+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Выписка из квартиры не проживающего гражданина

Если человек прописан в жилом помещении, это означает, что данное жилое помещение является его постоянным местом жительства. Ведь именно на основании этого и совершается постановка человека на регистрационный учёт по месту жительства. Если прописанный не проживает в квартире долго время и не имеет намерения вообще в ней проживать, то, логично предположить, что данное жилое помещение уже не является его постоянным местом жительства и основания оставаться прописанным более нет.

Если человек не проживает в квартире, то оснований оставаться прописанным — нет. Собственник имеет право выписать не проживающих в квартире жильцов через суд. Наши юристы готовы оказать содействие по выписке таких граждан.

Содержание

Что такое место жительства и что делать, если человек в квартире прописан, но в ней не проживает?

Место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Подробнее можно почитать в разделе Место жительства гражданина.

То есть о чём это говорит? Если человек всесилия в квартиру и считает это жилье своим местом жительства, то он уведомляет органы ГУВМ МВД о данном факте, а те в свою очередь проставляют в общегражданский паспорт штампик, что гражданин зарегистрирован по месту жительства, то есть прописан. Если человек не живет в жилом помещение и не считает его уже местом своего постоянного жительства, он должен выписаться.

Как выписать из квартиры не проживающего человека.

Вопросы по выписки не проживающих жильцов, родственников, бывших жён и мужей возникают с периодичной закономерностью. Если прописанный жилец в квартире не проживает и не важно кто он: брат, сестра, бывший супруг или супруга или вообще посторонний человек, собственник имеет все права для его выписки. Не проживающего человека проще выписать из жилья, чем проживающего.

Схема выписки не проживающего в квартире
Если человек не живёт в квартире в которой прописан и собственник желает его выписать, то по сути тут неважно, даст он согласие не выписку или собственнику придётся выписывать без его согласия. Схема выписки не проживающего человека представлена на этой странице.

Как человек узнает, что его выписали через суд, если в квартире не проживает?

Для многих людей, которые прописаны в одном месте, а по факту проживают в другом месте становится полным сюрпризом новость о том, что они выписаны по суду. Данная ситуация, имеет отношения к тем прописанным гражданам, которые не являются собственниками жилья в котором зарегистрированы.

Как узнать, что я выписан из квартиры? — самый простой вариант — когда человек обращается за получением нового паспорта, ему паспорт выдают уже без штампа о прописке. Или при обращении в какие-либо госструктуры, где проверяется актуальность прописки, по базе видно, что человек выписан.

Но данная ситуация не является критичной или какой-то проблемной. Многие живут со штампом, а на самом деле давно уже сняты с регистрационного учёта по месту жительства. Достаточно прописаться в другом месте и проблема будет решена.

Вариации примеров, когда необходимо выписать из квартиры не проживающих жильцов.

Рассмотрим некоторые встречающиеся в быту ситуации, когда собственнику квартиры необходимо снять с учёта человека, который уже не пользуется его жильём, то есть не проживает. Люди часто задают нам вопросы, они простые, но в связи с тем, что многие не ориентируются в этой теме, им трудно сразу понять вообще логику действий выписки не проживающих.

Выписать бывшего мужа не проживающего в квартире

Скажите пожалуйста, я являюсь собственником однокомнатной квартиры, которая досталась мне по наследству. Я вышла замуж и прописала мужа в свою квартиру. Но через год мы подали на развод и теперь уже не проживаем вместе. Он живёт в другом месте, но остаётся прописанным у меня. Я бы на это не обращала внимание, но сейчас надо срочно продать квартиру, а с прописанным это сделать невозможно. Как можно выписать не проживающего бывшего мужа из моей квартиры?

Ситуация несложная, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о снятии своего бывшего супруга с регистрационного учёта по месту жительства. У нас на сайте размещена схема выписки бывшего мужа и так же представлен образец искового заявления. Такая же схема используется при аналогичной ситуации, но уже не с мужем, а с женой.

Как выписать из квартиры проживающего за границей

В моей квартире прописан брат, но он уже как лет пять в ней не проживает, а живёт за границей. Я хочу купить новую квартиру, а эту продать. Брат не против выписаться, но дистанционно это сделать невозможно, а ему прилетать на несколько дней не предоставляется возможным из-за работы, да и дорого это. Вот как в такой ситуации быть? С одной стороны человек готов освободить квартиру, но с другой стороны он не может приехать в паспортный стол, что бы подать заявление.

Данная ситуация является распространённой. Многие граждане остаются прописанным в России, но уезжают на ПМЖ за границу. К сожалению, дистанционно избавиться от штампа в паспорте не возможно. Необходимо лично явиться в ГУВМ МВД с общегражданским паспортом и заявлением об убытии. В противном случае не остаётся ничего другого, как собственнику обращаться с исковым заявлением в суд. Надо обратить внимание, что при таком раскладе можно снять выписать не проживающего человека быстро, если он даст на то свое согласие выраженное документально или через представителя. Срок в среднем будет составлять 3-4 месяца.

Выписать из неприватизированной квартиры не проживающего

Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописано 5 человек. Я, жена, двое наших совершеннолетних детей и брат жены. С братом жену уже очень давно нет никакой связи, в Москве он не проживает, а живёт где-то на севере сейчас, где именно нам не известно. Но без него мы не можем занять приватизацией. Поэтому необходимо выписать из неприватизированной квартиры не проживающего человека, возможно ли это?

Если именно так, как вы пишите, то предварительно ответ будет положительным. Необходимо собрать доказательную базу, что гражданин, в частности брат жены, в квартире не проживает, за коммуналку не платит и так далее. Обращаясь к нашим юристам, вы можете быть уверенным, что выписать из не приватизированной квартиры будет не трудно.

Как выписать из квартиры не проживающего собственника.

Я являюсь одним из собственников квартиры, вторая доля находится в собственности сестры. Но так получилось, что отношения у нас с ней испортились. Она живёт за границей, я живу в нашей квартире один и плачу коммуналку за двоих. Приезжать выписываться она не спешит, это уже длиться более 4 лет. Вот подумал, можно ли её снять с учёта, что бы избавить себя от уплаты начислений из за неё?

К сожалению, нет, невозможно. Она является собственником квартиры. Что бы не оплачивать коммунальные начисления необходимо сделать разделение счетов и платить только за себя. Вот если бы стоял вопрос о том, как выписать из приватизированной квартиры не проживающего человека, который не имеет к данной квартиры никакого отношения, то ест не является собственником, тогда никаких проблем в его выписки не было.

Это интересно:  Срок предоставления бухгалтерской отчетности за 2017 год

Являюсь собственником квартиры как выписать проживающего.

В моей квартире живёт бывшая жена моего сына. Они развелись, он уже создал новую семью и живет в своей квартире. А его бывшая супруга по договоренности со мной, платит мне за жильё и так далее проживает в моей квартире. Она же в ней и прописана. В последнее время у нас с ней отношения совсем скатились на нет, водит домой посторонних, на мои просьбы прекратить это — не реагирует. Пытался попросить, что бы съехала — не съезжает, говорит, типа плачу исправно, прописано и буду жить дальше. Как мне можно от неё избавиться?

Ситуация не является трудной. Собственник может как передать право пользования, так и прекратить его в односторонним порядке. В данном случае схема простая: обращаетесь в суд и подаёте исковое заявление о выпивки с выселением. Подробнее можно ознакомиться в разделе выписать без согласия из квартиры с выселением».

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

  1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
  2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
  3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

  1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
  2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
  3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
  4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
  5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
  6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

  • наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

  1. У ребенка есть доля в квартире.
  2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
  • иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

Это интересно:  Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

  • заявление;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

  • лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние лица;
  • лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Как выписать из квартиры человека, если он там не проживает: особенности и нюансы

Необходимость выписки из квартиры не проживающих в ней лиц возникает у граждан достаточно часто. Наличие зарегистрированных жильцов, отсутствующих фактически, приводит к повышению стоимости коммунальных услуг и невозможности свободно продать жилье.

Выселение может производиться добровольно, либо через суд. начнем с того, что говорит закон по поводу того, можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Законодательная база

Снятие не проживающих по адресу граждан с регистрационного учета регламентируется положениями Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

В соответствии со ст.90 ЖК из муниципальных квартир могут быть выселены лица, которые более полугода не проживают по указанному адресу и не участвуют в оплате квитанций за коммунальные услуги. При подобной ситуации оказавшимся на улице гражданам должно быть предоставлено иное жилье, соответствующее установленным законом размерам.

Ст. 31 ЖК гласит, что супруги, дети и родители собственника недвижимости являются членами его семьи и имеют право на совместное с ним проживание. Иные лица, также, могут проживать с владельцем имущества и приравниваться к членам его семьи при постановке на регистрационный учет по данному адресу по инициативе владельца.

Основанием для выписки не проживающих по адресу граждан против их воли является постановление суда (например, при разводе бывший супруг перестает быть родственником и обязан покинуть занимаемую чужую жилплощадь).

Вопрос выписки лиц, зарегистрированных в подаренной собственнику квартире, регламентируется ст. 292 Гражданского кодекса. Так, получение жилья на основании договора дарения позволяет одариваемому на правах нового владельца недвижимости выселить зарегистрированных лиц через суд.

Основания для выписки

Основаниями для выселения с жилплощади не проживающих там людей могут быть следующие ситуации:

  • Отсутствие человека длительное время и неуплата им коммунальных платежей. Установленный законом минимальный срок отсутствия — 6 месяцев. К этой же категории относится и пропажа без вести, когда никому неизвестно местонахождение прописанного гражданина.
  • Развод супругов с последующим переездом одного из них по другому адресу.
  • Смена места жительства совершеннолетним ребенком. Если взрослый ребенок живет длительное время отдельно от родителей, он может быть выписан.
  • Пребывание гражданина в местах лишения свободы (возвратившись из места отбывания наказания, человек может зарегистрироваться вновь).
  • Несение военной службы (после окончания службы право получения прежней прописки возобновляется) и т.д.
  • Передача недвижимости по договору дарения новому собственнику.
  • Наличие регистрации по месту жительства одного из родителей у несовершеннолетнего ребенка, который фактически постоянно проживает у другого родителя.

Теперь вы знаете, могут ли выписать из квартиры, если не проживаешь в ней.

Куда обращаться?

Снятие с регистрационного учета может производиться на добровольной основе, либо через суд.

Если гражданин желает добровольно сняться с учета, ему необходимо явиться в паспортный стол по его фактическому адресу пребывания и подать соответствующие документы для оформления новой прописки. Паспортный стол посылает запрос по предыдущему месту проживания гражданина с целью выписки его со старой квартиры.

Данный способ является наиболее простым и быстрым, поэтому заинтересованному лицу (нанимателю муниципального жилья или же собственнику приватизированного имущества) желательно постараться уговорить человека выписаться мирным путем.

Если же решить вопрос добровольно не получается, возникает необходимость подачи иска в суд. К исковому заявлению нужно прилагать документальные доказательства того, что лицо не проживает по указанному адресу.

Перечень необходимых документов

Если гражданин, который не проживает в квартире, согласен выписаться из нее, то необходимо подготовить следующий перечень документов и предоставить его в паспортный стол по месту жительства:

  1. Паспорт.
  2. Военный билет (для военнообязанных).
  3. Документы на недвижимость (договор найма для муниципального жилья, свидетельство о праве собственности для приватизированного жилья).
  4. Доверенность (если интересы выселяемого лица, которое не может лично присутствовать в паспортном столе, защищает его законный представитель).
  5. Заявление на выписку (законный представитель подает заявление гражданина, заверенное предварительно у нотариуса).

При несогласии гражданина выселиться из жилья возникает необходимость получения судебного решения для принудительного снятия его с регистрационного учета. В этом случае необходимо предоставить в суд следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Документы на квартиру (договор найма, либо свидетельство о праве собственности).
  3. Доказательства утраты выселяемым лицом прав на проживание по данному адресу. Перечень доказательств обширен и зависит от конкретной семейной ситуации.

В качестве доказательств могут выступать выписки, справки, свидетельские показания соседей и т.д.

  • Исковое заявление. В заявлении указывается причина, по которой истец обращается в судебные органы, и выдвигается конкретное требование о принудительном снятии с учета указанного лица. Все требования истца должны быть обоснованы прилагаемыми доказательствами своей позиции.
  • При добровольной выписке не проживающего по адресу человека достаточно собрать документы и обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. Итак, поговорим о том, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит в разных ситуациях.

    Процедура выписки из приватизированной квартиры

    При решении вопроса через суд процедура выселения отличается в зависимости от типа жилья. Приватизированная недвижимость принадлежит собственнику и именно он решает вопрос о том, кого прописывает или выписывает из своей квартиры.

    Порядок действий для собственника приватизированного имущества:

    1. Составить грамотное исковое заявление, в котором будет указана причина обращения и требования истца.
    2. Собрать документальные доказательства утраты ответчиком права на дальнейшее проживание по указанному адресу и приложить их к заявлению.
    3. Подать иск в районный суд по адресу нахождения имущества.
    4. Получить решение суда.
    5. Обратиться в паспортный стол с решением суда о снятии с учета гражданина и остальными документами (паспорт, документы на квартиру и т.д.).

    Само по себе отсутствие по конкретному адресу или неуплата коммунальных платежей не является гарантией выселения человека в судебном порядке, если присутствуют иные факторы (отсутствие возможности прописаться в ином месте, низкий материальный достаток и т.д.).

    Исход судебного заседания зависит от многих нюансов. При решении вопроса между бывшими супругами неявка ответчика на заседание автоматически приводит к удовлетворению иска заявителя. Если же не проживающий в квартире человек считается без вести пропавшим, то процесс может затянуться на длительное время.

    Та же проблема возникает и при отказе от своей доли супругов, детей и иных лиц в пользу собственника во время приватизации жилья.

    Отдельную сложность представляют дела о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей. В этом случае необходимо получать разрешение органов опеки, которые защищают их права.

    Ребенок не может быть выселен в никуда, а при смене прописки не должны ухудшаться его условия жизни. Если квартира была приватизирована уже после рождения ребенка и он владеет долей имущества, то выписать его будет практически невозможно.

    Процедура выписки из государственной квартиры

    Муниципальное жилье является собственностью государства, поэтому решение о выписке принимается с одобрения органов муниципалитета.

    Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает:

    1. Направить в муниципальный орган уведомление об утере прописанным жильцом права пользоваться данным помещением.
    2. Составить исковое заявление.
    3. Собрать документальные доказательства утраты ответчиком права на дальнейшее проживание по указанному адресу и приложить их к заявлению (например, справка о задолженности по коммунальным платежам за период от 6 месяцев).
    4. Подать иск в районный суд по адресу нахождения имущества.
    5. Получить решение суда.
    6. Обратиться в паспортный стол с решением суда.

    Сложностей с выселением из государственного жилья значительно меньше, но они все же присутствуют. Так, само по себе отсутствие человека длительное время не является основанием для снятия его с регистрационного учета в принудительном порядке. Особенно это касается без вести пропавших граждан.

    Несовершеннолетние дети могут быть выписаны с согласия органов опеки при наличии доказательств их постоянного проживания на территории другого родителя.

    Нюансы выселения из подаренного жилья

    В гражданском кодексе четко оговаривается ситуация выселения из подаренной собственнику квартиры прописанных там жильцов. В соответствии с п 2. ст. 292 в результате вступления в право собственности на квартиру на основании договора дарения новый владелец может выселить родственников прежнего владельца из своей недвижимости.

    Эта возможность распространяется и на ситуацию, когда имущество было подарено бывшим супругом во время брака. После развода бывшие супруги перестают быть родственниками и, соответственно, собственник может выселить дарителя из квартиры.

    Сложность представляет наличие несовершеннолетних детей. Суд одобрит выселение детей только при наличии у них дополнительного жилья, которое по уровню комфорта не уступает существующему.

    Таким образом, наниматель или собственник жилья может снять с регистрационного учета лиц, не проживающих фактически по месту прописки. Выселение может производиться добровольно путем подачи документов в паспортный стол, либо в судебном порядке. В ряде случаев принудительное выселение может оказаться невозможным.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит 2016?

    Если человек долгое время не проживает в квартире – он может быть лишен данного права без своего согласия. Для того, чтобы его выселить, нужно собрать ряд документов и провести процедуру выписки. Как все это сделать и расскажет данный материал.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

    Итак, выписка гражданина, не проживающего в квартире долгое время, происходит в два этапа:

    • Сбор доказательств непроживания;
    • Обращение в суд.

    Разумеется, есть и другой метод – попытка договориться мирно. Однако мы рассмотрим именно тот вариант, когда выселение будет происходить без согласия выселяемого.

    Выселение является одним из самых сложных и непредсказуемых судебных процессов. Тем не менее, они достаточно популярны. В большинстве случаев человека пытаются выселить из квартиры, в буквальном смысле, на улицу. И самое трагичное, что сделать это пытаются его родственники.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия, читайте тут.

    Для того, чтобы выписать человека, который был там добровольно зарегистрирован, он должен лишиться права на квартиру. Сделать это можно через суд. Если судом будет установлено, что человек более не имеет прав на квартиру – он в тот же момент лишится прописки.

    Делами прописки занимаются районные суды. Обращаясь туда, нужно назвать конкретные причины решения лишить человека прописки. Причины могут быть разные, к примеру:

    • Человек переехал в другую квартиру;
    • Он никогда не вселялся в эту квартиру;
    • Давно не проживает в данном жилье.

    Также в суд следует представить следующий пакет документов:

    • Коммунальные платежи с указанием, кто их оплачивал;
    • Документы о новом месте жительства;
    • Новую прописку/расписку/документ, подтверждающий временный характер проживания.

    Необходимые справки можно получить при помощи ФМС.

    Еще одним событием, которое может послужить поводом для выписки человека из квартиры, может стать начало процесса приватизации. Если владельцу квартиры важно, чтобы кто-либо был включен в список проживающих, он может его выписать на основании каких-либо положений.

    Далее с данным пакетом бумаг нужно обратиться в суд, оплатить государственную пошлину и написать соответствующее исковое заявление. В суде нужно заявить, что ответчик прописан в квартире, однако в ней не проживает, а его текущее место проживания неизвестно.

    Суд назначит Вам адвоката для данного процесса. Если суд примет решение, что право пользования было утеряно, то уже в ближайшее время после этого гражданин будет выписан.

    После того, как судебные разбирательства будут завершены, будет выдано постановление, согласно которому гражданин обязан быть выписан. Вам следует обратиться к паспортисту, написать заявление о выписке и приложить соответствующее решение суда.

    Также можно обратиться за помощью к адвокатам, которые помогут Вам разобраться со всеми нюансами процесса и повысят шансы на разрешение процесса в вашу пользу. Так, они помогут собрать документы, грамотно составить заявления и иски, а также подскажут, как правильно отвечать непосредственно в ходе заседания суда.

    Наиболее частой ситуацией с выселением является раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами. В теории, из неприватизированной квартиры человека может выписать ее собственник, коим является городская администрация. Также на практике встречаются прецеденты, когда людей выселяют за существенные долги по коммунальным услугам.

    Выписка без согласия прописанного

    Стоит отметить, что выселить человека на основе лишь собственного сильного желания, действующее законодательство не позволяет.

    Законом предусмотрен ряд законных оснований, позволяющих собственнику жилого помещения выписать человека из своей квартиры. Всего существует четыре основания, позволяющих совершить выписку человека без его согласия:

    • Наиболее распространенный сценарий – это развод супругов. Если до бракосочетания собственником жилья были именно Вы, то после расторжения брака Вы и останетесь единственным собственником. В свою очередь, Ваш экс-супруг потеряет права не только на собственность, но и на проживание в данной квартире. Соответственно, бывший муж или жена собственника квартиры будут обязаны выписаться самостоятельно. В противном случае их к этому принудят в судебном порядке. Кроме бывшего супруга, право на проживание в Вашей квартире потеряют и все его родственники;
    • Долгое отсутствие человека в квартире. Также достаточно распространенная ситуация. Если человек на протяжении длительного времени не появлялся в Вашей квартире, не оплачивал доли от платежей за коммунальные услуги, и даже имеет другое постоянное жилье – его можно выписать. Если сам человек выписываться из Вашего жилья не хочет, то следует обращаться в суд. В подавляющем большинстве случаев победу в судебном процессе одерживает собственник;
    • Приватизация государственной жилплощади с уже зарегистрированным человеком. Бывает такой случай, когда вы приобрели государственную или муниципальную недвижимость, а в ней на тот момент уже кто-то прописан. Ситуация похожа на предыдущую: если человек не намерен выписываться из жилплощади добровольно, то нужно обратиться в суд. С большой долей вероятности, судья займет вашу сторону. Исключение составляют несовершеннолетние жильцы – их выписать не получится либо до согласия их родителей, либо до наступления 18-летнего возраста жильца.
    • Квартира, переданная через завещание. Получив жилье по наследству, вы имеете право выселить всех ее жильцов, но не сразу. Переход права собственности осуществляется только через шесть месяцев после смерти завещателя. Единственный вариант – рассчитывать на понимание жильцов и их добровольное решение выписаться из квартиры. В противном случае нужно будет ждать полгода, и далее для выписки данных жильцов у вас не будет никаких преград.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Статья написана по материалам сайтов: estatelegal.ru, 101urist.com, o-nedvizhke.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector