Образец договора купли продажи дачного участка

Сделка по отчуждению дачного участка представляет собой договоренность между сторонами о продаже и покупке участка земли, с имеющимся на нем строением или без такового.

Поэтому при заключении такой сделки основным моментом будет составление договора об отчуждении одним лицом участка земли, и о приобретении его другим.

Как продать дачный участок

Каждый гражданин вправе распоряжаться любым видом недвижимости, если она находится у него в собственности и имеются в наличии правоустанавливающие документы.

При этом объектами продажи или дарения могут быть и квартиры, и комнаты, и частные дома, и земельные участки — как с постройками, таки без таковых.

Дачный участок не является исключением, и перед тем как принять окончательное решение о начале его продажи, следует проверить верность и наличие всей необходимой на него документации.

Далее стоит обдумать вопрос о том, привлекать ли к данному процессу риэлторские агентства или совершить все самостоятельно. В последнем случае придется позаботиться о хорошей рекламе своего объекта. Продавцы размещают объявления на различных площадках в сети, а для успешной рекламы нужны фотографии.

Чтобы участок выглядел привлекательно для потенциального покупателя не лишним будет его немного прибрать и привести в порядок. Когда покупатель будет найден, у продавца должен быть готов проект договора, по которому он собирается провести сделку.

Оформление договора об отчуждении дачного участка

Договор купли-продажи недвижимости может быть составлен в произвольной форме, но никто не мешает взять готовый образец из интернета и немного изменить его под себя или обратиться в юридическую контору за его изготовлением.

В любом случае договор должен иметь определенную структуру:

  • дата и место составления документа;
  • название договора;
  • указание сторон сделки;
  • текст, передающий смысл договоренности;
  • полное описание объекта, здесь должен быть описан как сам участок, так и строения на нем;
  • отсылка к документации, содержащей право владельца ею распоряжаться;
  • стоимость сделки, может быть указана цена конкретно за дом и землю, а может общая;
  • порядок расчетов между сторонами;
  • дополнительные детали, например о хозяйственных постройках на территории участка, инвентаре и прочих вещей, которые передаются новому владельцу вместе с объектом продажи;
  • полные реквизиты сторон, паспортные данные, контактная информация и подписи.

К договору могут прилагаться копии документов, которые должны быть указаны в перечне приложений. Среди них бывают: копии документов на объект, график платежей, передаточный акт, расписка о получении денежных средств и так далее.

Такой договор не требует нотариального заверения или регистрации, но является основанием для смены собственника объекта в регистрирующем сделку органе.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи дачного участка вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

1.1. Земельный участок, категория земель: земли , разрешенное использование: , общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер , находящийся по адресу: , участок № , (далее по тексту – Земельный участок).

1.2. Расположенный на Земельном участке № садовый дом, общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер , расположенный по адресу: , стр. (далее по тексту – Садовый дом).

2. Недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора (далее вместе по тексту – Недвижимое имущество) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании:

2.1. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2019 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2019 года, бланк серии , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2019 года сделана запись регистрации № .

2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2019 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2019 года, бланк серии , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2019 года сделана запись регистрации № .

3. По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет рублей, из них:

3.1. Цена Земельного участка составляет рублей.

3.2. Цена Садового дома составляет рублей. Цена Недвижимого имущества, установленная в п.3 настоящего Договора, является окончательной и не подлежит изменению.

4. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке:

4.1. Сумма в размере ___________ рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора.

4.2. Оставшаяся сумма в размере рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке с « » 2019 года по « » 2019 года имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с « » 2019 года и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца (ст.488 ГК РФ).

5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

7. Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

9. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.

Это интересно:  Заявление об угрозе жизни и здоровья образец

10. Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено.

11. Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.

12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 271 «Право пользования земельным участком собственником недвижимости», 288 «Собственность на жилое помещение», 433 «Момент заключения договора», 488 «Оплата товара проданного в кредит», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества»; статей Земельного кодекса Российской Федерации: 37 «Особенности купли-продажи земельных участков», 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков», 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», 43 «Осуществление прав на земельный участок»; статей Семейного кодекса Российской Федерации 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов».

13. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях.

14. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.

17. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:

  • передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемое Недвижимое имущество, что подтверждается расписками Продавца;
  • передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту.

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно.

19. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр – Покупателю.

Договор купли-продажи дачного участка

Когда речь идет о продаже дачи, имеется в виду, что продается земельный участок с расположенными на нем строениями. Дачный участок относится к недвижимости и сделки, сопровождающиеся сменой собственника на дачу, подлежат обязательно государственной регистрации. Точнее регистрируется не сам факт совершения сделки, а право нового владельца на дачный участок.

В качестве обоснования совершения сделки в процедуре регистрации выступает договор купли-продажи, который стороны обоюдно подписывают в трех экземплярах. Один экземпляр как раз пригодится для предоставления в регистрационную палату. Если в дополнение к договору составляется акт приема-передачи, то его также следует оформить в трех экземплярах, предоставив один для регистрации.

Сделки, связанные с недвижимостью, особенно с земельными участками достаточно сложными, часто бывают нестандартные ситуации и различные нюансы. Если имеются какие-либо сомнения в грамотности составленного договора, то лучше обратиться к юристу. Если же есть уверенность в том, что договор будет составлен правильно и проблем не возникнет, то можно скачать типовой образец договора купли-продажи дачи, подставить в него свои данные, распечатать и подписать в трех экземплярах.

В конце статьи представлены ссылки для бесплатного скачивания бланка, а также заполненного образца договора купли-продажи дачного участка.

Необходимость составления акта приема-передачи возникает в случае, когда стороны желают получить дополнительное подтверждение передачи дачного участка от одного лица другому. Это нужно, в первую очередь, продавцу в качестве подтверждения выполнения своих обязательств по договору. Ведь подписанный договор купли-продажи еще не означает, что покупатель и продавец уже выполнили обязательства, он лишь устанавливает, что должны сделать стороны, в каком виде и в каких сроки.

Подтверждение передачи продавцом дачи является акт приема-передачи, а подтверждением оплаты может выступать расписка в получении денег за недвижимость либо акт приема-передачи денежных средств.

Скачать образцы договора купли-продажи других видов недвижимости:

Как правильно оформить договор купли-продажи дачи?

Грамотно составленный договор купли-продажи должен содержать следующие данные:

  • число, месяц и год подписания договора;
  • место, где оформляется сделка;
  • данные о покупателе и продавце;
  • описание предмета договора — дачного участка, нужно дать подробную характеристику земельному участку, а также перечислить находящиеся на нем строения, прежде всего, должен быть указан адрес, название садового общества, площадь участка, назначение, реквизиты свидетельства о праве собственности на дачу, приложены документы из БТИ (план, справки, схемы и пр.);
  • цена — должна быть четко прописана сумма, которую должен передать покупатель за дачный участок его владельцу;
  • условия оплаты — здесь может быть прописаны сроки, способ оплаты, различные нюансы (отсрочка платежа, рассрочка и пр.);
  • условия приема-передачи — указывается, в какие сроки дача будет передана покупателю, что передается вместе с дачным участком;
  • указание на то, что дачный участок свободен для продажи от различных обременений;
  • дата вступления договора в силу;
  • подписи сторон.

Продажа по доверенности

Бывают ситуации, когда покупатель или продавец не сами выступают в сделке, а поручают этот вопрос своему представителю, например, юристу. В этом случае подписывает договор юрист, при этом указываются реквизиты доверенности, в которой указано, кто является доверителем, а кто доверенным лицом. При этом также должны быть прописаны реквизиты паспорта доверенного лица в договоре и доверенности.

Представитель может выступать от имени доверителя только при наличии нотариально заверенной доверенности на заключение договоров (для физических лиц требуется заверение нотариусом), а также при наличии паспорта.

Это интересно:  Жалоба в генеральную прокуратуру образец

Скачать образец договора

Договор купли-продажи дачного участка бланк — скачать.

Договор купли-продажи дачи образец заполнения — скачать.

Примерная форма договора купли-продажи дачного земельного участка (без строения)

Договор купли-продажи дачного земельного участка

(указать место заключения договора) » ______200__г.

Гражданин(ка) Российской Федерации _____________________________________,

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

(город, область, район, поселок, улица, N дома)

паспорт серии _____ N ________, выдан __________________________________,

(указать кем и когда выдан паспорт)

код подразделения ___________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец»,

действующий(ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин(ка)

Российской Федерации _________________________, проживающий(ая) по адресу

(город, область, район, поселок, улица, N дома)

паспорт серии _____ N ________, выдан __________________________________,

(указать кем и когда выдан паспорт)

код подразделения ___________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель»,

действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил дачный земельный участок,

находящийся по адресу: _________________________________________________,

(указать Республику, область, город, район,

именуемый в дальнейшем «Участок».

2. Основные характеристики предмета купли-продажи

2.1. План Участка указан в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой

частью настоящего договора.

2.2. Местонахождение Участка: ____________________________________.

(город, область, район, поселок,

2.3. Регистрационный номер Участка: ______________________________.

2.4. Кадастровый номер Участка: __________________________________.

2.5. Общая площадь Участка: ______________________________________.

2.6. Обременения земельного Участка: _____________________________.

2.7. Ограничения использования: __________________________________.

2.8. Разрешенное использование: __________________________________.

2.9. Разрешение на застройку земельного Участка: _________________.

2.10.Сведения о согласовании мест размещения объектов: ___________.

2.11. Использование соседних земельных участков: _________________.

2.12. Качественные свойства земли: _______________________________.

2.13. Иная информация ____________________________________________.

2.14. Земельный Участок из оборота не изъят, его оборот не

3. Цена договора

3.1. Стоимость земельного Участка составляет ______________________

(цифрами и прописью)

3.2. Оплата стоимости Участка будет производиться путем

перечисления денежных средств на банковский счет Продавца N __________ в

(указать наименование банка и его адрес)

в течение ____ банковских дней с момента государственной регистрации

настоящего договора купли-продажи земельного Участка.

3.3. В течение _____________ дней с момента подписания настоящего

договора Покупатель перечисляет на банковский счет Продавца аванс в

размере _____________ рублей.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

— передать Покупателю Участок в течение ____ календарных дней после

государственной регистрации настоящего договора;

— передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц;

— предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об

обременениях земельного Участка и ограничениях его использования.

4.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего

договора продаваемый Участок не обременен правами третьих лиц и на него

не наложен арест.

4.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего

договора уплачены все налоги и обязательные платежи, начисленные до

момента продажи, а также урегулированы все санкции, наложенные за

нарушение земельного законодательства, до момента подписания настоящего

4.4. Переход права собственности Участка подлежит государственной

регистрации в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской

Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

с изменениями и дополнениями к нему.

4.5. Передаточный акт должен быть подписан Продавцом и Покупателем

в течение ____ дней с даты подписания настоящего договора. Образец

прилагается. Одновременно с подписанием передаточного акта Продавец

должен передать Покупателю План Участка.

4.6. Обязательство Продавца передать Участок считается исполненным

после подписания Сторонами передаточного акта, государственной

регистрации настоящего договора и перехода права собственности на Участок

на имя Покупателя.

4.7. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с

момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

4.8. Покупатель обязан:

1) передать в регистрирующий орган для государственной регистрации

нижеперечисленные документы, которые обязуется ему передать Продавец:

— правоустанавливающие документы на земельный участок (подлинник и

— свидетельство о государственной регистрации права собственности

на отчуждаемый земельный участок, выданное соответствующим органом,

осуществляющим государственную регистрацию прав;

— справку о нормативной стоимости земли;

— справку о произведенных землеотводах на данном земельном участке

и об отсутствии других землепользователей;

— настоящий договор купли-продажи данного Участка в 4 экземплярах

— передаточный акт, подписанный обеими Сторонами;

— справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности по

налогам, если земельный участок перешел в собственность Продавца в

порядке наследования или дарения;

2) получить Свидетельство о регистрации права собственности на

земельный Участок на свое имя;

3) заплатить Продавцу стоимость Участка в порядке и в сроки,

предусмотренные настоящим договором;

4) перевести в качестве аванса сумму в размере и сроки, указанные в

пункте 3.3 настоящего договора;

4.9. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате

приобретаемого Участка с момента перевода на банковский счет Продавца

____________ в АКБ «__________» суммы в размере _________________ рублей.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за отказ от настоящего договора

купли-продажи земельного Участка в соответствии с Гражданским кодексом

5.2. В случае нарушения срока оплаты, предусмотренного пунктом 3.2

настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере ___%

от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Если просрочка в оплате составит более ________ дней, то Продавец имеет

право обратиться в суд о расторжении настоящего договора на основании

пп. 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и

потребовать возмещения убытков на основании статьи 453 ГК РФ.

Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты

5.3. В случае отказа Продавца от настоящего договора Продавец

обязуется возместить Покупателю понесенные им убытки, а также уплатить

пени в размере _______ % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего

5.4. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или

расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае

предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

— об обременениях Участка и ограничениях его использования в

соответствии с разрешенным использованием;

— о разрешении на застройку Участка;

— об использовании соседних земельных участков, оказывающем

существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого

— о качественных свойствах земли, которые могу повлиять на

планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;

— иной информации, которая может оказать влияние на решение

Покупателя о покупке Участка и требования о предоставлении которой

установлены федеральными законами.

5.5. При изъятии у Покупателя Участка третьими лицами, упомянутыми

в пункте 4.2 настоящего договора, на основании судебного решения по

основаниям, возникшим до передачи Участка, Продавец обязан возместить

Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере

рыночной стоимости Участка, которая будет существовать на дату

предъявления иска третьими лицами.

5.6. В случае если Продавец не передает Участок в срок, указанный в

пункте 4.5 настоящего договора, он уплачивает Покупателю пени в размере

___ % от цены Участка за каждый день просрочки, однако не более ___ % от

5.7. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной

регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой

Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

5.8. Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает Сторону,

нарушившую настоящий договор, от исполнения обязательств в натуре.

5.9. В случае расторжения настоящего договора по инициативе

Продавца или по соглашению Сторон, а также в случае признания настоящего

Это интересно:  Допсоглашение об изменении реквизитов образец

договора недействительным по любым основаниям, возникшим до

государственной регистрации права собственности на Участок на имя

Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере

рыночной стоимости Участка, которая будет существовать к моменту

признания настоящего договора недействительным. Однако размер убытков в

любом случае не может быть ниже цены Участка, определенной настоящим

6. Применимое право и разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между

Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, будут разрешаться

6.2. Если в процессе переговоров Стороны не достигнут решения своих

споров и/или разногласий, то споры и/или разногласия, возникшие из

настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде

общей юрисдикции по месту нахождения земельного Участка.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

будет действовать законодательство Российской Федерации.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Каждая Сторона освобождается от ответственности за частичное

или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если

неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой

силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий

чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни

предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы

относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за

возникновение которых она не несет ответственности.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана

немедленно информировать другую Сторону о наступлении подобных

обстоятельств в письменной форме. Информация должна содержать данные о

характере обстоятельств, а также, по возможности, оценку их влияния на

исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок

Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы

выполнить обязательства по настоящему договору, должна приложить все

усилия к тому, чтобы как можно скорее ликвидировать последствия

невыполнения своих обязательств. При прекращении действий указанных

обстоятельств Сторона должна известить об этом другую Сторону в

письменном виде. При этом Сторона должна указать срок, в который

предполагается исполнить обязательства по настоящему договору.

Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимое

извещение, то она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные

неизвещением или несвоевременным извещением.

В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок

выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно

времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их

Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в

течение которого действуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их

7.2. При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств,

Сторона должна немедленно известить об этом в письменной форме другую

7.3. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и

об их влиянии на исполнения Стороной своих обязательств по договору, а

также предполагаемый срок его исполнения.

7.4. В вышеуказанных случаях срок исполнения Сторонами обязательств

по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют

такие обстоятельства и их последствия.

7.5. В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать

более _____ месяцев, каждая Сторона имеет право отказаться от настоящего

7.6. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, на которые ссылается

одна из Сторон по настоящему договору, должно быть подтверждено

сертификатом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации или ее

8. Общие положения

8.1. Любые изменения и/ или дополнения к настоящему договору

действительны при условии, если они совершены в письменной форме и

подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями

8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора

должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения

будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы

заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон с

получением расписки соответствующих лиц получателя.

8.3. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению.

8.4. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в

соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса и Федерального

закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним».

8.5. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной

регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка.

8.6. Все расходы по нотариальному удостоверению и по

государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет

8.7. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на

русском языке, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, третий

экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего

Приложения: План земельного участка на ____листах

Образец передаточного акта.

9. Адреса Сторон

Продавец: ______________ ______________________

Покупатель: ______________ ______________________

г.______________________________ «___» _________ 200__г.

(указать место заключения акта)

Мы, нижеподписавшиеся: Гражданин(ка) РФ __________________________,

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

(город, область, район, поселок, деревня,

паспорт серии _______ N ____________, выдан «___» ______________ 200_ г.

_____________________________________________, код подразделения _______,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(ая) от своего имени,

с одной стороны, и гражданин(ка) РФ ____________________________________,

проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________

(город, область, район, поселок, деревня,

паспорт серии ________ N ______________, выдан «___» ___________ 200_ г.

_____________________________________________, код подразделения _______,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», действующий(ая) от своего

имени, с другой стороны, являющиеся Сторонами по договору купли-продажи

земельного участка от «__»___ 200__ г. N _, в соответствии со статьей 556

Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий

передаточный акт, подтверждающий следующие обстоятельства:

1. Продавец передал, а Покупатель принял во владение, пользование и

распоряжение земельный участок с кадастровым номером_____________________

площадью ______кв. метров, в границах Плана (чертежа), прилагаемого к

основному договору, расположенный на землях сельскохозяйственного

назначения, предоставляемый для индивидуального жилого строительства.

Земельный участок расположен по адресу: ________________________________.

(город, область, район, поселок,

Кроме того, необходимо указать нижеперечисленные сведения,

относящиеся к земельному участку:

Обременения земельного участка: __________________________________.

Ограничения использования: _______________________________________.

Разрешенное использование: _______________________________________.

Разрешение на застройку земельного участка: ______________________.

Сведения о согласовании мест размещения объектов: ________________.

Использование соседних земельных участков: _______________________.

Качественные свойства земли: _____________________________________.

Иная информация __________________________________________________.

2. В соответствии с пунктом 4.6 договора купли продажи дачного

земельного Участка от «__»______200__г. N __ Продавец будет считаться

выполнившим свои обязательства по передаче земельного участка в

собственность Покупателя после подписания передаточного акта и

государственной регистрации права собственности на земельный участок на

3. Покупатель указанный земельный Участок принял в таком виде, в

каком он находился на момент подписания договора купли-продажи. Состояние

земельного участка соответствует условиям подписанного договора.

Претензий у Покупателя по передаваемому земельному Участку не имеется.

4. Настоящий передаточный акт составлен в четырех экземплярах: один

хранится у Покупателя, другой — у Продавца, третий — у нотариуса,

четвертый — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Продавец: ____________________ /_______________/

Покупатель: __________________ /_______________/

Статья написана по материалам сайтов: xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai, 1000form.ru, dogovor-blank.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий