Приватизация квартиры в 2019 году как приватизировать

Чтобы понять, каким способом в нынешнем году можно произвести приватизацию жилплощади, вначале рассмотрим его понятие:

Приватизацией называют процесс отчуждения квартир из государственного фонда в пользу граждан.

Граждане нашей страны обладают возможностью оформить в собственность квартирную жилплощадь, в которой они проживают согласно договору соцнайма. Данный процесс бесплатный и не имеет обратной силы. Сегодня приватизация считается бессрочной, она стала более быстрой и понятной через электронные сервисы. Для того, чтобы досконально изучить способы приватизации, необходимо изучить её историю.

Понятие приватизации жилплощади возникла ещё недавно, в 1988 г., в момент, когда приняли распоряжение Совета министров СССР. После чего же способы и методы приватизации начали прогрессировать. В 1991 году, когда в нашей стране происходил переход к экономике рынка, был установлен закон 1541-I «О приватизации квартирного фонда». Он функционирует по сей день. Граждане бесплатно приняли содействие в приватизации, она основывалась на принципе добровольности, однако период её был ограничен. Проектировалось, уже после 2007 года сделать приватизацию платной. Но несмотря на глобальное содействие людей, многие отнюдь не торопились пользоваться данным правом в бесплатное получение в собственность квартирных объектов. По этой причине было принято решение продлить процедуру вплоть до марта 2017 года, однако и в этот срок вместились не все. В окончательном результате 22 февраля 2017 года Президент РФ поставил свою подпись в указ, что аннулировал срочный характер приватизации.

Содержание

Что можно приватизировать?

Программа бесплатной приватизации распространяется на жилье, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве.

Но, всегда есть исключения, поэтому нельзя приватизировать:

  • квартиры-музеи;
  • помещения в служебных домах;
  • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
  • жильё в аварийном состоянии;
  • квартиры в закрытых военных городках.

Документы, требуемые с целью приватизации недвижимого имущества.

Сама процедура приватизации весьма серьезная, и по этой причине необходимо относиться весьма серьезно, всё контролируется государственными органами. И таким образом, для того чтобы реализовать возможность на бесплатную приватизацию жилища, гражданину следует собрать огромный пакет бумаг.

Перечислен приблизительный список документов с целью оформления приватизации:

  1. для начала нужно написать заявление;
  2. копии всех страниц паспорта гражданина РФ, причём копии необходимо сделать абсолютно всем жителям, которые в дальнейшем примут участие в этом процессе. В том случае, если в процессе приватизации принимают участие дети, у которых нет паспорта, следует сделать копию их свидетельства о рождении;
  3. необходимо собрать документацию по технической части на объект недвижимого имущества. В том случае, если она отсутствует, вам необходимо обратиться для её оформления в бюро технической инвентаризации. Процесс оформления документов может занять некоторое время, и он отнюдь не бесплатный. Оплата техдокументации жилплощади составит приблизительно 1,5 тысячи рублей;
  4. соглашение коллективного найма. В том случае, когда данный документ отсутствует, его следует оформить в городской администрации;
  5. выписку из домовой книжки, касательно всех без исключения жителей, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади. Вероятно, в целях осуществления процесса приватизации жилого помещения, работники запросят расширенную выписку из домовой книги, то есть, в ней отражается список абсолютно всех тех, кто написан в жилплощади за всё время её наличия. Оформить этот акт возможно, только для этого следует обратиться в паспортный стол;
  6. подлинник и список лицевого счета касательно того, что задолженность за коммунальные услуги отсутствует.
  7. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая должна быть оформлена для всех граждан, принимающего участие в процессе приватизации жилища.
  8. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на жилплощадь. Предоставление данной услуги производится на платной основе.
  9. справка, которую выдают при отсутствии долгов по услугам ЖКХ.
  10. нотариально заверенный отказ от жителей, не хотящих принять участие в процедуре. К сожалению, данная услуга так же является коммерческой.

Образец заявления на приватизацию (нажмите для увеличения):

У гражданина нашей страны так же есть право выбора: первый заключается в том, что можно собрать необходимую документацию при помощи многофункционального центра; второй состоит в том, что документы можно оформить при помощи Росреестра.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по следующим телефонам:

Звонки на все номера бесплатны.

Приватизация жилплощади посредством многофункционального центра намного упрощает оформление бумаг, потому что некую часть бумаг работники могут сделать запрос самостоятельно.

Показать всю процедуру поможет настоящее руководство о том, как произвести приватизацию квартирного жилища при помощи сервиса в МФЦ:

  1. Найти близлежащий, согласно вашему месторасположению, отдел Многофункционального центра.
  2. Перед обращением необходимо произвести запись на приём. Существует электронный вид очереди, в которую можно записаться как при помощи телефона, так и в интернете, либо при личном посещении кабинета отделения.
  3. Явиться в отделение с необходимым перечнем документов.
  4. Произвести заполнение заявления на приватизацию. Форму заявления вам выдадут работники МФЦ при приёме.
  5. Подписать документ, оформляемый работником МФЦ, который берет на себя обязательства по оформлению документов жилплощади. Таким образом сотрудники имеют право могут осуществлять последующие процедуры, принимать в них участие от имени будущего владельца.
  6. Заявление непременно обязаны подписать все без исключения лица, которые достигли возраста 14 лет. При помощи этого они выражают собственное согласие на производство процесса приватизации. При этом в документе указывают их паспортные данные.
  7. Произвести оплату госпошлины (самостоятельно приватизация является в Российской федерации бесплатной). Объем госпошлины – 2 тысячи рублей.
  8. Прибыть в определенную дату за выполненным договором о приватизации.
  9. Договор необходимо отдать в Единый государственный Реестр недвижимости, для того чтобы полностью зафиксировать собственнические полномочия.
  10. После регистрации договора, его копия отдается владельцу жилплощади вместе с выпиской.

Сроки приватизации

Сбор всех необходимых документов, данных, а также оформление заявления занимает не более недели. С даты подачи пакета документов в МФЦ действует регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, по которому окончательное решение должно быть принято не более чем за 60 календарных дней. Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Поэтому, средний срок на который следует рассчитывать гражданам около 70 дней.

А сейчас поговорим о плюсах и минусах приватизации.

Плюсы приватизированного жилья в многоквартирной жилплощади:

  • Не стоит опасаться, что правительство сумеет отобрать жилплощадь, или принудить произвести равнозначный обмен
  • Вы можете управлять своей квартирой по своему усмотрению – например, сдать в аренду, прописывать в жилплощади хоть какое количество людей
  • Право производить сделки купли-продажи квартиры новому собственнику.
  • Производить участие в передаче жилплощади стране в добровольном порядке.

Кроме того, если вдруг ваш многоквартирный дом будут расселять застройщики, то вы жилплощади будете иметь право на оспаривание через судебный процесс эти действия. Другие жители, у которых жилплощади находятся в неприватизированной принадлежности, будет необходимо договариваться с компанией по поводу расселения.

У приватизации также существуют свои недостатки:

  • Затраты по возобновлению вследствие ухудшения собственности дома в пределах квартиры, владелец берёт на себя в полном объёме
  • Процессы по замене сетей инженерного типа выполняются при помощи экономических сил собственника после согласования с управлением дома.
  • Недвижимость конфискуется в случае, если у владельца есть крупные обязанности перед службами ЖКХ, или согласно банковским кредитам.
  • Тогда как личное жилище является собственностью, оно также может восприниматься в качестве быстро реализуемого (равносильного) варианта с целью возмещения задолженности. Жилплощадь реализуют на конкурсной основе при торгах, после чего за вырученные деньги происходит оплата долгов. Избыток средств возвращают прежнему владельцу.

Приватизация квартиры в 2019 г.: последние новости и пошаговая инструкция

Привет, друзья! Не так давно одна моя знакомая попросила помочь консультацией. Оказалось, она живет в 4-комнатной квартире, где прописана с пожилыми родителями. Но недвижимость до сих пор не приватизирована, поскольку отец и мать не понимают сути процедуры и отказываются ее проводить. А знакомая сама в законах не разбирается, поэтому уговорить родителей ей не удается. Вот и попросила объяснить, как проводится приватизация квартиры в 2018 г. и какие сложности могут возникнуть. Давайте же вместе разберемся в тонкостях процесса!

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна

Приватизация — это переход права собственности на жилье от государства к гражданину РФ. Она была введена в 1988 г., но массово подавать документы россияне начали после 1991 г. В результате был принят закон “О приватизации жилищного фонда”, который регулирует нюансы процедуры. Главными положениями стали:

  • добровольность;
  • бесплатность;
  • возможность воспользоваться правом приватизации 1 раз в жизни.

Если же вы не хотите оформлять жилье в частную собственность, то заключайте с государством бессрочный договор социального найма. В подобных случаях право пользования квартирой ограничивается: вы не продадите ее и не сдадите в аренду, но выселить без причин вас не могут.

Вопрос читателя: сколько стоит платная приватизация жилья

Здравствуйте! Я слышала, что бесплатная приватизация предоставляется 1 раз. А сколько стоит платная процедура, если речь идет о второй квартире и последующих?

Второй “платной” приватизации не существует. Иначе бы граждане под любыми предлогами прописывались бы в объекты недвижимости и оформляли их на себя не по рыночной стоимости. Если вы хотите получить в собственность вторую квартиру, покупайте ее за полную цену.

Приватизация квартиры: последние новости

Подразумевалось, что бесплатный переход права собственности будет предоставляться до 2007 г., но сроки продлевались 5 раз. В итоге Государственная дума решила вновь их перенести, и в 2017 г. бесплатную приватизацию квартир продлили на неопределенный срок.

Условия и сроки приватизации квартир

Оформить право собственности нельзя в следующих случаях:

  • недвижимость в аварийном состоянии;
  • речь идет о комнате в общежитии;
  • помещение расположено в многоквартирном доме или в частном секторе закрытого военного города.

Не подлежат приватизации и служебные жилые помещения, хотя в отдельных случаях их собственник разрешает процедуру.

Кто и сколько раз может приватизировать жилье

Чтобы воспользоваться предоставляемым правом, нужно быть гражданином РФ и проживать в квартире по договору соцнайма. Иностранные подданные участвовать в процедуре не могут. Также вы не приватизируете площадь, которую заняли по договору коммерческого найма.

Учитываются и следующие моменты:

  1. Поскольку процесс проходит на добровольной основе, необходимо согласие всех проживающих. Если лицо не хочет принимать участие, но согласно на передачу права собственности остальным членам семьи, процедура будет доступна. В этом случае отказавшийся сможет приватизировать другую недвижимость.
  2. Отдельно рассматривается ситуация, когда человек не занимает квартиру, но имеет право на проживание. Согласно ЖК, временное отсутствие не мешает принять участие в приватизации.
  3. Ребенок, чьи мать или отец лишены родительских прав, не утрачивает права на часть жилья. Снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета из-за необходимости учиться или лечиться, проживая у родственников, также не станет помехой.

Сколько раз можно бесплатно получить жилплощадь в собственность? Законодательство РФ оговаривает, что право предоставляется 1 раз. Исключением станут граждане, принявшие участие в приватизации до совершеннолетия. Им она доступно 2 раза: до достижения 18 лет и после.

Это интересно:  Виды контроля в управлении

Вопрос читателя: как приватизировать еще одну квартиру

Здравствуйте! Я и мама переезжаем в квартиру, оформленную по договору социального найма. Предыдущее жилье приватизировано. Можно ли получить в собственность новое?

Если вы реализовали право на передачу собственности, то вариантов немного. Можно расприватизировать первую квартиру, но это чревато потерями денег и времени. Исключением станет вариант, когда вы участвовали в процессе до достижения 18 лет: процедуру разрешается пройти еще раз.

Сколько лет надо прожить в квартире, чтобы ее приватизировать

Для передачи права собственности необходимо соблюдение следующих условий:

  • объект относится к муниципальному или государственному фонду;
  • вы занимаете его на основании договора социального найма.

Срок проживания не играет значения. Исключение — ситуация, когда жилье предоставляется ребенку-сироте или несовершеннолетнему, который остался без попечения родителей. В подобных случаях действует договор не социального найма, а специализированного. Его срок — 5 лет. Ограничение необходимо, чтобы лицо, относящееся к перечисленным категориям, не стало жертвой “черных риэлтеров”. Спустя 5 лет оно оформит договор соцнайма и воспользуется правом получить недвижимость в собственность.

Перечень документов для приватизации квартиры: последние новости

Список документов меняется в зависимости от региона и особенностей ситуации. В него входят следующие бумаги:

  • договор социального найма, на основании которого жильцы и претендуют на передачу права собственности;
  • паспорта граждан РФ, которые зарегистрированы в квартире (если среди них есть несовершеннолетние, придется добавить свидетельства о рождении);
  • письменный отказ, если одно из лиц не хочет использовать свое право, но не возражает против его реализации другими жильцами;
  • справка, подтверждающая оплату ЖКУ;
  • справка о регистрации по месту пребывания (форма № 3);
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру;
  • характеристика жилого помещения по форме №7;
  • выписки из Росреестра и из домовой книги.

Во время пошаговой приватизации квартиры список расширяется: в некоторых случаях пакет содержит до 20 документов. Например, при оформлении нередко запрашивают справку о регистрации по форме № 9. Она подтверждает, что лицо не принимало раньше участия в приватизации: документ требуется, когда человек зарегистрирован в квартире после 1992 г.

Учтите и специфику ситуаций:

  1. Если право собственности передается исключительно несовершеннолетним, потребуется разрешение опеки.
  2. До 2005 г. семья получила ордер на объект недвижимости, но позже у одного из ее членов изменилась фамилия? Приложите свидетельство о браке или другой подтверждающий документ.
  3. После выдачи ордера на жилье в нем регистрировались супруги одного из проживающих или дети? Добавьте к пакету свидетельства о браке или рождении.

Возник вопрос, что такое ордер на квартиру и почему у вас на руках только договор о социальном найме? Ответ прост: ордера выдавались до 2005 г. Те, кто вселялся позже, получили договор о найме.

Куда обращаться за получением документов для приватизации квартиры

Нужные документы вы получите в следующих инстанциях:

  1. Договор социального найма или ордер есть на руках у ответственного квартиросъемщика. Если он утерян, обращайтесь за дубликатом в местную администрацию.
  2. Техпаспорт вы получите в государственном либо муниципальном БТИ.
  3. За справкой Ф3 спешите в отдел ФМС или домоуправление.
  4. Справку, подтверждающую, что вы не участвовали в приватизации, берите в БТИ. Эта инстанция выдает и выписки из лицевого счета.

Собрав пакет документов, приложите заявление о приватизации и переходите к следующему этапу.

Образец заявления на приватизацию: скачать пример

Самостоятельная приватизация квартиры: пошаговая инструкция

Перед тем, как собирать документы, убедитесь, что объект доступен для передачи права собственности. Все в порядке? Следуйте пошаговому руководству.

С чего начать приватизацию: получите согласие

Поскольку процедура проводится на добровольных началах, убедитесь в согласии членов семьи. Если один из них против, он может дать письменный отказ в пользу остальных, обратившись к нотариусу. Когда же родственник не соглашается на процедуру в целом, провести ее не удастся.

Здравствуйте! Возникла проблема: в 3-комнатной квартире прописаны я, ребенок и бывший муж. Собираюсь приватизировать жилье и продать, чтобы купить себе и мужу по 1-комнатной. Но он не хочет ничего предпринимать. Есть ли возможность на него повлиять через суд?

К сожалению, суд в подобных ситуациях бессилен. Для передачи права собственности нужно либо согласие всех зарегистрированных, либо документ, подтверждающий добровольный отказ. Бывший муж отказывается его давать? Заставить его нельзя, никак. Единственный шанс появится, если муж в прошлом уже получил бесплатное право собственности на недвижимость.

Все этапы приватизации: руководство к действию

Заручились согласием зарегистрированных? Обращайтесь в администрацию муниципального округа. Вам нужен отдел по управлению жильем, где примут документы и рассмотрят заявления. Согласно законодательству, этап занимает до 2 месяцев.

Ближе к окончанию срока вы получите на руки договор. С этим документом направляйтесь в службу Росреестра. Сотрудники окажут следующие услуги:

  • сделают запись в ЕГРП;
  • выдадут свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

На этом процедура и закончится, хотя на практике она не всегда проходит гладко. Главное, чтобы вы собрали нужные документы, что значительно сократит сроки.

При желании обратитесь в агентства недвижимости: если вы выпишете нотариальную доверенность, сотрудники оформят документы без вас. Стоимость услуги зависит от сроков. Также оформить документы удастся в МФЦ: заранее назначьте время и придите с пакетом бумаг. А в некоторых городах, включая Москву, потребуют лишь паспорт и свидетельство о рождении. Остальные документы чиновники обязаны собрать без вашего участия.

Через портал “Госуслуги” вариант недоступен; возможно, функция добавится позднее.

Приватизация квартиры через МФЦ: отзыв клиента

Прочитал в сети новости: “Благодаря МФЦ не придется бегать по инстанциям, чтобы получить справку или заказать нужный документ”. Я успел убедиться, что в многофункциональном центре проще взять кадастровый паспорт, поэтому обратился за приватизацией.

Документы отдал 15 января и начал ждать. Обещали, что меня вызовут в отдел приватизации через 2 месяца, я приеду, подпишу бумаги, и потом явлюсь за свидетельством. Конечно, на практике получилась ерунда.

Ждал 2,5 месяца, после чего направил жалобу на работу МФЦ в департамент жилищной политики. Прошло 30 дней — тишина. Отправил вторую жалобу, получил в ответ копию первой с припиской: “Вопрос рассматривается”. Еще через месяц пришло уведомление, что отдел приватизации не может нам помочь, поскольку мы якобы не прописаны по нужному адресу. В итоге спустя полгода после обращения в МФЦ пришлось брать выписку из домовой книги и добавлять ее к первому пакету документов.

В многофункциональном центре грамотных консультаций я не получил. Посетителей принимают обычные курьеры, что они решают… Получилось, что право собственности на квартиру я получил через 8 месяцев после первого визита в МФЦ. Вот тебе и новый формат, удобный гражданам!

Сколько стоит приватизировать квартиру: обязательные и дополнительные расходы

Право на приватизацию предоставляется безвозмездно: придется лишь оплатить госпошлину в размере 2 000 руб. с каждого из зарегистрированных. Но, если на руках нет нужного пакета документов, приготовьтесь к сопутствующим расходам:

  • по 200 руб. вы отдадите за выписку из лицевого счета и из ЕГРН;
  • стоимость технического плана зависит от региона, причем цены колеблются в промежутке 1 500—15 000 руб.;
  • кадастровый паспорт обойдется в 2 000 руб.;
  • справка, подтверждающая, что ранее вы не принимали участия в приватизации — по 500 руб. на каждого.

По этой причине, хотя рыночной стоимости недвижимости не потребуют, совсем без расходов не обойтись.

Сколько стоит приватизация квартиры через агенство

Сбор документов занимает немало времени, поэтому некоторые граждане обращаются в агентства. Волноваться, что вы попадете на мошенников, нет причин: оформить собственность можно лишь на зарегистрированных в ней лиц. Когда же вы выдаете доверенность на сотрудника, то в тексте четко оговариваются полномочия.

Стоимость услуги зависит от населенного пункта:

  • жители Москвы отдадут 30 000—35 000 руб.;
  • в Санкт-Петербурге — 20 000 руб.;
  • в других городах — от 10 000 руб.

Сроки оказания услуги, от сбора документов до передачи бумаг об успешной приватизации, составят 3 мес.; по необходимости можно уложиться в 2 недели. Но обычная приватизация не является сложной процедурой, поэтому большинство граждан справляется самостоятельно. Смысл обращаться в агентство есть, когда речь идет о нестандартном объекте: комнате в общежитии, служебном жилом помещении, квартире с незаконной перепланировкой.

Если вы приватизируете недвижимость для дальнейшей продажи через агентство, ситуация изменится. Сотрудники окажут услугу с ощутимой скидкой или бесплатно.

Важные нюансы: что учесть при прохождении процедуры

Граждане, собирающиеся безвозмездно получить право на собственность, задают следующие вопросы:

  1. Процедура продлена только на 2018 г. или ее можно пройти и в 2019 г.? Согласно законодательству, она будет бессрочной. Это означает, что вы воспользуетесь правом в любое время.
  2. Могут ли родственники “обменяться” квартирами? Например, отец проживает в приватизированной “трешке”, а дочь с несовершеннолетним внуком — в “двушке”. Разрешается ли совершать подобные сделки? Формально да, но при наличии несовершеннолетнего ситуация осложняется. Дело в том, что близкие родственники не имеют права заключать с ребенком сделки, касающиеся недвижимости. Исключением становится лишь передача несовершеннолетнему жилья в дар или безвозмездное пользование. Но в вашем случае у ребенка улучшатся условия, что, согласно ст. 20 ФЗ “Об опеке и попечительстве”, делает обмен возможным. То есть 2-комнатную на 3-комнатную поменять можно, а наоборот — нет. Чтобы осуществить сделку, предварительно обратитесь в органы опеки за разрешением.

Если же у вас остались вопросы по приватизации квартиры в 2018 г., посмотрите видео:

Особенности приватизации с участием детей

Первая волна передачи права собственности в РФ проводилась без участия несовершеннолетних. С тех пор законы изменились, и суды признают старые сделки незаконными. В 2018 г. дети также получают право собственности: чтобы исключить их из числа владельцев, необходимо разрешение органов опеки, но те отказывают в его выдаче. Даже если бумагу удастся получить, в будущем сделку могут отменить через суд.

При участии детей учтите следующие нюансы:

  1. Если родители несовершеннолетнего разведены и зарегистрированы в разных квартирах, на ребенка можно приватизировать ту, где зарегистрирован он сам.
  2. В объекте недвижимости прописан ребенок? Даже если он живет в другом месте, его включение в договор приватизации будет обязательным.
  3. Законодательство предусматривает льготы для детей-сирот. Ребенок, оставшийся без родителей, живет в квартире один? Недвижимость приватизируется на него в течение 3 месяцев. Сопутствующие расходы берет на себя государство.

При оформлении документов играет роль возраст ребенка. Если ему исполнилось 14 лет, то подписать заявление он должен самостоятельно. В остальных случаях документы вместо него подают родители.

Долевая приватизация: что следует знать

Между совместной и долевой приватизацией есть существенные различия. Если в первом случае собственники владеют имуществом сообща, давая согласие на совершение сделок, то во втором каждому выделяется часть в квартире. Определить долю можно по соглашению или в суде. После оформления документов вы продадите свою часть, не запрашивая разрешения других собственников. Но закон обязывает сначала предложить долю совладельцам; если они отказались ее выкупить, то вы не вправе продать ее третьим лицам по заниженной цене или на более выгодных условиях. Если вы определили размер доли путем соглашения с другими собственниками, обращайтесь к нотариусу: он составит нужное заявление.

Отказ от приватизации и пожизненное проживание

В 2004 г. мы приватизировали квартиру: я пришел в соответствующий отдел, подписал бумаги, не вникая, и единственным собственником стала мать. Но в сети я прочитал, что для отказа нужно идти к нотариусу, который заверит заявление. Не понимаю, есть ли у меня теперь право пожизненного проживания в квартире?

Заверять заявление у нотариуса не обязательно: сотрудники отдела приватизации обладают достаточными полномочиями. Вы подписали отказ, который хранится в архивах. Согласно законам, при наличии этих документов никто не выпишет и не выселит вас из квартиры. При возникновении спорных ситуаций обращайтесь в архив, и вам выдадут нужные бумаги.

Отказ в приватизации: что предпринять

Не всем гражданам, желающим получить права на недвижимость, удается это сделать. Сложности возникают в следующих случаях:

  1. 47 % отказов связано с попытками оформить переход права собственности на комнаты в общежитиях или на служебные помещения. В подобных случаях ищите лазейку в законе: нередко оказывается, что в документах на здание не прописан его тип. Если в техпаспорте не указано, что постройка используется как общежитие, у вас есть шанс.
  2. Проблемы возникают при попытках приватизировать квартиры в бывших военных городках. В населенных пунктах закрытого типа процедура недоступна. Но многие города теряют этот статус, и жители хотят оформить недвижимость на себя. Сложности связаны с тем, что помещения в подобных населенных пунктах не всегда занесены в ЕРПН.
  3. 15 % отказов связаны с тем, что квартира находится в аварийном состоянии. Ваша задача — доказать незаконность этого статуса. Городские власти нередко нарушают процедуру при признании домов аварийными, и выиграть дело не составит труда.
  4. В регионах отказывают и гражданам, у которых есть долги по ЖКУ. В подобных случаях есть следующие варианты: выплатить сумму или обжаловать отказ в суде.

Распространена и ситуация, когда гражданину не удается доказать, что ранее он не участвовал в приватизации. Столкнулись с отказом по этой причине? Не тратьте время, пытаясь оспорить действие властей. Ваша задача — подать в суд иск об установлении факта неиспользования права приватизации.

Это интересно:  Акт согласования аварийной и технологической брони электроснабжения

Заключение

Согласно закону, приватизация в РФ стала бессрочной. Правом могут воспользоваться российские граждане: оно предоставляется 1 раз на безвозмездной основе. После оформления документов вы будете распоряжаться недвижимостью по вашему усмотрению, по необходимости совершая сделки.

Как приватизировать квартиру через МФЦ в 2019 году

Приватизация квартиры через МФЦ – оформление объекта жилой недвижимости в полную приватную собственность квартиросъемщика. После такой перерегистрации отдельного помещения им можно будет распоряжаться по усмотрению владельца – продавать, дарить, отписывать в завещании наследнику и др. МФЦ – это Многофункциональные Центры, созданные исполнять посредническую функцию между оказанием услуг государственным учреждением и запросам населения.

Преимущества и недостатки приватизации жилья

Плюсы приватизированного жилья в многоквартирном доме:

  1. Не бояться, что государство сможет отнять квартиру, либо заставить произвести равноценный обмен.
  2. Возможность полноправно распоряжаться объектом – сдавать в аренду, переоборудовать под нежилое помещение с согласия Жилищной Инспекции, прописывать в квартире столько человек, сколько захочет собственник и др.
  3. Право отчуждать квартиру по возмездному договору (купля-продажа, мена, рента) с передачей новому владельцу.
  4. Право отписывать во временное залоговое имущество по условию соглашения крупного займа с банком.
  5. Участвовать в обратном процессе – добровольной передаче квартиры государству.

Также на случай, когда жилой многоквартирный дом станут расселять по своему усмотрению его застройщики, то хозяин квартиры будет иметь право оспаривать через суд их действия. Другим же жильцам, чьи квартиры могут не быть в частной собственности, придется соглашаться с инициативой компании-застройщика. Необходимость отдавать квартиру государственным структурам возникает тогда, когда осуществляется обмен на квартиру, которая не приватизирована.

  • Все расходы по восстановлению после порчи имущества дома в границах квартиры, собственник обязан взять на себя.
  • Замена инженерных сетей производится финансовыми силами владельца и с согласования домоуправления.
  • Недвижимость подлежит конфискации, если у хозяина есть большие долги перед коммунальными службами, либо по банковским кредитам.

Касательно конфиската – неприватизированную квартиру нельзя конфисковать за долги потому, что она не принадлежит ответственному квартиросъемщику.

Тогда как частное жилье считается имуществом, которое может рассматриваться в качестве ликвидного (равноценного) варианта для покрытия задолженности. Квартиру продают на конкурсных торгах, а затем, из вырученных сумм оплачивают долги. Остаток возвращается бывшему хозяину.

Инструкция приватизации квартиры через МФЦ

Представить весь процесс поможет пошаговая инструкция, как приватизируется квартирное жилье через обслуживание в МФЦ:

  1. Выбрать ближайшее по территориальному расположению отделение Центра.
  2. Предварительно записаться на прием к специалисту. Для этого существует электронная очередь, которая формируется как по телефону, на сайте, так и при явке в офис учреждения.
  3. Явиться лично с пакетом документов.
  4. Заполнить заявление. Образец и бланк служащие Центра предоставляют на приеме.
  5. Подписать доверенность, которая оформляется на сотрудника Центра, берущего на себя функции по оформлению документации квартиры. Так они от имени будущего владельца смогут проводить дальнейшие операции, участвовать в них.
  6. Под заявлением обязательно должны подписаться все совершеннолетние (с 14 лет) жильцы квартиры. Этим они выразят свое согласие. Указываются их паспортные данные.
  7. Оплатить госпошлину за оформительские процедуры (сама приватизация считается в России бесплатной). Размер сбора – 2000 рублей.
  8. Прийти в назначенный день за готовым договором приватизации.
  9. Договор отдается в Росреестр (ЕГРН – Единый государственный Реестр недвижимости), чтобы окончательно закрепить собственнические права.
  10. После регистрации соглашения, его экземпляр отдается хозяину квартиры вместе с выпиской.

Какие документы будут нужны:

  • гражданский российский паспорт;
  • паспорта всех жильцов, которые прописаны в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, какие проживают с родителями на одной жилплощади;
  • все документы на квартиру (технические, правоустанавливающие);
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • справка-счет, выписка из лицевого счета по коммунальным платежам (и долгам, если они имеются);
  • письменное подтверждение факта отсутствия приватизации на фамилию и имя заявителя;
  • доверенность, заверенная нотариальным порядком (если требуется представитель);
  • квитанция по оплаченной госпошлине.

Двойных приватизаций не разрешается проводить. Поэтому понадобится подтвердить, что никогда в приватизационном процессе в качестве владельца человек не участвовал. Лица, которые не хотят участвовать в процедуре, но сами проживают на территории объекта, должны подписать письменный отказ.

Ценовая политика переоформления

Оплачиваются следующие услуги:

  1. Госпошлина – 2000 руб.
  2. Получение нового техпаспорта (если необходимо) – 1500-1800 руб.
  3. Выписка из Росреестра – 500 руб.
  4. Доверенность у нотариуса – 500-800 руб.

Стоимость может отличаться от региона к региону. Исключением является государственная пошлина и цена за получение выписки из Реестра недвижимости. Отдельными законами местные власти могут диктовать и иные условия, когда придется дополнительно платить за получение того ил иного документа, либо услуги.

Сроки проведения процедуры

Как приватизировать квартиру через МФЦ, если подача заявления произошла накануне праздничного, выходного дня? По правилам приватизации общий срок на переоформление отводится в течение 2-х месяцев – не дольше. Сюда не входят праздничные или выходные дни. Это обозначает, что два месяца следует отсчитывать без нерабочих дней.

Могут ли отказать

На приватизацию подавать могут все, кто пребывает в совершеннолетнем возрасте, считается ответственным квартиросъемщиком по государственному договору. Проживающие (прописанные) лица имеют право на получение доли в такой квартире.

Поводом для отстранения от процесса служит уже существующая на заявителе приватизация другого жилья. Также квартиры аварийного состояния, либо специального фонда не приватизируются (например, являющиеся культурными памятниками)

Квартира считается полностью приватизированной, если на договоре о приватизации будет стоять отметка из ЕГРН. При этом владелец жилья должен получить на руки из Росреестра выписку из свидетельства о регистрации. Она и будет свидетельствовать в качестве правоустанавливающего документа, что приватизация прошла успешно и по всем правилам. МФЦ не является непосредственным органом, который занимается регистрацией и выдачей разрешений, приватизировать квартиру. Оно служит посредником, который проводит всю процедуру вместо гражданина.

Приватизация квартиры: продление бесплатной приватизации до 2019 года, новости с официального сайта

Собственник квартиры имеет производить с ней любые действия, если они не нарушают права других граждан.
Необходимо, чтобы все, кто прописан на этой площади, и кому исполнилось 14 лет, предоставили свой согласие на переход данного объекта во владение семьи.

Правда ли, что приватизация квартиры продлена до 2019 года

Вопрос продления сроков безоплатной приватизации недвижимого имущества волнует многих россиян, в особенности тех, кто еще не успел реализовать свое право на нее. Каждый стремится закрепить за собой собственнические права на квартиру, поскольку жилищный вопрос в России по-прежнему стоит очень остро.

Начало приватизации пришлось в России на 1991 год. Приватизировать разрешили комнаты в общежитиях, квартиры и прочие помещения, которые принадлежат к жилищному муниципальному, федеральному или ведомственному фонду. Изначально предполагалось, что завершение приватизации придется на начало 2007 года, но после этого термины сдвигались трижды: до марта 2010, 2013 и 2019 года.

Однако в феврале 2019 года был подписан Федеральный Закон №20, которым срок приватизации был продлен в очередной раз. Появилась информация, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2019 года.

Однако оказалось, что такие сведения доведены до общественности преждевременно и не являются актуальными. Изначально проект закона действительно предполагал продление до 2019 года, однако, в ходе его рассмотрения дата была изменена на 1 марта 2019 года.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Правила оформления собственности

Финальный термин безоплатной приватизации был продлен уже четыре раза, несмотря на изменение сроков завершения процесса приватизации это никак не затронуто прав российских граждан на оформление в приватную собственность муниципального и госжилья.

Участвовать в приватизации жилья могут как особы, достигшие совершеннолетия, так и несовершеннолетние дети. Главное условие — они должны быть зарегистрированы в квартире, которую планируется приватизировать. Дети, которые участвовали в приватизации, после достижения совершеннолетия наделены правом получить в собственность жилище, которым они пользуются по контракту соцнайма, на безоплатной основе.

Существуют и другие категории населения, которые могут претендовать на повторное бесплатное участие в приватизационном процессе, среди них особы, чьи права были нарушены во время оформления в собственность какого-то объекта, и при этом факт нарушения зафиксировала судебная инстанция.

Особы, которым приватизированная квартира досталась по праву наследования или на основании дарственной, могут участвовать в оформлении прав собственности на иной объект, который отвечает законодательным требованиям.

С течением времени были внесены некоторые изменения в процесс приватизации, а именно трансформировался:

  • порядок, в рамках которого происходило оформление в собственность комнат в коммуналке: для приватизации перестало требоваться согласие соседей;
  • вопрос разделения общей собственности, принадлежащей каждому хозяину пропорционально площади комнаты или квартиры;
  • процесс реприватизации и выплат за оформление, госпошлины и т.д.

Все сделки по приватизации квартир должны регистрироваться в Едином реестре. Владелец получает свидетельство, подготовленное по установленному образцу.

Сроки приватизации

Средства массовой информации стали распространять сведения о том, что сроки приватизации квартиры продлили до 2019 года. На самом же деле ситуация обстоит не совсем так. Когда начался 2019 год, депутаты Государственной Думы обсуждали проект закона про перенос сроков окончания приватизационного процесса до 2019 года. Этот документ даже приняли в первом чтении.

В результате информация о том, что термин приватизации квартир продлен до 2019 года так и осталась достоянием СМИ, которое не подкрепляется законодательно, поскольку срок окончания приватизационной программы был пролонгирован лишь до 1 марта 2019 года.

Такое решение законодателей, скорее всего, направлено на создание дополнительных стимулов для людей, которые еще не оформили жилье в собственность. Его удастся приватизировать, если не затягивать со сбором и подачей документов, в противном случае, свой шанс можно упустить и остаться без квартиры.

Приватизация земли начинается с подачи заявления от одного или нескольких лиц к уполномоченному исполнителю государственного или муниципального органа.

Продлена ли приватизация квартиры до 2019 году В.В. Путиным

Некоторое время назад появилась информация о том, что по словам президента России, В.В. Путина, бесплатная приватизация для россиян будет продлена до 2019 года. Однако оказалось, что данная информация была распространена преждевременно и в ходе рассмотрения законопроекта было принято решения перенести дату приватизации лишь до марта 2019 года.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства сделал заявление, что данное продление последнее и больше сроки смещаться не будут, несмотря на то, что термины переносились за последнее десятилетие четыре раза.

Решение про смещение окончательной даты бесплатной приватизации ни для кого не стало неожиданностью. В первую очередь это вызвано тем, что это был не первый перенос.

Изначально было запланировано, что приватизация окончится в 2007 году. Срок был продлен из-за того, что было слишком много желающих реализовать свое право и сделать это успели не все. В результате сроки приватизации смещались еще несколько раз.

Что же еще служит предпосылкой для продления срока действия законодательного акта:

  • Многие граждане проживают в аварийном жилье и находятся в процессе расселения. Учитывая то, что не в их силах решить свой жилищный вопрос, неправомерно лишать их права на безоплатную приватизацию.
  • Есть целая прослойка россиян, которые длительное время стоят в очереди на получение собственного жилья и в случае окончания приватизации они не смогут реализовать свое право.

Таким образом, продление приватизационного периода дает возможность каждому человеку на равных условиях воспользоваться преимуществами государственной программы приватизации и решить вопрос с получением жилища в собственность.

Чтобы в закон были внесены изменения, он прошел три чтения и в результате его одобрил Совет Российской Федерации. Многие придерживаются мнения, что срок приватизации был продлен не до 2019 года, как планировалось изначально, а на год меньше для того, чтобы оставить для всех желающих шанс приватизировать свое жилье, но в то же время заставить их сделать это максимально быстро, не откладывая.

Результаты опросов показывают, что остается около 30% квартир, которые еще не переведены в собственность. Это свидетельствует о том, что граждане будут обращаться в специализированные органы для проведения приватизации.

Решение имущественного вопроса посредством участия в приватизационном процессе выгодно как отдельным гражданам, так и государству в целом. Это вызвано тем, что проживающие в неприватизированном жилье дорого обходятся для странового бюджета.

В случае, если жилплощадь находится на балансе страны, все расходы, которые связаны с капитальным ремонтом, покрываются за счет государства. Кроме этого, в бюджет не поступают платежи в виде налога на недвижимость.

Таким образом, закон, который продлевает приватизационные процедуры не только отстаивает интересы незащищенных слоев населения, но и ориентирован на урегулирование экономического положения России.

Особам, которые еще не реализовали свое право на приватизацию, нужно помнить о том, что приватизировать квартиру можно будет не до 2019 года, а до марта 2019. Данная дата закреплена в законе про продление приватизации, который вступил в силу.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Это интересно:  Как сделать флюорографию в поликлинике без направления

Порядок в 2019

Несмотря на то, что сроки приватизации квартиры были смещены, это никак не повлияло на действующий порядок и набор документов, которые нужно собрать для проведения процедуры получения недвижимости в собственность.

Чтобы зарегистрировать в собственность квартиру, занимаемую по контракту соцнайма, нужно собрать такие документы:

  • Заявление от имени всех, кто зарегистрирован в квартире. Если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, они должны подготовить отказ в письменной форме, который следует заверить нотариально.
  • Ордер/контакт социального найма.
  • Справка про регистрацию особ, проживающих в данном объекте недвижимости, или выписка, сделанную из домовой книжки.
  • Справка о состоянии лицевого счета.
  • Паспорта всех зарегистрированных особ. Те, кто в период с сентября 1991 года до проведения регистрации по месту жительства обменяли паспорт, должны предоставить бумагу про его замену.
  • Документ, который подтверждает тот факт, что у заявителя нет жилья, полученного в собственность по процедуре приватизации.
  • Кадастровый паспорт.
  • Справка о том, что кто-то из особ, зарегистрированных в квартире, уже воспользовался правом на приватизацию относительно другого объекта.
  • Решение судебного органа, если вопрос приватизации решался в судебном порядке.

Дело может дойти до судебного разбирательства, когда здание числилось как ведомственное, к примеру, находилось на балансе предприятия, которое больше не существует, и еще не было принято муниципалитетом в управление. В подобной ситуации добиться приватизации получится только по результатам обращения в суд.

Судебный орган должен вынести решение про возможность передачи жилья в собственность. Такое определение является основанием для того, чтобы было подготовлено и выдано свидетельство про право собственности. Это будет возможно только в случае соблюдения всех иных требований и формальностей.

В результате получения квартиры или любого другого помещения в собственность, человек получает право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Жилье, которое приватизировано можно:

  • продавать;
  • сдавать в аренду;
  • передавать на правах наследования;
  • дарить;
  • закладывать в банке и т.д.

Закон о приватизации — комплекс нормативно-правовых документов, регулирующих все правоотношения в сфере приватизационного процесса. В чем отличие обыкновенной приватизации от ваучерной приватизации, можно узнать отсюда.

Как происходит продление приватизации квартиры на официальном сайте до 2019 года

Квартирный вопрос не так остро стоял во времена СССР. Ведь в данное время каждый нуждающийся гражданин имел право на получение недвижимости. При этом осуществлялась выдача как помещений в многоквартирном доме, так и гаражей, земельных участков.

Чтобы граждан стал собственником выданной ему квартиры, требуется оформить ее в свое владение. С этой целью была введена процедура приватизации. Она позволила всем гражданам стать полноправными хозяевами недвижимости.

Законодательно был установлен срок, в течение которого необходимо было провести переоформление. Однако не все граждане успели сделать это вовремя. Поэтому было проведено продление приватизации квартиры на официальном сайте до 2019 года. Перед тем, как приступать к процедуре, требуется изучить нюансы нормативно-правовых актов и порядок обращения.

Общие положения и условия

Гражданин может оформить право собственности на недвижимость при соблюдении законодательных норм. Однако они постоянно меняются. Поэтому важно своевременно отслеживать внесенные в закон изменения.

Понятия право собственности и внесенные проекты

Под бесплатной приватизацией предусматривается право каждого гражданина переоформить квартиру в собственность, если она была выделена в рамках договора найма. Это отражается в статье 11 Закона №1541-1.

Право устанавливается при проживании граждан в квартирах на условиях социального найма. Жилье предоставляется на законных основаниях для улучшения условий.

Чтобы подтвердить основания для оформления квартиры, требуется иметь в наличии доказательства отсутствия других объектов недвижимости, а также неучастие в программе ранее. Органы власти озвучили решение о продлении приватизации на бесплатной основе для некоторых категорий граждан. Использовать свое право они должны были до наступления 2019 года.

Данная тема является актуальной для многих граждан. Именно поэтому согласование нового законопроекта прошло максимально быстро. В феврале он был принят органами власти.

Кто и на что имеет право

Выделяют некоторые ограничения, прописанные в ФЗ №1541-1. Рассчитывать на то, чтобы получить имущество в собственность, могут граждане, осуществляющие социальный найм в государственном или муниципальном жилфонде.

Возраст участника в приватизации не имеет значения. Оформление недвижимости возможно и на несовершеннолетнего ребенка.

Провести процедуру вправе лицо, которому исполнилось 14 лет. При проживании в квартире нескольких граждан согласие оформляется каждым. На детей выделяется часть недвижимости.

Что поменялось в законе

Внесение изменений в нормативно-правовые акты происходило с 2004 года. Депутаты внесли предложение запретить приватизацию приобретенных после 2005 года квартир. При этом процедура должна быть окончена не позднее 2007 года.

Если право собственности получить не удавалось, предлагалось произвести выкуп жилья или оформление аренды на длительный срок. Население не обрадовалось такой перспективе. Поэтому все стали подавать заявления о признании прав собственности.

Правительством было вынесено решение о продлении приватизации на бесплатной основе до начала 2010 года. И данного периода снова не хватило всем желающим. Тогда власти опять пошли навстречу, пролонгировав закон до 2015 года.

СМИ отмечали, что окончится процедура в 2019 году. Некоторые источники сообщали о продлении приватизации на бессрочной основе.

Причины и сложности изменений

Граждане, которые имеют небольшой доход, платить налог на недвижимость часто не в состоянии. Это оказывается значимым аргументом малоимущих семей. Они интересовались продлением закона о приватизации, так как требовалась подготовка перед подачей документов.

Многие граждане осознанно отказывались от приватизации. Они понимали, что государственную квартиру нельзя будет продать, сдать в залог, передать по наследству. Однако коммунальные услуги для съемщиков обычно ниже. Также не требуется сдавать деньги на капитальный ремонт.

Одинокие граждане не могут справиться с налогом на недвижимость, поэтому не начинают приватизацию. В таком случае квартира после смерти будет передана государству.

Часто граждане начинают процедуру, так как обменять неприватизированное жилье не получится при отсутствии права собственности. После начала официального владения нужно будет составить договор мены, оплатить госпошлину и подоходный налог.

Если человек проживает в неприватизированной квартире, он должен спросить согласие реального владельца, каковым является местная администрация. Это производится в административном порядке. При этом оплата налога не предусматривается.

Ограничивается круг объектов недвижимости. Обмен может быть произведен только на такое же неприватизированное жилье, которое снимается по договору социального найма.

Если бы жилье не было приватизировано, поделить его легко было бы через суд. В данном случае нужно добиваться разрешения второго собственника.

Теперешние правила

Бесплатная приватизация по закону была продлена. Теперь установлены новые сроки, когда можно оформить право собственности. Гражданину необходимо следовать определенной инструкции.

Новые установленные сроки в 2019 году

Приватизация дает возможность перевести имущество в личное пользование. На государственном уровне устанавливаются определенные сроки бесплатной приватизации. Однако они постоянно продлеваются.

В настоящее время речь идет о пролонгации процедуры до 2019 года. При этом порядок оформления и перечень документов остались неизменными. Данное решение было принято Президентом РФ. Его полностью поддержал Парламент. Поэтому нет причин сомневаться в правомерности законопроекта.

Бесплатная приватизация пока продлена до 2019 года. Однако многие говорят о возможной пролонгации ее на неопределенный период времени.

Пошаговая инструкция

Человек, местом жительства которого является Москва, может пройти процедуру приватизации. Для этого потребуется следовать определенному алгоритму. Первым этапом является сбор необходимых документов. Гражданин должен собрать бумаги на объект недвижимости.

В полный комплект входят следующие справки:

  • Человеком составляется заявление, в котором отражается просьба о проведении приватизации жилого помещения. Гражданин должен отметить необходимость передачи объекта недвижимости в личную собственность.
  • Заявитель должен предоставить удостоверение личности. Таковым является паспорт гражданина РФ.
  • Все члены семьи, которым на момент обращения исполнилось 14 лет, должны иметь в наличии паспорта.
  • Если детям не исполнилось в день подачи заявления 14 лет, требуются свидетельства об их рождении.
  • В полный пакет входит договор социального найма. В нем прописывается, что граждане занимают квартиру на правомерной основе.
  • Прикладывается выписка из домовой книги.
  • Все члены семьи должны дать согласие на проведение приватизации. Оно оформляется в письменном виде.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы. Например, гражданам, имеющим детей, необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства.

После того, как весь комплект документов был собран, он должен быть передан в уполномоченные органы. Для этого требуется посетить любой Многофункциональный центр. Выбирать его можно независимо от того, где проживает гражданин.

Некоторым категориям лиц можно обратиться с электронным заявлением. Передать его вправе одинокие заявители и семьи, которые не имеют детей, недееспособных граждан и сирот.

Следующим шагом является получение устанавливающих права документов. Для этого потребуется повторно посетить Многофункциональный центр. После вынесения решения на руки заявителю выдается договор о передаче квартиры в собственность. Это будет обозначать, что приватизация одобрена.

При вынесении отрицательного решения также оформляется письменный документ, в котором указываются причины отказа.

Продление бесплатной приватизации

Многие СМИ отмечают, что бесплатная приватизация продлена до 2019 года. Однако на деле ситуация оказывается не такой уж радужной.

В начале 2015 года Государственной Думой обсуждался проект, согласно которому сроки переносились до 2019 года. И в данном случае она так и остался черновиком. Ведь депутатами было принято решение о продлении процедуры только до марта 2016 года.

После того, как программа подходила к концу, была осуществлена еще одна пролонгация до марта 2017 года. Законодатели таким образом пытались стимулировать граждан оперативно оформить объекты недвижимости. При отсутствии просрочек вполне реально было провести процедуру.

Плюсы и минусы

Выделяют некоторые достоинства и недостатки процедуры приватизации.

К положительным моментам относят:

  • отсутствие необходимости внесения оплаты найма;
  • возможность продать, подарить или завещать имущество;
  • право на свободную перепланировку квартиры или проведение капитального ремонта;
  • оформление прописки или снятие с регистрации граждан по собственному усмотрению.

Однако имеются и отрицательные моменты приватизации. Каждый год гражданин обязуется вносить взносы на капитальный ремонт и производить оплату налога на недвижимость. Возможность улучшить жилищные условия бесплатно в ходе приватизации пропадает.

Часто задаваемые вопросы

В момент изучения вопросов, связанных с приватизацией, граждане сталкиваются с затруднениями.

Ответы на наиболее распространенные вопросы приводятся ниже:

  • До распада СССР весь жилищный фонд находился в ведении государства. Граждане же были арендаторами недвижимости. Они заключали договор социального найма для проживания в квартире.
  • Продать, подарить или обменять жилье люди были не вправе. Им предоставлялась только возможность получить новую квартиру для социального найма.
  • После распада Союза Президентом страны был подписан закон, согласно которому проводилась бесплатная приватизация. Он давал право получить жилье в собственность.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Дополнительная информация:

Продление сроков в Москве позволит многим гражданам получить право бесплатной приватизации после расселения в новых квартирах, которые им обещают в ближайшем будущем, после окончания проведения строительных работ.

Депутатами рассматривается законопроект о бессрочной основе возможности безвозмездно оформить право собственности при условии приватизации служебного жилья. Такие новости приватизации квартиры позволят снизить социальные волнения, перед окончанием срока действия закона, определяющего бесплатные права получения в собственность недвижимость.

Особенно приватизация выгодна для тех, кто начинает собственный бизнес. Если квартира находится в удачном расположении ее можно использовать как студию или даже как юридический адрес.

Многие продолжают жить в помещении после смерти умершего родителя. Поэтому продление приватизации больше пугает жильца, чем радует. Причина довольно проста – боязнь привлечь внимание, ведь квартиру могут отобрать. Для того чтобы развеять все сомнения или подтвердить риски, стоит рассмотреть следующие аспекты законодательства:

Российские власти планируют продлить бесплатную приватизацию до 2019 года или бессрочно. В понедельник об этом сообщил зампред профильного комитета Государственной думы России по ЖКХ Александр Сидякин.

Поправки в документ о приватизации будут вноситься Сидякиным вместе с его коллегой — Павлом Качкаевым, передает ТАСС. Вопрос о бессрочном продлении — обсуждается и не решен окончательно.

Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади. Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.

Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Статья написана по материалам сайтов: biznessobzor.ru, prosadidom.ru, emarkethelp.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий