+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Замена кранов в стояке кто должен менять

Обязанности ЖЭК Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор. Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Замена стояков в квартире: за чей счет

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный). Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

  • установка;
  • замена;
  • восстановление работоспособности.

Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2018 закон

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.
Замена труб Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным.
Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Собственник квартиры вправе:

  • заменить старые металлические трубы на более современные;
  • поставить новые смесители, счетчики;
  • увеличить или уменьшить количество сантехники;
  • поменять батареи и т.

Водопровод в квартире: чей вентиль на стояке, кто должен ремонтировать?

Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

  • обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
  • принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Это интересно:  Рефинансирование потребительских кредитов для ип

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Serval 29.09.2016, 17:14 # с позиции положительного опыта поясню если просишь заменить — то за твой счет и , более того, в дальнейшем вся ответстенность на тебе ну каков вопрос — таков ответ теперь по существукак заменить за их счет пишешь заявув связи с протеканием и заливом моего имущества , а так же невозможностью перекрыть воду , прошу отремонтировать запорные вентили на стояке водоснабжения, а при невозможности отремонтировать прошу их заменить, о выполненных работах прошу предоставить Акт. С Актом сложнее -динамят но даютбез акта они считают что заменили самостоятельно и дальше с себя ответственность снимаютпо поводу ремонта и замены — будут предлогать «договоритьтся» со слесарем — шлите нещадно в зад rAlex 29.09.2016, 18:02 # Им такую заяву надо лично нести? Или почтой какой можно? Акт штука хорошая и со всех сторон полезная…

Замена запорных кранов на стояке за счёт жэу

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

  • правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
  • методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате. Замена труб в приватизированном жилье Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают.

Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

  • Black Sander
  • 29.09.2016, 16:51
  • Просмотров: 2546

Реально? Вроде как по закону они относятся к общедомовому хозяйству. До «осмотра» сантехника они просто не закрывались, а после его манипуляций стали ещё и течь, благо первый этаж… Товарищ сантехник после осмотра быстренько слился, сославшись, что здесь работы много, а у него «отопительный сезон в разгаре», на последок озвучив, что покупайте новые краны, т.к. у них они плохие )) P.S. тапками не кидайте, я не для себя — помогаю одному дедуле-инвалиду по мере возможности… Хотел кран починить, а тут такая хня случилась (( Обсуждение закрыто модератором Avatint 29.09.2016, 18:40 # Если вентиль старого образца, то должны поменять без разговоров.Если уже стоят шаровые краны, то замена платная.Все это относится к старому жилому фонду.Устриц ел неоднократно.
Митяй.
К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения. к содержанию Кто должен менять? Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом. Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья. Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте. к содержанию

За чей счет? По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА: …б) водопровод и КАНАЛИЗАЦИЯ, горячее водоснабжение:… временная ЗАДЕЛКА СВИЩЕЙ И ТРЕЩИН на внутренних трубопроводах и стояках; 3. Замена стояков в приватизированной квартире Подробнее о получении разрешения и собственно замене стояков описано в инструкции:

    Напишите заявление в ЖЭК о том, что вы по собственной инициативе изъявляете желание произвести замену таких-то стояков в своей квартире.

Это интересно:  Как сделать паспорт отходов самостоятельно

В заявлении можете указать, какими силами вы будете производить ремонтные работы: своими или сторонней компании. ЖЭК должен выдать вам разрешение на производство работ и указать временной интервал и дату, когда можно осуществить замену.

Внимание! Услуга отключения стояков является платной.Сумма платежа вносится на расчетный счет УК.

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны.

Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья. За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2018 закон Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Кто должен поменять запорные краны в квартире

Если вы хотите поменять краны от застройщика, которые текут через месяц, то непременно зададитесь вопросом — кто должен это сделать?

УК настаивает на замене за ваш счет, требует деньги за отключение стояка. Как узнать на чьем балансе (обслуживании) находится запорный кран в квартире. Кто должен менять краны? Где это прописано?

Ответ на вопрос содержится в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491):

«…В состав общего имущества включаются:

механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

…В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, ПЕРВЫХ ЗАПОРНО-РЕГУЛИРОВОЧНЫХ КРАНОВ НА ОТВОДАХ ВНУТРИКВАРТИРНОЙ РАЗВОДКИ ОТ СТОЯКОВ, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

…Собственники помещений вправе САМОСТОЯТЕЛЬНО СОВЕРШАТЬ ДЕЙСТВИЯ по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте д(1) пункта 11 настоящих Правил, ИЛИ ПРИВЛЕКАТЬ ИНЫХ ЛИЦ для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

…Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений ПУТЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

…Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация,с которой собственники новостройки заключили договор управления, обслуживания и ремонта дома, действующий в данное время) в пределах оказания данных услуг, обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (часть дополнительно включена с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ)».

Управляющие компании

Портал ЖКХ. Отзывы и жалобы на УК / ТСЖ / ЖСК

Замена кранов на стояке бесплатная?

Здравствуйте, мне надо поменять краны на стояке,это должно быть бесплатно?И куда мне обратиться?

Краны общего пользования меняются бесплатно. В том случае, если кран находится в квартире, которую не приватизировали, ЖКХ замену тоже должен произвести бесплатно.

Это интересно:  Стандарт профессионального образования спо

Вам нужно обращаться в свою УК, там вам скажут бесплатно или нет. Лично у меня краны на стояке меняли брали деньги, т.к. квартира приватизирована. В договоре с УК это не оговаривается. И я нанимала частника — практика.

Менять бесплатно должны на основании Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», а именно ст.2., п.5: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Замена кранов для вас должна быть бесплатной, так как данное имущество считается общим. Соответственно, замена будет бесплатной, если с вас брали деньги, можете обратиться с жалобой в ЖИ, затем РПН, если не помогло и это, то можете обратиться в суд.

Запорные краны на стояке меняются бесплатно и сами краны предоставить должна УК, но только если они в плохом состоянии: текут, не поворачиваются…Если это ваша инициатива (вам просто захотелось поменять), то услуга будет платной.

За чей счет осуществляется замена вентиля на стояке?

Течет из-под сальника, причем зажать шток сильнее не получается из-за сорванной резьбы. То есть если вентиль открыт на полную — не течет, в любом другом положении — неслабая струя. ЖЭК предлагает осуществить платную замену. А кто владелец этого хозяйства?

Владелец этого хозяйства ЖЭК, стояковые трубы до первого отсечного вентиля, включая и его является их собственностью.

Если квартира приватизирована, Вы ежемесячно вносите плату и за это в том числе, должны менять бесплатно.

Если квартира не приватизирована, то всё тоже самое, правда им проще сказать «крана нет», чем поменять его бесплатно.

Конкретно, вроде как ответил, теперь давайте посмотрим на то что происходит в действительности.

Коренной кран находится на границе между Вами (граница владения) и ЖЭКом, поэтому они начинают «мудрить», чаще всего они предлагают разделить работу и покупку крана на Вас и на себя.

Другими словами Ваш кран, их работа, или их кран, Ваша работа (этот вариант используют реже, ну разве что когда Вы сами проявите инициативу).

Что же делать в такой ситуации?

!) Жить с текущим краном и отстаивать своё право на бесплатную замену (это может продолжаться вечность).

2) Поменять кран самостоятельно, тем более он стоит 2,5 копейки, утрирую конечно, но не дорого.

3) Нанять сантехника со стороны, заплатить ему и поменять кран.

4) Если нервы крепкие, то звоните в аварийку, увидите что аварийная машина подъехала, открутите гайку крепления смесителя, зашедшим мастерам скажите «смеситель течёт, перекрыть не могу», они перекроют в подвале, через пол часа придёт слесарь из ЖЭКа и поменяет молча кран.

Описанный метод применялся моим знакомым, всё сработало. Смеситель это один из вариантов, чему течь можно продумать заранее (это и унитаз и шланги и так далее).

Статья написана по материалам сайтов: prozkh.ru, xn—-7sbbgprdapgpnkgjg3c3g5dta.xn--p1ai, www.remotvet.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector