+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Вопрос по оплате за отопление

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Оплата коммунальных услуг день ото дня становится выше, тем самым уменьшая семейные средства на другие нужды. Независимо от региона проживания, каждый потребитель может отметить, что суммы, предъявленные к уплате за получения тепла в квартиру, самые весомые.

Но в тоже время квартиросъёмщики не знают насколько правильные эти начисления, поскольку как рассчитывается оплата за отопление зачастую известно только тепловикам.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Законодательная база формирования платы за отопление

В настоящее время порядок формирования размера оплаты за предоставленное тепло базируется на основании Постановления 354 Правительства РФ. Принятие этого норматива состоялось в 2012 года, и с тех пор основная редакция документа претерпела различных корректировок.

Неоднократно вносились изменения в саму методику подсчёта. Вводилось понятие «общедомовые нужды теплоснабжения», которое рассчитывалось раздельно с отоплением жилых помещений. Но в 2013 году сервис теплообеспечения соединили в единую коммунальную услугу, без разъединения по назначению помещения.

Доработки ведутся и по настоящее время, так в 2017 году были введены новые формулы в расчёт суммы, предъявленной к уплате потребителем. И в текущем периоде расчёт ведётся именно по таким критериям и с применением нового порядка формирования платежей.

Факторы, влияющие на формирование оплаты в многоквартирном доме

Согласно законодательству на образование суммы полученной к оплате за оказанную услугу влияют следующие факторы:

  1. Вид системы теплообеспечения в зависимости от источника подачи тепла. Поскольку система по классификации бывает централизованная и децентрализованная, то и формирование системы оплаты зависит от этого фактора.
  2. Наличие приборов учёта потребления тепловой энергии независимо от предназначения. То есть в подсчеты, предоставленные к оплате, включаются как общедомовые механизмы, так и индивидуальные тепловые счётчики.
  3. Способ расчёта платы за функционирование теплоснабжения. Под способом понимается предъявление счетов круглогодично или только в отопительный период. Метод платы по отоплению принимается на региональном уровне. Тепловики каждого региона правомочны производить начисления по факту потребления, исключая летнее время, но в рамках нормативных актов регионального значения.
  4. Наличие технической возможности установки ИПУ тепловой энергии.

Исходя из имеющихся факторов, которые влияют на образование предъявленных к возмещению сумм, можно выделить несколько вариантов подсчёта платы за подачу тепла.

Алгоритм начисления №1

Главные составные условия подсчёта – система отопления централизованная, приборы учёта отсутствуют, сезонный способ предъявления платы.

Согласно Правилам формирования стоимости теплоснабжения, которые утверждены Постановлением№354, расчёт производится по следующей формуле:

Sобщая – общая площадь занимаемого жилища, м 2 .

N – потребление тепла по нормативу, Гкал/м 2 . Этот показатель разрабатывается на местном уровне уполномоченными энергетическими комиссиями. Принимается органами местного самоуправления и подлежит пересмотру 1 раз в 3 года.

T – региональный тариф на теплоэнергию, рубли. В случае нескольких организаций ЖКХ по поставке тепла, этот показатель может разниться между компаниями.

Внимание! В случае наличия технической возможности для обеспечения многоквартирного дома прибором подсчёта теплового ресурса в формулу вводится дополнительная нагрузка в виде K к.п – повышающий коэффициент, величина которого подключена к расчётам с 2016 года. С 1 января 2017 г. коэффициент при любом способе подсчётов без счётчиков равен 1,5.

Алгоритм начисления №2

Главные составные условия подсчёта – система отопления централизованная, приборы учёта отсутствуют, начисление производится равномерно, в течение всего года, в том числе и летом.

При данных условиях к расчёту применяется иная формула Правил, а именно формула №2-1 и плата начисляется следующим образом:

Sобщая – общая квадратура квартиры, м 2.

N –показатель нормы потребления услуги отопления, Гкал/м 2 .

K – коэффициент показывающий периодичность платы за предоставленное тепло. Принимается как соотношение количества месяцев фактического отопительного сезона, в том числе и неполных, к круглогодичному периоду. Например, отопление в регионе было 7 месяцев, коэффициент рассчитывается, как 7/12=0,583. Принято определение коэффициента Постановлением Правительства №857.

T – региональный тариф покрытия услуги теплоснабжения в рублях.

Алгоритм начисления №3

Современные новостройки в большинстве случаев получают бесперебойную подачу тепла, используя автономные ИТП. При таком источнике обогрева предусмотрено самостоятельное производство теплоносителя с использованием оборудования, которое является общим имуществом всех собственников МЖД.

Размер уплаты такого вида выработки теплоносителя определяется по следующей формуле:

V- количество коммунального ресурса, которое было затрачено на производство теплоносителя. К ним относятся – теплоэнергия, электроэнергия, холодная вода. Согласно Постановлению №1498 в расчёт принимаются усреднённые объёмы использованных ресурсов за предшествующий календарный год.

S – Общая квадратура рассчитываемого жилища.

S – Общая площадь всех помещений в МЖД.

T – Цена каждого коммунального ресурса, применяемого для изготовления теплоносителя в ИТП.

Как снизить оплату за отопление

Рассмотрев все виды формирования стоимости можно обнаружить, что поставщики услуг обезопасили себя от возможных убытков, путём внесения в расчёты повышающих коэффициентов и различных накладных расходов при формировании тарифа. Каждый бережливый жилец не желает оплачивать завышенные суммы, которые прописаны в квитанции.

Поэтому просчитаны некоторые варианты начисления за услугу теплообеспечения жилья и вынесены следующие способы снижения оплаты за коммунальную услугу. К ним относятся:

  • отказаться от предоставления услуги по Ц/О и перейти на индивидуальное потребление, посредством установки обогревательного котла. Способ довольно затратный и требует оформления большого количества документов;
  • установить в МЖД тепловой счетчик. В этом случае начисления будут производиться согласно потреблённому количеству природного ресурса. При этом предъявление суммы ведётся в зависимости от площади жилища, количество прописанных лиц в квартире не влияет на расчёты;
  • организовать обеспечение МЖД индивидуальным тепловым пунктом. Затратный вариант, однако, быстро окупаемый, и он очень подходит для СМД или другим сообществам собственников, не зависимых от УК или ЖЭКа.

Провести свои математические подсчеты правильности начисления за функционирование теплоснабжения по своей квартире можно, используя предоставленные формулы и владея информацией о существующих тарифах. Возможны случаи, когда предъявленные суммы получены ошибочно и нуждаются в корректировке со стороны потребителя. Всю информацию, которая касается нормативных цифр и показателей всегда находится в широком доступе и потребитель может использовать её для сопоставления с цифрами, прописанными в платёжках.

Индивидуальное отопление

1. У меня индивидуальное отопление. мне присылают квитанцию за май 349 руб. за отопление. За места общественного пользования.. это что значит я должна весь неотопительный сезон платить. ведь отопление выключили еще в апреле.

1.1. Да. индивидуального отопления быть не может, если это не предусмотрено проектом дома.

2. У меня индивидуальное отопление в квартире уже 15 лет! От общей системы отрезаны! Через мою квартиру стояки не проходят. Почему сейчас мне принесли счёт за отопление? Должна ли я платить за услугу, которую мне не предоставляют много лет? Спасибо.

2.1. Нет конечно не должны вы платить.

3. Администрация отказывает в установке индивидуального отопления в квартире. Живём на первом этаже, очень холодно, как быть? Можно ли через суд попробовать?

3.1. Ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», в соответствии с которым: Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 года 115, отопительные приборы и трубопроводы внутренней системы жилых домов являются частью энергоустановки — системы отопления здания, которая, в свою очередь, является единым целым.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества, следовательно, находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в многоквартирном доме.
Из норм ч. 1 ст. 26 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из приведенных правовых норм следует, что собственник жилого помещения в жилом многоквартирном доме не вправе самостоятельно, либо силами третьих лиц без наличия соответствующего разрешения производить отключение системы отопления от общедомовой системы теплоснабжения.

Это интересно:  Оформление инвалидности после инсульта пенсионерам

4. Н отказывают на переходе на индивидуальное отопление.

4.1. Добрый вечер!
Если у Вас есть проект подключения индивидуального источника тепла то можете обжаловать отказ администрации в суд.
[/quote]
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Ст. 14, Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О теплоснабжении» <КонсультантПлюс>
51. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:
а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
в) температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;
г) давление теплоносителя — до 1 МПа.

Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 N 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», «Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя»)

5. Нежилое помещение в много квартирном жилом доме. Своя индивидуальная система отопления. Задвижки входные официально закрыты и опломбированы. Отоплением не пользуемся. Договор на услуги не заключен. ТГК выставляет счета на оплату. Надо ли оплачивать?

5.1. Здравствуйте, в любом случае вы должны оплачивать если у вас не заключен договор. Если у вас индивидуальная система то вы должны были уведомить об этом ТГК.

6. В нашем доме установлены индивидуальные приборы учета отопления, но половине квартир, которая удалена от теплового узла приходят счета в разы больше, как можно перейти на счет тепла по нормативам, и возможно ли это? Счета просто космические, но тем жильцам, которые рядом с узлом выгодно. Получается мы отвариваем подъезд дважды: теплопотери до квартиры по долгому пути от теплового узела и потом еще ОДН.

6.1. Посмотрите это Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708
«О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».
Может натолкнёт на какую мысль?

7. Живу в многоквартирном доме, но у меня индивидуальное отопление. С января 2019 года стали приходить квитанции за оплату на общественные нужды. Но в доме не предусмотрено отопление лестничных площадок, тамбура и т.п., нет батарей отопления и стояков в подъездах. Обязан ли я оплачивать ОДН, если по факту места общественного пользования не отапливаются?

7.1. Добрый день, Сергей!

Конечно, Вы не обязаны оплачивать несуществующую услугу. Для этого необходимо обратиться в УК с заявлением об отсутствии отопления в помещениях, который были указаны Вами в вопросе.
Одновременно с указанным заявление Вы также вправе обратиться Роспотребнадзор и Горжилинспекцию.

С уважением, Римма Руслановна.

8. Смотрите такая ситуация 2 года назад купили квартиру индивидуальное отопление установлено, сейчас пришли газовики и говорят что у нас не оформлены по доком котел, типа прежние хозяева поменяли навесной кател на на напольный и теперь говорят чтобы по доком все было правильно, нам придётся покупать и менять кател на настеный. Они не имеют права нас заставить или отключить газ, если мы откажемся? Это законов?

8.1. Здравствуйте! А документы на котел отсутствуют?

9. Наш двухэтажный трехквартирный дом. Наша квартира перешла на индивидуальное отопление, то есть газифицировались и отрезались от центрального отопления. Остальные нет. Все, что осталось у нас от центрального отопления — это стояк в прихожей и труба в подвале. Батареи центрального отопления в общем коридоре и на чердаке отсутствуют. (отапливаемых мест общего пользования нет). Но нам пришла квитанция на оплату за центральное отопление, якобы за эти трубы. Мы должны платить?

9.1. Если у вас оформлено все законно, то платить вам не за что.

10. В нашем доме 4 квартиры. Две квартиры имеют уже индивидуальное отопление. Наша Квартира номер 4 и Квартира соседей номер 3 сверху хотим сделать себе индивидуальное отопление. Но в администрации нам сказали что необходимо чтобы Квартира номер 2 отрезалась от горячей воды, а соседи отказываются это сделать. Как нам быть? Что нужно чтобы перевестись на индивидуальное отопление. Сейчас у нас центральное отопление и вода.

10.1. Здравствуйте.
Изменения произошли в законе о теплоснабжении.
Теперь переход на индивидуальное отопление при наличии в доме центрального отопления ЗАПРЕЩЕН.

11. В квртире никто не прописан. Индивидуальное отопление. Платим за содержание жилого помещения и капремонт. Теперь пришла квитанция зф вывоз мусора «Хартия». Живу в другом городе, прописан, за все услуги плачу. Должен ли дважды должен оплачивать вывоз мусора?

11.1. Здравствуйте! Нет не должны.

12. Индивидуальный предприниматель написал заявление с просьбой отключить отопление с 1 апреля 2019 г. (отопительный заканчивается 21 мая). Отопление по договору рассчитано исходя из нагрузки, ПУ на отопление нет.

12.1. Уважаемая Ирина,
заявление отклонить, обязан потреблять тепловую энергию до 21 мая…

13. В квартире установлено индивидуальное отопление с 2013 года, все документы в порядке, в марте пришел счёт за отопление. Законно ли это?

13.1. Вы имеете в виду счёт за отопление вашей квартиры или мест общего пользования? С 1 января этого года, жильцы, установившие у себя индивидуальное отопление оплачивают ТОЛЬКО МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ своего многоквартирного дома. Если в переданном вам счёте указана плата за отопление вашей квартиры, то это незаконное требование и вы вправе его не выполнять.
Успеха вам.

14. Стали приходят счета за отопление, когда в квартире уже пятый год индивидуальное отопление, в подъезде, чердаке и подвале отопление отсутствует, правомерно ли это?

14.1. Здравствуйте! Нет конечно не правомерно. Вы не должны платить за услуги, которых Вас фактически не оказывают.

15. В нашем с.п. администрация своим решением хочет перевести все МКД на индивидуальное отопление (газовые двухконтурные котлы) Люди против.
Был народный сход. Есть его решение об отказе от ИСО. Администрация всё равно предпринимает действия по реконструкции системы ГВС и отопления. Подскажите, пожалуйста, что нам делать?

15.1. В прокуратуру срочно пишите и в суд с иском.

16. В квартире стоит оформленный индивидуальный счётчик отопления. В кватанции приходит оплата и за индивидуальный и за общедомовой. Правильно ли это?

Установка общедомового счетчика предусмотрена ФЗ 261, и в обязанности жильцов входит оплата как за инд. счетчик, так и общедомовой.

Это интересно:  Можно ли зарегистрироваться на госуслугах иностранному гражданину

17. Законно ли сделали перерасчет за отопление за 2018 год если установлен индивидуальный прибор учета.

17.1. Добрый день, Светлана!
Необходим выяснить на каком основании Вам был сделан перерасчет. Чем руководствовались при перерасчете, а также с какого момента был введен в эксплуатацию прибор учета.
С уважением!

17.2. При наличии исправного ИПУ перерасчет не производится. Запросите у них основания для перерасчета.

18. Многоквартирный дом переводят на индивидуальное отопление. Имеют ли право отключить в моей квартире общее отопление, если я отказываюсь переходить на индивидуальное отопление (в семье недостаточно для этого средств)? Большинство квартир перешли при этом на индивидуальное.

18.1. Ознакомьтесь с регламентирующими документами, которые должны быть в вашем доме.

19. У меня индивидуальное отопление. .. за 3 месяца принесли квартплату за отопление в подъезде 820 рублей. живу на 1 этаже квартира угловая. батареи только со 2 этажа. а на первом они срезаны и просто проходят стояки. а платить они в конторе нам сказали вы будете круглый год. даже если кончался отопительный сезон. пока не поставят счетчики учета тепла внутри домового отопления. подскажите пожалуйста. как поступить в этом случае. да и 270 рублей с квартиры. откуда это взято. с уважением к вам.

19.1. Здравствуйте, согласно, ч.1 ст. 158 ЖК РФ
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Более подробно — в личной консультации, посредством электронных сообщений.

20. У меня индивидуальное отопление отрезан от центральной системы, но стали присылать квитанцию об оплате нежилого помещения (подъезда), законно ли?

20.1. Законно. Подъезд — общее имущество собственников помещений вашего дома, которое обязаны содержать все сособственники, в том числе и вы.

21. В квартире индивидуальное отопление, в подъезде нет батарей, теплосети выставили счет на оплату мест общего пользования, что делать?, где обжаловать?

21.1. Добрый день. За места общего пользования плата взимается, но по нормативу, установленному органами власти, превысить который УК не может. Данные нормы содержаться в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Бремя содержания общего имущества лежит на собственнике ст. 154 ЖК РФ.
Вначале необходимо убедиться, что УК неверно Вам начислила оплату за места общего пользования. Написав заявление в УК, ответить они обязаны и предоставить расчет норматива оплаты. Заявление в 2 экземплярах, на Вашем пусть сделают отметку.
Затем, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, можете обратиться в жилищную инспекцию, Адрес: г. Ставрополь, ул. Мира, 337 корпус «Б»

График работы управления:
понедельник, вторник, среда, четверг, пятница — с 9 часов до 18 часов;
выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни

Они контролируют деятельность УК, вплоть до того, что могут отозвать у нее лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, можно подать жалобу в прокуратуру.

22. У меня индивидуальное отопление а УК выставляет счет согласно постановления правительства за отопление и не может объяснить за что. На письмо по этому вопросу прислали распечатку постановления. Отопление в подъездах отсутствует.

22.1. К сожалению, в данном случае УК права.

23. В марте месяце принесли счёт на отопление, а у меня индивидуальное отопление стоит, оплачивать мне счёт или обратиться сразу в суд, по отмене этой квитанции, Правомерно ли они прислали этот счёт?

23.1. Здравствуйте! Обратитесь в организацию, которая прислала счет с заявлением, в котором требуете обосновать правомерность начисления платы за отопление. Ответ можете обжаловать.

24. В квартире индивидуальное отопление, счётчик не установлен. 01.02.2019 ввиду протест труб в полу отопление перекрыто в квартире аварийщиками, составлен акт. Должна ли управляющая компания брать плату за отопление?

24.1. На основании акта вам обязаны сделать перерасчёт, но непонятно везде ли не топят?

25. Хочу провести индивидуальное газовое отопление но большая задолженность за центральное отопление что делать.

Оплачивать задолженность и ставить индивидуальное отопление.

26. У меня в квартире индивидуальное отопление. С меня требуют плату за установку и обслуживание общего прибора учета тепла, мотивируя тем, что прибор учета тепла является общедомовым имуществом. Должна ли я вносить плату, если не получаю данной услуги?

26.1. В вашем случае требуется смотреть, насколько установка индивидуального отопления у вас правомерна.
Так же следует смотреть, как обстоят дела с общедомовым имуществом — есть ли отопление мест общего пользования.
Только после этого можно сделать выводы о законности либо незаконности требований.

27. Приживаю в многоквартирном доме с центральным отоплением. У меня проведено индивидуальное отопление. Должна ли я платить компонент на тепловую энергию индивидуального потребления.

27.1. Во исполнение Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 года №30-П, Правительства РФ приняло Постановление от 28.12.2018 №1708 согласно которому с 1 января 2019 г. внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг от 30 мая 2011 г. № 354 и теперь плату за отопление будут рассчитывать по новым формулам с учетом данных индивидуальных счетчиков и тепла, которое тратится на обогрев общего имущества — лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, комнаты охраны и консьержа.
— Установлено также, что собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление (демонтировали приборы централизованного отопления), и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования. До настоящего времени собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счёт обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.

Вопрос по индивидуальному отоплению в многоквартирном доме

Уважаемый Владимир Вольфович! Это наверное уже не первое письмо по вопросу оплаты за индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Вот суть нашего обращения:

К Вам обращаются жители Звениговского района, пгт. Красногорский республики Марий Эл. Мы, представители собственников помещений с индивидуальным отоплением в многоквартирных домах Звениговского района пгт. Красногорский, вынуждены обратиться к Вам, так как считаем, что наши права нарушены в части права платить только за ту коммунальную услугу, которую получаем фактически.

Поэтому местная администрация и не могла бы отказать в перепланировке по этому основанию. А главное – батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу многоквартирном доме, потому что они не обслуживают более одной квартиры и не находятся за пределами квартиры. И не важно, что на этих батареях нет отключающих устройств;

В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16. 04. 12 г.

Указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям: — наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
— наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
— температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;

— давление теплоносителя — до 1 МПа. Таким образом, действующее законодательство не запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием современных отопительных котлов, отвечающих указанным требованием. Все эти требования нами были соответствующе соблюдены. Однако тепловые сети, мотивируя постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.

Это интересно:  Система премирования на предприятии

N 354, где утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила). Постановление опубликовано 30 мая 2011 г. В Собрании законодательства Российской Федерации и 1 июня 2011 г. В» Российской газете».

Абзацем вторым пункта 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. В связи с чем нам стали приходить квитанции, в которые включена плата за отопление, т. Е. За неиспользуемые услуги.

Таким образом нам приходиться оплачивать двойную оплату за отопление. Тепловые сети объясняют, что батареи отдельной квартиры являются частью общедомовой системы отопления. Когда собственник этой квартиры снес батареи, он тем самым уменьшил состав общего имущества многоквартирного дома. Но в таком случае им необходимо проверить все соответствующие квартиры с централизованным отоплением, где жильцы самостоятельно переустраивают свою отопительную систему с целью повышения теплового баланса.

В некоторых квартирах (особенно угловых), батареи устанавливаются по всей стене, ставятся дополнительные секции, что естественно меняет общедомовую систему отопления, причем без всякого согласия тепловых сетей. Мы согласны с тем, что фактически – собственник переустроенной квартиры продолжает пользоваться центральным отоплением (за счет теплоотдачи от смежных помещений, а также от магистральных трубопроводов теплоснабжения (стояков), проходящих через спорную квартиру. Но при этом надо учитывать тот момент, где находится данная квартира: либо она угловая (там фактически нет смежных с соседними квартирами стен), либо она находится на последнем этаже, либо она действительно является смежной. В данном случае мы согласны оплачивать тот процент, который может быть высчитан по определенной формуле.

Но при этом важно и учитывать тот момент, что в период неотопительного сезона (май, сентябрь), когда еще на улице холодно мы используем индивидуальное отопление с целью обогрева помещения, отапливая при этом и стены смежных квартир. Борьба граждан России, проживающих в квартирах с индивидуальным отоплением, за право платить только за ту услугу, которую они получают, приобрела в России форму организованного движения. В ноябре прошлого года представители 29 регионов страны направили обращение Президенту страны Владимиру Путину с просьбой о помощи. Еще один пакет документов ушел в Минстрой РФ.

В нем содержатся предложения научно-технического совета (НТС) общероссийского отраслевого объединения работодателей» Союз коммунальных предприятий». Они касаются внесения изменений в Приложение 2″ Правил предоставления коммунальных услуг.» № 354 в части введения дополнительного раздела с названием» Расчет размера платы за коммунальную услугу централизованного отопления в многоквартирных домах при наличии в них помещений с индивидуальными источниками отопления». По мнению научно-технического совета, введение данного раздела позволит решить социально значимую проблему оплаты за централизованное отопление собственниками помещений с индивидуальными источниками отопления, которыми оснащены многоквартирные дома более чем в 29 субъектах РФ.

Это определение Верховного Суда. Просим Вас оказать поддержку на федеральном уровне по решению данного вопроса по внесению изменений в законодательство, в частности в Постановление Правительства Российской Федерации от 06. 05. 2011г.

№354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» для приведения этих правил в соответствии Жилищному и Гражданскому законодательству РФ (оплата за фактически потребленные услуги) – внести дополнительный раздел «Расчет платы за коммунальную услугу централизованного отопления в многоквартирных домах при наличии в них помещений с индивидуальными источниками отопления» С уважением Романов Константин Михайлович и жители пгт Крапсногорский у кого подключено индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Таких жителей у нас 180

Градус любит счет

Если есть общедомовой счетчик

Если многоэтажка оснащена общедомовым прибором учета, то за отопление жильцы платят по факту: сколько потратили на обогрев дома, столько и возьмут, поделив сумму пропорционально метражам квартир. Чем больше квартира, тем дороже.

Счетчик стоит, но за тепло платим весь год

Даже при наличии прибора учета плата за отопление может начисляться в течение всего года. В таком случае итоговая сумма в платежке определяется как произведение тарифа, площади квартиры, среднемесячного объема, который потребовался для отопления дома за предыдущий год. Полученный результат мы должны поделить на площадь всех квартир и нежилых помещений в доме. Тариф, площадь квартиры и дома те же, а количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, составляет 1900 гигакалорий (эту цифру делим на 12 месяцев). Получаем 948 рублей.

Если теплосчетчика нет

Проще всего рассчитать плату за отопление в доме, в котором прибор учета отсутствует. Если отопление оплачивается только в отопительный период, то размер платы определяется как произведение площади квартиры, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа. Если платить за отопление приходится круглый год, нужно полученный размер платы за отопление умножить на количество месяцев отопительного периода (например, с октября по апрель) и разделить на 12 месяцев.

Жилищный калькулятор

На днях минстрой представил единую методику определения размера платы за жилое помещение, куда входит содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. По ней муниципалитеты смогут установить порядок регулирования платы за жилье, если собственники не определили его размер на общем собрании. Основная «развилка» в том, определять ли стоимость платы за содержание жилого помещения по типам домов или исходя из набора работ, которые выполняет УК. Тогда этот набор жильцы могли бы использовать как «калькулятор».

По мнению исполнительного директора национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, установление стоимости жилищной услуги по типам домов позволит жестко ограничить рост стоимости этой услуги. Кроме того такую методику проще применять — жители легко могут понять, какого типа их дом. Хотя недостатки также очевидны — домов в России много и у каждого свои особенности.

Альтернативный подход предполагает перечисление набора работ, которые должны проводиться в доме, исходя из его технических характеристик и степени благоустройства. В этом случае для каждого дома тариф индивидуален.

Разворотнева считает, что «калькулятор» платы нужен жильцам, чтобы те могли проверить правильность размера платы, которую выставляет УК. А подрядным организациям он нужен, чтобы выставлять экономически обоснованный тариф, а не руководствоваться усредненными расчетами муниципалитетов, которые часто далеки от реальности.

Если в доме нет счетчиков, то размер платы за отопление в течение года и от года к году меняться не должен. С приборами учета плата может отличаться.

— Объективно размер платы за отопление зависит от температуры на улице, чем ниже градус, тем выше платеж. Но часто эта зависимость не соблюдается. Все потому, что теплоснабжающие организации заинтересованы в максимальном извлечении прибыли от продажи тепла. Даже если в доме установлен прибор учета, они готовы подавать тепловую энергию в завышенном объеме. Проверить это нетрудно: если в доме перетоп и жильцы вынуждены открывать окна, это наверняка означает, что тепловики злоупотребляют своим монопольным положением, — говорит директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города Владилен Прокофьев.

Существует и другой способ. По итогам отопительного сезона надо рассчитать объем тепла, который должен был потребить дом при соблюдении тепловиками требований законодательства. Лучше для этого привлечь профессионала. Полученные результаты расчета сравните с объемами, выставленными по прибору учета. Если цифры сильно различаются, то требуйте перерасчета.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, napisat-pismo-zhirinovskomu.ru, rg.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector