаем каждое помещение по отдельности. Окончательный этап подключения электросчетчика проводят только специалисты электросвязи.
  5. Ревизия системы отопления: нужно установить новый котел, газовую колонку и поменять некоторые радиаторы. Проводим подготовительные работы и приглашаем специалистов. Подключение нового газового котла и колонки должны проводить только специалисты. Замена радиаторов требует сварки и опытного сварщика.
  6. Ревизия канализации: необходимо заменить унитаз и старые чугунные трубы канализации, у которых закончился срок эксплуатации. Проводим подготовительные работы по удалению старой канализации, покупаем новые трубы, переходники, и самостоятельно монтируем новую канализацию. Устанавливаем сантехнику.
  7. Проверяем состояние ванной комнаты, заменяем старый кафель на новый, устанавливаем и подключаем новый гидроблок, умывальник, электросушилку, подготавливаем место для стиральной машинки.
  8. Ревизия водопровода: самостоятельно заменяем ржавые, железные трубы на современные металлопластиковые, устанавливаем новые краны, подключаем горячую и холодную воду. Не забываем о счетчике учета использованной воды, который могут ввести в эксплуатацию только специалисты.
  9. Приглашаем мастеров и заменяем старые деревянные окна на современные металлопластиковые.
  10. Выравниваем полы, подготавливаем к укладке ламината.
  11. Самостоятельно устанавливаем новые двери в комнатах, врезаем замки.
  12. Меняем входную дверь на мощную и надежную металлическую.
  13. Приступаем к выравниванию стен, потолка и обустройству откосов окон.
  14. Устанавливаем новые розетки и выключатели.
  15. Укладываем ламинат на фольгированную подложку.
  16. Клеим обои на потолок и стены. А может, белим или красим.
  17. Устанавливаем плинтуса и дверные наличники.
  18. Подключаем потолочные люстры и бра с экономичными лампами.
Это интересно:  Договор дарения между юридическими лицами

Ремонт закончен. Остались детали — расставляем мебель, вешаем шторы и гардины, заполняем шкафы, подключаем бытовую технику и электронику. Наслаждаемся результатами своего труда.

Естественно, этот план примерный. Ведь в каждом доме ремонт – дело сугубо индивидуальное. У каждого хозяина план может отличаться, но этот план можно взять за основу, добавляя свои пункты с учетом финансов, возможностей и желаний.

Капитальный ремонт частного дома

Потребуется капитальный ремонт частного дома, когда с момента постройки жилья прошло больше двадцати лет.

В некоторых случаях приходится проводить такие работы раньше. Финансовые вложения, как и трудозатраты, будут внушительными. Самостоятельно лучше не браться за такую серьезную работу, задумав ремонт, пригласите специалистов. Они составят подробный план, укажут последовательные этапы, рассчитают стоимость и сроки. Чем детальнее расписан каждый пункт технического задания, тем легче определить объем работ, а также остальные параметры. Однако в каждом случае план ремонта будет составляться индивидуально.

В основе капитального ремонта частного дома несколько основных этапов:

· определение стоимости стройматериалов и инструментов;

· починка коммуникаций, включающая замену канализационной, водопроводной, вентиляционной и отопительной систем;

· замена электрических проводов;

· установка новых дверей и окон;

· монтаж теплоизоляции, защиты от шума и влаги;

· ремонт кровли, фасада и фундамента;

· замена сантехники, установка оборудования и внутренняя отделка комнат.

Чтобы реализовать все виды работ, потребуется внушительный набор инструментов, специальные знания и большой практический опыт.

Особенности капитального ремонта внутри здания.

В ходе внутреннего ремонта частного дома производится демонтаж старого оборудования, элементов отделки и коммуникаций. Затем стены, пол и потолок вычищаются и обрабатываются должным образом. Сантехника, электроприборы, розетки и выключатели также убирают. Прокладывают новую проводку и приступают к отделке помещений. Однако перед этим необходимо составить проект будущего дизайна и определиться с типом и качеством материалов. Внутри дома ремонт может потребоваться, даже если построен он недавно.

Это интересно:  Как можно назвать пекарню

Причин этому несколько:

· использованы неподходящие строительные материалы;

· нарушена технология отделки помещений;

· допущены грубые ошибки при монтаже оборудования или коммуникаций;

· нужно повысить безопасность в отдельных комнатах.

Обратившись за такой услугой к специалистам, Вы сможете реализовать самые смелые свои идеи и создать тот уровень комфорта, о котором всегда мечтали. Производя внутренний ремонт частного дома, мастера проведут тщательные замеры и исключат любые возможные риски. Работать с крупной компанией выгодно еще и потому, что с Вами заключат договор, гарантирующий надлежащее выполнение ремонта. Стоимость всегда рассчитывается индивидуально, поэтому лучше заранее сообщить консультантам компании о целях ремонта и размере бюджета.

Капитальный ремонт жилых домов

Капитальный ремонт частного жилого дома начинается с получения разрешения у администрации, отвечающей за территорию, на которой он находится. Этот процесс может занять некоторое время и, чтобы он не затянулся слишком надолго, необходимо правильно и своевременно оформлять всю документацию.

Для выполнения ремонта в частном здании следует искать надежную строительную фирму, которая обеспечит соблюдение всех требований и стандартов, регламентирующих этот вид работ.

Прочитайте статью эксперта или Вам может помочь юридическая консультация юриста по жилищным вопросам, просто перейдите по ссылке! Заполните форму, и перезвонят через 10 минут!

Документы для капитального ремонта частного жилого дома

Когда возникает необходимость проведения масштабных действий по устранению недостатков и разрушений в частном жилом доме, прежде всего, стоит получить на них разрешение у органа, уполномоченного его выдать. Чаще всего это местная администрация. Также подать прошение можно через государственные многофункциональные центры.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.

Получение разрешения регламентируется статьей 51 Градостроительного Кодекса. В ней перечислены документы для капитального ремонта частного жилого дома, которые нужно предоставить вместе с заявлением:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Документы, подтверждающие права на участок под частным домом.
  3. Кадастровый план.
  4. Проектная документация.

В отношении частных жилых зданий не требуется экспертизы проектной документации, если эти объекты имеют не более трех этажей, стоят обособленно от других строений, в них живут не более двух семей.

Рассмотреть и проверить заявление уполномоченный орган должен в срок, не превышающий десять дней. После этого последует положительный ответ или отказ. Отказать администрация может, если нет основных требуемых сведений, предоставленная информация не соответствует действительности или планируемые изменения частного здания противоречат назначению или другим особенностям участка. Заявитель может обжаловать отказ, для чего ему следует обратиться в суд.

Если работы, которые будут произведены в частном жилом здании, не повлекут изменений конструкций сооружения, не поменяют технические характеристики и не будут иметь последствий для безопасности частного здания, а также если не превышены установленные предельные параметры изменений, то разрешение не потребуется.

Проект капитального ремонта жилого дома

Необходимым для выполнения работ документом является проект капитального ремонта жилого дома. Он включает в себя комплект планов, схем, справок, технических расчетов и заключений, на основании которых проводится строительство.

Составлением проекта должны заниматься профессиональные инженеры, проектировщики. В его состав входят:

  1. Пояснительная записка.
  2. Схема расположения участка под частным домом на градостроительном плане.
  3. Схемы перепланировок, сносов, строительства пристроек, иных существенных изменений, которые будут произведены.
  4. Проект поэтапного осуществления работ в частном здании.
  5. Схемы коммуникаций и инженерных систем.

Составленную документацию обычно утверждают в различных органах и службах (пожарный надзор, газовые службы и т.д.) для того чтобы убедиться в соответствии установленным нормам и техническим требованиям.

Нормы капитального ремонта жилых домов

Нормы капитального ремонта жилых домов представляют собой сложную систему правил, регламентирующих осуществление строительных работ, в том числе, в частных жилых зданиях.

Это интересно:  Пробить инн юридического лица

Они содержат требования:

  1. К технологии осуществления отдельных видов работ.
  2. К качеству материалов.
  3. К соблюдению безопасных условий организации строительства.

Также они могут представлять собой инструкции, содержащие рекомендации по проведению различных измерений, определению параметров объектов, свойств и качества материалов и т.д.

К регламентирующим капитальный ремонт жилых домов документам относятся:

  1. Ведомственные строительные нормы.
  2. Инструкции.
  3. Рекомендации.
  4. Строительные нормы и правила.
  5. Государственные стандарты.
  6. Прочие акты, издаваемые федеральными и местными законодательными органами, уполномоченными ведомствами.

Соблюдение всех требований и регламентов гарантирует не только качественное выполнение работ, их безопасность и долговечный результат, но и отсутствие претензий со стороны проверяющих государственных органов, которые могут потребовать ликвидировать изменения, не соответствующие установленным требованиям.

Периодичность капитального ремонта жилых домов

Периодичность капитального ремонта жилых домов зависит, прежде всего, от материала из которого выполнены стены, несущие конструкции, фундамент. У различных материалов отличаться будет и периодичность проведения осмотра, текущих, капитальных работ в частных сооружениях.

Государственными стандартами предусмотрены несколько групп частных зданий, в соответствии с материалами, из которых они возведены. Существует шесть групп частных сооружений, различающихся сроком службы, и для каждой из них предусмотрен свой срок проведения осмотров, ремонта:

  1. Здания из камня, с каменными же или кирпичными стенами, перекрытиями, железобетонными конструкциями – капитальные процедуры раз в 30 лет.
  2. Аналогичные вышеперечисленным материалы с более тонкими стенами (2 – 2,5 кирпича) меньшей капитальности – раз в 30 лет.
  3. Каменные стены, возможно с применением ракушечника, шлакоблока, облегченные конструкции – ремонт раз в 24 года.
  4. Частные дома из дерева и бруса, с деревянными перекрытиями, ленточным фундаментом – ремонт раз в 18 лет.
  5. Сборные конструкции частных зданий – каркасные, щитовые, с применением глины, дерева – раз в 6 лет.
  6. Облегченные каркасные конструкции – раз в 6 лет.

К тому же, капитальные работы могут проводиться при необходимости, если частное сооружение находится в очевидно неудовлетворительном состоянии. Тогда приглашается экспертная комиссия для осмотра. По его итогам выносится заключение о необходимости проведения капитальных действий. Результаты осмотра оформляются специальным документом – дефектным актом. В нем описываются все подлежащие устранению и исправлению моменты.

Правила капитального ремонта жилых домов

Правила капитального ремонта жилых домов предполагают соблюдение всех требований, о которых говорилось выше, установленных для территории, на которой находится частный дом.

Также по правилам требуется соблюдение определенного порядка действий:

  1. Составление проекта, выполнение расчетов.
  2. Получение разрешения.
  3. Проведение капитальных продедур согласно утвержденных планов и в соответствии с действующими нормами и правилами.
  4. Составление технического плана частного сооружения, регистрация его в Росреестре, получение нового кадастрового паспорта.

Для составления технического плана частного сооружения приглашается инженер из кадастровой службы.

Работы должны быть произведены в срок, указанный в положительном ответе, выданном уполномоченным органом. Обычно он соответствует предусмотренному планом, который был предоставлен при обращении за разрешением. Продлить этот срок можно, обратившись к администрации и обосновав необходимость его увеличения. Подать прошение можно не позднее, чем за два месяца до истечения действия разрешения. Если на этот момент ремонт частного сооружения не был начат, то в продлении будет отказано.

Возможно вам будет интересно

Об авторе

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Статья написана по материалам сайтов: polezno-vsem.ru, ros-k.ru, advocate-service.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector