Нормы накладных расходов и сметной прибыли 2020

Сметные нормы и расценки в строительстве: общие сведения

Сметные нормы в строительстве применяются в соответствии с общим порядком, установленным специальной методикой, разработанной и утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (см. приказ Минстроя РФ от 29.12.2016 № 1028/пр).

Данная методика регламентирует общие требования к порядку использования указанных норм при исчислении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта (см. наш материал «Минстрой объяснил, как разграничить понятия капитального и текущего ремонта») объекта капстроительства, при выполнении различных видов работ в сфере строительства.

При этом применение данной методики обязательно в том случае, когда указанные работы производятся за счет:

  • бюджетных средств или с их привлечением — в отношении всякого объекта капстроительства;
  • средств регоператора, ТСЖ, ЖСК или иного специального потребкооператива или средств собственников помещения — в отношении многоквартирного жилого дома.

Нормы накладных расходов и сметной прибыли – 2020

Нормы накладных расходов и сметной прибыли могут быть введены для отдельных видов работ как на федеральном уровне (например, приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 1001/пр), так и на уровне отдельных субъектов, например:

  • для г. Москвы см. приказ Москомэкспертизы от 25.09.2018 № МКЭ-ОД/18-41;
  • регионов Крайнего Севера — письмо Росстроя от 08.07.2004 № АП-3463/06;
  • Кировской области — распоряжение правительства Кировской обл. от 25.10.2004 № 348 (в отношении автодорог) и т. д.

Итак, методика применения сметных норм в строительной сфере едина и утверждена на федеральном уровне. Применение ее положений обязательно при ведении строительства с привлечением средств бюджета или отдельных категорий частных лиц.

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Министерство Регионального развития Российской Федерации П и с ь м о
[ О нормативах накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным, ремонтно-строительным и пусконаладочным работам ]

НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

(Приложение 5 к МДС 81-34.2004)

ОБЩЕОТРАСЛЕВЫЕ НОРМАТИВЫ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ
(п. 2.1 и п. 2.2 МДС 81-25.2001)

N 6056-ИП/08

В связи с поступающими запросами Министерство регионального развития Российской Федерации направляет для практического использования при определении с 01.01.2011 сметной стоимости работ в текущем уровне цен уточненные согласно письму Минрегиона России от 21.02.2011 N 3757-КК/08 нормативы накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным, ремонтно-строительным и пусконаладочным работам.

Директор Департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики
И.В.ПОНОМАРЕВ

Приложение
к письму Минрегиона России
от 21.02.2011 N 3757-КК/08

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА

(Приложение 3 к МДС 81-33.2004)

Виды строительства Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов Область применения
в базисном уровне цен в текущем уровне цен с коэффициентом 0,85
Промышленное 106 90 Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское 112 95 Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Сельскохозяйственное 115 98 Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное 110 94 Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное 106 90 Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое 108 92 ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Атомные электростанции 125 106 Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электрические станции
Прочие отрасли 100 85
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий 95 81
Работы по реставрации памятников истории и культуры 110 94

НОРМАТИВЫ
НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, МОНТАЖНЫХ
И ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ

(Приложение 4 к МДС 81-33.2004)

НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

(Приложение 5 к МДС 81-33.2004)

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА

(Таблица 1 к МДС 81-34.2004)

Виды строительства Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) Область применения
в районах Крайнего Севера в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера
в базисном уровне цен в текущем уровне цен с коэффициентом 0,85 в базисном уровне цен в текущем уровне цен с коэффициентом 0,85
1 2 3 4 5 6
Промышленное 118 110 112 95 Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское 130 111 120 102 Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Сельскохозяйственное 132 112 120 102 Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное 127 108 116 99 Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное 122 104 111 94 Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое 119 101 113 96 ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Атомные электростанции 135 115 130 111 Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электрические станции
Прочие отрасли 110 94 105 89
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий 109 93 100 85
Работы по реставрации памятников истории и культуры 115 98 112 95

НОРМАТИВЫ
НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, МОНТАЖНЫХ
И ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ

(Приложение 4 к МДС 81-34.2004)

1.3 с применением средств гидромеханизации 94 80 84 71
N п/п Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты трударабочих (строителейи механизаторов)
в базисном уровне цен в текущем уровне цен с коэффициентом 0,8
1 2 3 4
1 Строительно-монтажные работы 65 52
2 Ремонтно-строительные работы 50 40

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НОРМАТИВЫ
СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, МОНТАЖНЫХ
И ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ

(Приложение 1 к письму от 18.11.2004 N АП-5536/06)

Примечания:
1. При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием ТЕР-2001 (ГЭСН-2001, ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.
2. Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НОРМАТИВЫ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПО ВИДАМ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

(Приложение 2 к письму от 18.11.2004 N АП-5536/06)

Примечание: Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

Поделись ссылкой на материал в социальной сети:

ТСН 2001.8 «Территориальные сметные нормативы для Москвы. Глава 8. Нормы накладных расходов и сметной прибыли»

Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001

НОРМЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

Территориальные сметные нормативы для Москвы рассмотрены Межведомственным Советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Протокол от 25 сентября 2006 года № МС-9-06), введены в действие с 1 декабря 2006 года Постановлением Правительства Москвы от 14 ноября 2006 г. № 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года»

Содержание

Техническая часть

Накладные расходы — это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. Перечень статей накладных расходов приведен в приложении 1.

Сметная прибыль — это сумма средств, необходимых для покрытия общих расходов подрядных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. Перечень статей сметной прибыли приведен в приложении 2.

Накладные расходы и сметная прибыль исчисляются по нормативам, установленным по видам работ, которые приведены в таблице 1, от заработной платы рабочих, учтенной в сборниках норм и расценок ТСН-2001.

По эксплуатации строительных машин и механизмов накладные расходы и сметная прибыль определяется соответственно в размере 98 % и 77 % от заработной платы, учтенной в статье «Эксплуатация машин» в сборниках норм и расценок.

Налоги, отчисления и платежи, предусмотренные законодательными актами (кроме налога на пользователей автомобильных дорог, налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы), учтены в прямых затратах и накладных расходах, если источник покрытия налога себестоимость продукции, и в сметной прибыли, если источник покрытия налога — прибыль.

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ

Коэффициенты к накладным расходам (НР) и сметной прибыли (СП)

Вопрос о том, какие коэффициенты следует применять к НР (накладным расходам) и СП (сметной прибыли) возникает у сметчиков достаточно часто.

Работа сметчика часто проходит на постоянной основе в одной организации, специализирующейся на определенной деятельности, например, на новом строительстве или ремонте, на промышленных объектах или общественных. В таком случае, если возникает необходимость создать смету на другой вид работ или объекта, она может быть составлена по привычному шаблону, с отклонением от требований и норм ценообразования в строительстве.

Выбор коэффициентов к НР и СП зависит от метода индексирования сметной стоимости

Выбор применяемых к НР и СП коэффициентов зависит от метода индексирования стоимости в текущие цены.

Индексация по статьям затрат применяется, как правило, при непосредственных расчетах за работы между заказчиком и подрядчиком. Представляет собой применение различных индексов на ЗП, ЭМ, ЗПМ, МАТ. Как правило На ЗП и ЗПМ индексы равны, а значит индекс можно назвать общим на ФОТ.

Индексация к СМР применяется, как правило, при инвестиционных расчетах, но так же и при расчетах между подрядчиком и заказчиком. Представляет собой применение единого индекса к стоимости СМР — то есть прямым затратам (ПЗ) в смете.

Коэффициенты к НР и СП

Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при новом строительстве

С индексацией по статьям затрат

С индексацией к СМР

Коэффициенты не применяются

Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте и реконструкции жилых и общественных зданий и сооружений

С индексацией по статьям затрат

На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве

Все сборники ТЕР включая 46
НР — 0,9
СП — 0,85

С индексацией к СМР

Коэффициенты не применяются

На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве

Все сборники ТЕР включая 46
НР — 0,9
СП — 0,85

Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте и реконструкции производственных зданий и сооружений, дорожных объектов

С индексацией по статьям затрат

На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве

Все сборники ТЕР включая 46
НР — не применяется
СП — 0,85

С индексацией к СМР

Коэффициенты не применяются

На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве

Все сборники ТЕР включая 46
НР — не применяется
СП — 0,85

Коэффициенты к НР и СП для предприятий, работающих по УСН

Для предприятий, работающих по упрощенной системе налогообложения (УСН) будут актуальными все вышеприведенные коэффициенты к НР и СП, но в дополнение к ним (любым из них) будут применяться коэффициенты:

Комментарии к “ Коэффициенты к накладным расходам (НР) и сметной прибыли (СП) ” — 12

при УСН на электро-монтажные работы применяем 0,94 и 0,9

Здравствуйте. В статье указано, что на работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве при реконструкции производственных сооружений применяется коэффициент к СП-0,85, в каком нормативном документе это указано? Спасибо!

Здравствуйте. Чем кроме письма от 27 ноября 2012 г. N 2536-ИП/12/ГС аргументировано применение коэффициентов к НР и СП для предприятий, работающих по УСН? Спасибо.

Добрый день. Действие письма №2536-ИП/12/ГС отменено письмом министерства юстиций №01/57049-ЮЛ от 12.04.2018 года.

Вы пишите недостоверную информацию.

Во-первых — письмо № 01/57049-ЮЛ имеет дату 27.04.2018. Можно убедиться на сайте Минстроя: https://www.minstroyrf.ru/docs/16929/
Во-вторых — никоим образом письмо Минюста не отменяет письмо Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012, а лишь, как сказано в последнем абзаце:
«Учитывая изложенное, полагаем необходимым Письмо [Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012, прим. Сметный] признать не подлежащим применению, а копию соответствующего документа направить в Минюст России.»
То есть полагают, что следует письмо признать не подлежащим применению. Это не значит, что оно отменено. Можно убедиться на сайтах нормативно-правовых систем, например Консультант+: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_138406/.

Порассуждаем дальше, что будет, если письмо Госстроя будет отозвано или отменено — перестанет ли действовать методика, описанная в нем?
В предпоследнем абзаце письма Минюста № 01/57049-ЮЛ от 27 апреля 2018 г. написано следующее:
«Вместе с тем в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации органами исполнительной власти в виде постановлений, приказов, распоряжений, правил, инструкций и положений. Издание нормативных правовых актов в виде писем и телеграмм не допускается.»
то есть они рекомендуют не применять письмо не по причине методических или технических ошибок в письма, а по формальной причине — нарушению формального протокола. Это может считаться причиной считать не действующим письмо, но не делает неприменимым и неверным метод, применяемый в нем.

В ценообразовании в строительстве вообще, как, возможно, и в других отраслях, существует определенный сегмент решений, методики которых установлены уже отмененными или не действующими документами, взамен которых не были выпущены новые. Но это не всегда значит, что метод расчета, хоть и прописан в недействующим документе, сам по себе перестает быть применимым.

В виду отсутствия заменяющего документа, методика, описанная в отмененном, но являющаяся корректной и не противоречащая другим нормативным документам, продолжает использоваться на практике — такие случаи есть и не редки. Заметьте, что эти рассуждения не касаются письма Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 — оно не отменено и продолжает действовать.

Судя по выписке из Федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 11.07.2018 г.), письмо Письмо Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 признано не подлежащим применению с 27 апреля 2018 г. в выписке от 11.07.2018 признали документ не действующим с 27.04.2018 — интересно, конечно.
В данной ситуации, применение коэффициентов к НР и СП следует согласовывать с заказчиком, на наш взгляд.
Информацию о признании письма Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 не подлежащим применению добавим на сайт. Спасибо вам!

коэффициенты 0,94 и 0,9 для упрощенки применяются при индексации в текущие цены к СМР?

Да, применяются при УСН к НР и СП соответственно, дополнительно, во всех случаях.

Добрый день! по поводу предыдушего вопроса Светланы «Компенсация НДС при УСН по данной формуле получается в базовых ценах, поэтому результат компенсации нужно дополнительно проиндексировать?» На какие приказы или положения я могу сослаться, заказчик не соглашается на применение индекса

Если смета составлена базисно-индексным методом, то индекс применяется, если ресурсным, то не применяется. Если у вашего заказчика возникают вопросы такого уровня, то можно только искренне посочувствовать.

Можете сослаться на п. 3.30 МДС 81-35.2004

3.30. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. …

Компенсация НДС при УСН по данной формуле получается в базовых ценах, поэтому результат компенсации нужно дополнительно проиндексировать?

Статья написана по материалам сайтов: www.e-smeta.ru, docplan.ru, smetny.ru.

»

Это интересно:  Помощь в рефинансировании кредитов
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector