+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Вопрос по решению квартирного вопроса

Раньше, если у тебя была своя квартира в собственности, то тебя все считали человеком состоятельным и обеспеченным.

  • Но так было раньше, как обстоят дела в наше время? Финансово грамотные люди решают свой «квартирный вопрос» совсем иначе!
  • Наличие собственной недвижимости на окраине города — это давно не показатель финансового достатка. Сегодня мы можем совершенно свободно выбирать, жить: в центре столицы или на берегу океана.

В этой статье мы разберем, каким образом каждый из нас может решить свой жилищный вопрос (одновременно наладив свою финансовую жизнь и навсегда избавившись от хронических проблем с деньгами).

Для начала всё-таки давайте выясним — почему раньше было так актуально иметь в собственности хотя бы какое-то то свое жильё?

Расспросите своих пожилых родственников или соседей, и они расскажут, что жили по принципу «выжить, во что бы то ни стало».

И собственный угол всегда выручал в сложных жизненных ситуациях:

  • Старшему поколению хотелось любым доступным способом сбежать из коммуналки на 10-15 человек.
  • Свое жилье гарантировало «выживание», даже если человека увольняли с работы или в случае очередного экономического кризиса.

Сейчас я Вас удивлю. Готовы?

Те времена прошли! Модель жилья в собственности уже неактуальна и даже вредна для вашего семейного бюджета.

Ну как Вам такой поворот?

Привычка — вторая натура.

Большинство людей до сих пор «варится» в пережитках старого мировоззрения и своей финансовой безграмотности.

  • Спальные районы разрастаются, время на дорогу до работы растет вместе с ростом этих районов.
  • Вам не кажется, что 3-4 часа в сутки, которые люди тратят на дорогу — это слишком большая цена за собственное жилье?

ПРАКТИКА. Простое решение квартирного вопроса.

Сегодня многие люди вынуждены покупать себе квартиру в ипотеку.

Есть кардинально другой способ:

1) Не нужно покупать свое жильё! Арендуйте его.

Это позволит Вам жить там, где Вы хотите (например, рядом с работой или парком).

Вам не придется вкладываться в бесконечный ремонт и бытовую технику. Не придется привязываться к району, городу или стране проживания.

2) Где взять деньги на аренду?

Там же, где и средства на ипотеку — из вашего ежемесячного дохода.

Сделайте два простых действия, результат которых покажет наиболее оптимальное решение:

  • Посчитайте в таблице Ексел стоимость квартиры, когда Вы выплатите за нее ипотеку. Приплюсуйте расходы на содержание — ремонт, покупка мебели, налоги и другие расходы собственника.
  • А теперь сравните со стоимостью арендного жилья.

Что для вас выгоднее?

3) Прописка, запись в детский сад и школа во дворе.

Всё это Вы можете себе позволить, даже если живете в арендованной квартире.

Только при условии, что у Вас есть свободные деньги. Если у Вас их нет, то пора задуматься:

  • Насколько Вы финансово грамотны?
  • Не съест ли ипотека все Ваши доходы и планы на будущее?

4) Финансовая грамотность обеспечит вас и жильем, и стабильным доходом.

Нас никто не учил считать деньги:

  • Нас никто не учил правильному обращению со своими личными финансами. Нас никто не учил думать, как думает богатый человек.
  • Именно поэтому мы совершаем огромное количество финансовых ошибок, живем «в долгах, как в шелках» и занимаем до зарплаты.

Прагматично относитесь к своим деньгам: разумно тратьте, откладывайте часть доходов, регулярно инвестируйте и формируйте свой финансовый капитал (доходы от которого будут полностью обеспечивать вас и всю вашу семью).

  1. Правильное обращения с деньгами — залог успеха в решении жилищного вопроса.
  2. Работайте ради создания своего финансового капитала, а не ради покупки жилья (ведь доход от вашего капитала позволит вам жить там, где вы хотите, и заниматься тем, чем вам нравится).

ДЛЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ МАТЕРИАЛА ПОСМОТРИТЕ МОЕ ОЧЕРЕДНОЕ ВИДЕО:

Как можно решить жилищный вопрос?

Доступность жилья является актуальной проблемой для многих семей, по статистике только 10-15% населения имеют возможность приобрести недвижимость на собственные средства. Для подавляющего числа граждан собственные накопления представляют малую часть от цены жилья, поэтому приходится решать проблему иными способами. Существуют государственные программы субсидирования на безвозмездной и возмездной основе, направленные на улучшение условий проживания, предоставление льгот на покупку жилых помещений или земельных участков.

Согласно действующим постановлениям и разработанным системам помощи нуждающимся, граждане могут рассчитывать на помощь государства. В первую очередь следует упомянуть материнский сертификат, программу для молодых семей, обеспечение жильем по социальному найму — все это доступные варианты решения жилищного вопроса. С помощью муниципалитета можно оформить договор коммерческого найма, когда часть оплаты арендуемого жилья вносится за счет региона. Кроме безвозмездных субсидий существует вариант возвратных дотаций, рассрочка платежей на беспроцентной основе, льготное кредитование и социальная ипотека.

Предоставление жилья по социальному найму

Для того, чтобы семья или гражданин могли участвовать в любой государственной программе по решению жилищного вопроса, следует определиться с имеющимися льготами и возможностью встать на очередь нуждающихся в улучшении условий. Ст. 51 ЖК РФ устанавливает перечень льготных категорий граждан, которые могут получить безвозмездную дотацию или встать на очередь на социальное жилье.

В первых рядах могут рассчитывать на муниципальное жилье люди, страдающие определенными хроническими заболеваниями, которые не должны жить в одной комнате с другими членами семьи. Например, граждане, страдающие открытой формой туберкулеза. Люди, проживающие в ветхом и аварийном фонде, не имеющие водопровода, центрального отопления, канализации также имеют приоритет на предоставление жилья.

Это интересно:  Заключение по результатам независимой антикоррупционной экспертизы носит

Очередниками не могут стать граждане, имеющие недвижимость в собственности или по договору социального найма, если площадь выше или равна общепринятым нормам. Но если в одном помещении проживают семьи, не имеющие родственных отношений, то они имеют право встать на очередь на социальное жилье.

Встать на учет можно, предоставив пакет документов, содержащих подтверждение права на социальный найм. После приема документов представители отдела социальной защиты проводят проверку жилищных условий и составляют акт, подтверждающий заявленное требование. Постановление муниципалитета выносится после рассмотрения комиссией вопроса о постановке на учет или отказе, который должен быть аргументирован письменно.

Государственный жилищный сертификат

Вторым способом получения государственной помощи является жилищный сертификат. Этот документ подтверждает право на безвозмездную субсидию, которую можно использовать на покупку недвижимости или погашение ипотеки. Следует обратиться в районную администрацию, чтобы узнать о возможности получения субсидии, потому что перечень льготных категорий достаточно широк.

На жилищный сертификат могут рассчитывать многодетные семьи, малоимущие граждане, работники бюджетных и государственных организаций, молодые специалисты. Каждый регион устанавливает ряд дополнительных, отличных от федеральных, условий получения дотации. После сдачи требуемого пакета документов соискателю будет объявлено о назначенной сумме, поскольку она всегда индивидуальна и зависит от вычисленного коэффициента.

Коэффициент зависит от количества детей, местности проживания, имеющихся жилищных условий. Например, максимальный коэффициент для города составляет 30-40% от стоимости приобретаемой недвижимости, а в сельской местности он равен 70%. Обязательным условием получения субсидии является наличие собственного жилья, которое может быть улучшено, банковских средств на приобретение недвижимости, уже оформленной ипотеки или кредитного договора.

Доказать свою платежеспособность можно, предоставив справку о доходах с постоянного места работы или ипотечный договор с отметкой о своевременном внесении платежей. Жилищный сертификат выдается на девять месяцев и всего один раз. Подтвердив свое право на участие в программе, соискатель получает сертификат, который он передает в один из указанных банков в течение месяца.

После покупки недвижимости, банк переводит сумму сертификата продавцу, или, в случае погашения ипотеки, кредитующему сделку банку. На операцию отводится 14 дней, при этом владелец сертификата на руки деньги не получает.

Доступное жилье для молодой семьи

Эта программа работает с 2005 года и помогла многим семьям. Главное условие получения бесплатной субсидии заключается в возрасте обратившихся: супруги не должны быть старше 35 лет. Отсутствие детей не является причиной для отказа, но влияет на коэффициент вычисления величины материальной помощи. В программе могут участвовать одинокие женщины, имеющие детей, и опекуны несовершеннолетних.

Полученную дотацию можно использовать в различных направлениях: на социальную ипотеку, приобретение жилья с рассрочкой из городского фонда, на аренду социального жилья и приобретение земельного участка. Жилищный вопрос в большом городе можно разрешить многими способами для молодой семьи, если супруги будут участвовать в программе “Доступное жилье для молодых”.

Молодая семья может воспользоваться арендой коммерческой недвижимости, принадлежащей городу, на льготных условиях. Перечень требуемых документов для вступления в программу и условия субсидирования можно узнать в отделе социальной защиты или администрации района. Не стоит забывать и про материнский сертификат, который помог многим семьям изменить условия жизни.

Если вы хотите улучшить жилищные условия для себя и своих близких, следует воспользоваться программами государственной поддержки, доступным многим нуждающимся гражданам.

Вопрос юристу, квартирный вопрос — оказываем бесплатную юридическую консультацию

Квартирный вопрос в нашей стране – это вечная социальная проблема, усугубляющаяся низким уровнем юридической образованности большинства граждан. Но с помощью нашей юридической консультации по жилищному праву вы сможете узнать, как защищать свои интересы в правовом поле.

На любой юридический вопрос наши опытные консультанты ответят по телефону бесплатной линии.

Как получить?

В штате юристов, дающих ответы гражданам, позвонившим на наш телефон, только квалифицированные адвокаты с огромным опытом ведения дел по квартирным вопросам. Поэтому у нас помогут бесплатно разрешить проблемы любой сложности, дать объяснение относительно каждого пункта в своде законов РФ.

Чтобы бесплатно задать юристу важные для вас вопросы:

  1. Наберите 8(800)-350-30-02 (если консультант по квартирным вопросам на момент звонка не общается с другим позвонившим, то вам ответят незамедлительно).
  2. Опишите в окошке формы, расположенной внизу в правом углу страницы, суть проблемы и укажите, что будете ждать звонка юриста по указанному вами телефону. Вас проконсультируют в ближайший час, перезвонив.

После консультации вы будете знать:

  • Из каких бумаг должен состоять пакет документов в вашем деле.
  • В какие службы потребуется обратиться.
  • Какие шаги следует предпринять, а какие нет.

Когда нужна?

Сложности с жилищным вопросом многообразны, но в общей массе могут быть квалифицированы на следующие тематические группы:

  1. Регламент процедуры купли-продажи жилого помещения/дома.
  2. Вопросы законного оформления сдачи недвижимости в долгосрочную аренду.
  3. Как себя вести в случае незаконного выселения.
  4. Как защитить имущественные притязания при разводе.
  5. Как приватизировать/расприватизировать объект недвижимости.
  6. Как наследовать жилье.

Вопрос по решению квартирного вопроса

Авторизация

Квартирный вопрос испортил жизнь? Решаем его вместе с психологом

Квартирный вопрос до сих пор не теряет своей актуальности. По-прежнему жилищные условия многих наших соотечественников крайне далеки от идеальных. Однако решать квартирный вопрос важно и нужно, потому что неудовлетворительные условия ежедневного проживания могут привести к хроническим стрессам.

Да уж, квартирный вопрос испортил жизнь не одному поколению советских, а теперь уже и российских граждан. Как показывает опыт большинства семей, ужиться под одной крышей нескольким поколениям практически невозможно. Так как же этот самый «квартирный» вопрос решить с наименьшим ущербом для своих нервов и семьи? Давайте попробуем найти ответы на такие непростые вопросы.
Психолог Лилия Галеева отвечает на вопросы читателей «Казанской Недвижимости», попавших в непростую ситуацию.

Это интересно:  Подать заявление на развод в одностороннем порядке

Ситуация 1: Мы с женой и ребенком живем вместе с родителями жены. Финансовой возможности решить жилищный вопрос нет: я работаю на заводе, жена в декрете. Пытались встать на ипотеку по программе «Молодая семья», но нам отказали в связи с тем, что наша площадь больше норматива. Проблема в том, что начались конфликты с родителями жены и вмешательство в нашу жизнь. Очень дорожу своей семьей, подскажите, как мне быть в данной ситуации.
Ответ: В первоначальный период происходит адаптация супругов друг к другу. Поэтому в начале формирования семьи не должно быть влияния извне. По статистике в течение первого года совместной жизни разрушаются до 30% браков.
Вам всем вместе необходимо сесть за стол переговоров и обсудить совместно все наболевшие проблемы в вашей семье. Высказать вашу позицию в отношении данного вопроса и попытаться найти компромисс. Компромисс – значит, вы договариваетесь об условиях проживания, которые устраивают вас и не ущемляют права других членов вашей семьи. В семье должен быть установлен четкий порядок семейных отношений, что помогает преодолевать трудности совместного существования. Основой семейного уклада должно быть четкое распределение семейных обязанностей.
В идеале все усилия родственников должны быть направлены на то, чтобы помочь молодым супругам найти взаимопонимание. Все в новой семье должно быть направлено на ее укрепление, а не на разрушение, не на провоцирование межличностных конфликтов, а на их предупреждение. Однако часто у взрослого поколения есть свой, уже сформировавшийся взгляд на то, какой должна быть семья и не всегда этот взгляд получается изменить.
Если найти компромисс не удается, либо даже после достигнутых договоренностей, вы чувствуете, что ситуация в реальности не меняется, необходимо, пока конфликт не дошел до критического максимума, хотя бы на время уехать от родителей. Это может быть съемное жилье или другие варианты. Таким образом вы спасете отношения между родственниками и сохраните вашу семью. В дальнейшем необходимо уже задуматься над тем, как решить ваш квартирный вопрос. Если вы пока молодая семья в решении этого вопроса могут принимать участие родители, как ваши, так и вашей жены.

Ситуация 2: Когда мы решили пожениться, мой будущий муж предложил в целях экономии переехать мне жить к его матери. Мы прожили вместе меньше месяца, его мать начала к нам постоянно придираться, устраивать скандалы и допросы. Все закончилось тем, что мы с ней поссорились и были вынуждены уйти из этой квартиры. После свадьбы уже прошло пару месяцев, и его мать снова нас зовет к себе. Сейчас мы копим деньги на первоначальный взнос на ипотеку и возможность не платить за аренду квартиры нам была бы очень кстати. Стоит ли нам возвращаться к матери мужа? Какие вопросы и в какой форме необходимо перед этим обсудить, чтобы не повторилась такая ситуация вновь?

Ответ: В данной ситуации важно мнение вашего мужа, что он думает по этому поводу. Хочет ли он возвращаться жить со своей матерью? Как у них складывались взаимоотношения до вашей свадьбы? Если все изменилось после того, как вы начали совместно жить в его квартире, то нужно проанализировать ситуацию и найти причины недомолвок.
Имейте в виду, что в его семье уже сложились определенные стандарты взаимоотношений — все обговорено и утверждено. Не только невестка может ожидать от свекрови определенного поведения и отношения, но и свекровь вполне может питать иллюзии по поводу того, как будет строиться семейная жизнь сына. Вам, как новому члену семи, привыкшему к совсем другим порядкам, приходится начинать жить по-новому. И при этом в этих условиях необходимо вырабатывать уклад жизни собственной молодой семьи. Если вы решили вернуться, то обсудите с мужем совместную стратегию, а также обсудите проблемные вопросы с его матерью. Конечно, обсуждение должно проходить в максимально дружелюбной и корректной форме. Если ваша свекровь не хочет идти на обсуждение или уже при обсуждении высказывает свое недовольство по многим вопросам, то такое поведение вас должно насторожить. Вполне возможно, что она не жалеет о бывших скандалах и не сделала из них выводы. В этом случае вам не стоит наступать дважды на одни и те же грабли.
Когда приходит время обсудить ту или иную конфликтную ситуацию, каждая из сторон должна выразить свое собственное мнение и отношение к сложившейся ситуации. Не следует кривить душой и говорить менее откровенно. Кроме того, следует говорить как можно точней, чтобы ваш оппонент понял суть вашего отношения к проблеме и, возможно, изменил свое отношение к происходящему или вам, чтобы избежать серьезных последствий возникшей ситуации.
И помните, квартирный вопрос не будет портить вашу жизнь, если под общей крышей у каждой семьи будет своя дверь.

Ситуация 3: Мы вместе с мужем проживаем с ребенком от моего первого брака в квартире моей мамы. Первый год было все хорошо, но сейчас муж настаивает на том, чтобы мама уехала жить в деревню к бабушке. Он считает, что мы должны жить отдельно. Но это квартира матери и мне будет не просто попросить ее уехать. Сейчас меня раздирают мои самые близкие люди. Как мне быть?

Ответ: Не надо быть буфером между матерью и вашим мужем. Необходимо уточнить, что именно не устраивает вашего мужа и попытаться решить данный вопрос. Вы должны понять, что стоит за его требованием, чтобы мать покинула вашу квартиру. Также необходимо обсудить этот вопрос с вашей матерью, узнать, устраивает ли ее совместная жизнь с зятем. И самое главное — вам самой необходимо понять комфортно ли вам с психологической точки зрения жить вместе с вашими близкими.
Затем выслушав каждого из них вы можете предложить вместе сесть за стол переговоров, чтобы обсудить дальнейшее совместное проживание. Если на взгляд вашего мужа, проживание вместе с вашей матерью для него невозможно, вы должны уже совместно с ним решать ваш семейный жилищный вопрос. Это может быть аренда квартиры, ипотека, покупка жилья и другие варианты, а не только проживание в квартире вашей матери.
Вы должны исходить из интересов своей семьи, но при этом не ущемлять интересы вашей матери. Если конфликтная ситуация происходит или вы только чувствуете, что конфликт может произойти в той или иной ситуации, очень важно определить его и попытаться предотвратить.

Это интересно:  Недра как природный объект

Ситуация 4: Мои родители решили развестись. Нас в двухкомнатной квартире живет четверо человек (двое детей-студентов и мама с папой), поэтому возможности полноценного обмена нет. Как быть?

Ответ: Вопрос развода и раздела имущества — это вопрос в первую очередь ваших родителей. Они должны вместе решить, смогут ли они сохранить семью и как разделить квартиру. Вы в данном случае можете лишь поддержать их решение. Однако не стоит принимать сторону одного из родителей, для вас лучшая позиция – наблюдателя. Но тем не менее при разделе имущества вы должны высказать свою позицию и определиться, с кем вы будете жить.

Ситуация 5: Мы прожили с мужем в браке 10 лет. Год назад развелись, но вынуждены жить совместно в связи с тем, что у меня нет своего жилья, а квартира в которой мы жили была получена им в наследство. То есть мы официально разведены, но продолжаем также как и прежде жить вместе с ребенком в одной квартире. Мы не конфликтуем, и не мешаем друг другу, но какой-либо перспективы размена нет. Как быть в этой ситуации?

Ответ: Не можете изменить обстоятельства — измените свое отношение к ним. Если вы развелись, но при этом продолжаете жить вместе и не конфликтовать, то вполне возможно, что вам удастся наладить отношения между вами. Поэтому вам как женщине необходимо проявить всю вашу мудрость и терпение и попытаться воскресить вашу семью. Если вы прожили с человеком 10 лет, то наверняка знаете, что он любит и как его можно порадовать. Попытайтесь использовать все свои знания для того, чтобы сохранить свою семью. Когда вы поймете, что ваш бывший муж вновь заинтересован в вас, то можете поговорить с ним о том, возможно ли на его взгляд, вернуть вашу прежнюю семью.

Ситуация 6: Мы с мужем поженились 10 лет назад. Практически все это время я не работала, а воспитывала двух детей. Мы за это время купили трехкомнатную квартиру, дачу и машину. Недавно я узнала, что у мужа есть любовница, а также, что все имущество оформлено на имя его матери. Сейчас между нами очень напряженные отношения, я чувствую, что он отдаляется и наша семья на грани развода. Также я понимаю, что при разводе могу остаться практически на улице с двумя детьми. Это меня сдерживает от скандалов и выяснения с ним отношений. Меня преследует состояние безысходности и обмана со стороны любимого мужа. Как мне быть? Как начать с ним разговор?

Ответ: Вам надо обсудить ситуацию с мужем. Откладывание разговора ни к чему не приведет, а только усугубит ситуацию. Не стоит думать, что ваш муж хочет бросить семью, поэтому попытайтесь вести себя корректно и не обвиняйте его. Разобравшись со взаимоотношениями, с имущественными правами вам надо разбирать в суде. В любом случае знайте, что за обеспечение и содержание детей ваш муж несет такую же ответственность как и вы.

При совместном проживании часто возникают межличностные конфликты. Такие конфликты всегда оставляют тяжелые негативные эмоциональные состояния в виде дискомфорта, стрессов и депрессий. Поэтому их лучше предупреждать. Для можно использовать различные варианты собственного поведения:
— выдержка в любой ситуации, не втягивайтесь в конфликт, дайте полностью высказаться стороне, провоцирующей конфликт;
— относитесь к любому инциденту с пристальным вниманием, подвергайте его анализу;
— исключайте из общения любые претензии на превосходство, унижением другого не возвышайте себя, показывая свою невоспитанность:
— признавайте и анализируйте открыто свои ошибки, не переносите свою вину на других;
— не делайте катастрофы для семьи, когда ошибаются другие (что про-изошло, то произошло);
— чрезмерное переживание и сопереживание утрат чревато физическим разрушением организма каждого из членов семьи (язвы, стрессы, инфаркты и т.д.);
— любые замечания друг к другу выясняйте только наедине, а все претензии высказывайте исключительно в дружелюбной уважительной форме;
— ищите недостатки в себе, а не у своих близких;

Статья написана по материалам сайтов: alljus.ru, o-nedvizhke.ru, reportal.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector