+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через сбербанк

С электронной регистрацией
ставка ниже на 0,1% 3

Что входит в сервис?

  • Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
  • Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки.
  • Отправка документов в электронном виде в Росреестр.
  • Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации.
  • Сопровождение сделки персональным менеджером.

Как проходит регистрация?

  1. Менеджер Банка или застройщик отправит документы в Росреестр в электронном виде.
  2. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации. 4
  3. Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на Вашу электронную почту. 5

Проведите сделку в офисе Сбербанка с сервисом электронной регистрации

Все документы оформляются онлайн, в офис Сбербанка нужно приехать на подписание договора

  1. Услуга оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк. Услуга электронной регистрации включает в себя оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для заказчика, а также указанных им лиц и направление пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию через автоматизированную систему ООО «ЦНС» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в срок не более 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента перечисления Заказчиком ООО «ЦНС» денежных средств при условии предоставления Заказчиком необходимой для оказания услуги информации и (или) документов. Услуга оказывается в центрах ипотечного кредитования ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО Сбербанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015
  2. Услуга позволяет физическим лицам зарегистрировать переход права собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Условия оказания услуги:
    • Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г.
    • Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ.
    • К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно).
    • Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность.
    • Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние лица или лица, состоящие под опекой/попечительством.
    • Стороны сделки должны осуществлять свои права и обязанности лично, участие представителей не допускается.
    • В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.
  3. Услуга электронной регистрации сделки распространяется на программы кредитования ПАО Сбербанк «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» (включая «Акцию для застройщиков», «Акцию для молодых семей», индивидуальную схему кредитования с установлением индивидуальной процентной ставки по кредитам физических лиц, предоставляемых Банком на инвестирование строительства недвижимого имущества/приобретение недвижимого имущества у Застройщика/Инвестора/Продавца— партнера (контрагента) Банка, индивидуальную программу кредитования — ФГУП РФЯЦ-ВНИИТФ, в том числе при использовании при расчетах «Сервиса безопасных расчетов» (услугу оказывает ООО «ЦНС»).
  4. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site. Сроки регистрации установлены п. 1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и составляют:
    • семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов при приобретении жилья на первичном рынке и приобретении жилья на вторичном рынке (без ипотеки);
    • пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов при приобретении жилья на вторичном рынке в ипотеку.
  5. Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  6. ООО «ЦНС» не заключает договоры оказания услуг электронной регистрации с физическим лицами в отношении договоров, предметом которых выступают объекты долевого участия в строительстве и дополнительных соглашений к ним. Информацию об электронной регистрации указанных договоров и дополнительных соглашений необходимо уточнять у застройщика.
  7. Предложение не является публичной офертой, подробную информацию об условиях, порядке оказания услуги и ее стоимости уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.

Зачем нужна оценка в рамках ипотечного кредитования?

Цель определения рыночной стоимости недвижимости: достоверная информацию о стоимости объекта оценки для Клиента и Банка.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Электронная регистрация сделки в Сбербанке.

Сбербанк является лидером среди ипотечного кредитования. Это связано с тем, что Сбербанк – один из самых известных банков с высокой долей государственного участия, большим ассортиментом оказываемых услуг. Сейчас Сбербанк предлагает новую услугу – электронную регистрацию сделки в Сбербанке . Что это за услуга?

Сейчас эти времени, слава богу, миновали. Сделка, при которой договор купли-продажи заключается в простой письменной форме, регистрируется в течение двух недель. Ипотечные и нотариальные сделки регистрируются по закону в течение 5 рабочих дней. На деле чуть дольше, 7-10 дней.

Новая услуга – электронная регистрация сделки в Сбербанке , подача пакета документов на регистрацию через интернет, направлена на сокращение сроков регистрации. Идея этой услуги была предложена Росреестром.

Предполагается, что регистрация должна занимать один день. Как это проходит на деле? Для начала скажем, что Сбербанк ввёл ещё одну услугу. Она называется Дом-клик. Это сервис для покупки квартир в ипотеку от Сбербанка. Сервис призван облегчить жизнь клиентам Сбербанка.

Так ли он удобен покупателям? Судя по тому, что люди часто набирают фразу в интернете » дом клик сбербанк отзывы «, это интересует многих. Клиенты подают заявку и общаются с ипотечным менеджером через личный кабинет дома-клик. Ранее, когда клиенту Сбербанка одобряли кредит, ему назначали персонального ипотечного менеджера, при этом кроме фамилии, имени и отчества, сообщали его телефон для связи, а также электронную почту для отправки документов.

Это интересно:  Госпошлина за временную регистрацию

В настоящее время после одобрения кредита в доме-клик присылают сообщение такого вида:

Так что, как хотите, так и решайте свои вопросы, дорогие клиенты банка, либо ждите пока ипотечный менеджер объявится в личном кабинете. Это крайне неудобно. Вопрос, может быть, не сложный, менеджер по телефону ответила бы за 2 минуты и клиенты в этот же день оперативно решили бы вопрос. А так, нужно иногда ждать день-два, пока ипотечный менеджер ответит. А потом идти и брать нужную справку, а поезд уже ушёл, надо ждать следующую неделю.

Одобрение объекта недвижимости банком должно длиться, если верить обещанию в доме-клик, 3-5 дней. Мы подгрузили все необходимые документы в сервисе «дом-клик» и стали ждать одобрения объекта. Так прождали 5 дней, после чего ипотечный менеджер написала в чате дома-клик, что часть документов почему-то пропала, а часть не открывается. Мы тут же отправляем документы через чат, всё открылось. Ждём ещё 5 дней, ответа нет. На наши вопросы в чате никто не отвечает, я делаю попытки узнать номер телефона менеджера.

После чего появляется сообщение «у вас изменился ипотечный менеджер, звоните по общему телефону такому-то». В результате долгих разбирательств мы узнали, что наша менеджер ушла в отпуск.

Начинаем работать с новым менеджером, ждём ещё несколько дней. После чего она звонит нам и говорит, что часть документов не открывается. Опять всё отсылаем, всё открылось. Через несколько дней просят выслать технический паспорт, которого изначально не было в списке документов на одобрение банком объекта недвижимости. Хорошо, что технический паспорт был, а то пришлось бы его заказывать, а это ещё пару недель.

Так что насчёт простоты и удобства – клиенту удобнее не стало.
Как мне показалось, что этот сервис облегчает работу сотрудникам банка.

Вернёмся к сервису электронной регистрации сделки в Сбербанке , который рекламирует и настойчиво продавливает Сбербанк. Кроме этого, если Вы обратились в Сбербанк за кредитом в последнее время, вам также настойчиво будут советовать сервис безопасной сделки .
Для начала разберёмся с сервисом электронной регистрации сделки в Сбербанке .
Электронная регистрация проходит далеко не со всеми сделками.

В каких случаях возможно использование электронной регистрации сделки с недвижимостью:

• при покупке вторичного жилья;
• основанием для перехода права собственности является договор купли-продажи;
• объекты договора – квартиры или земельные участки без построек, право собственности на которые оформлено до 1998 года;
• участники сделки – граждане, и не осуществляют в установленном порядке предпринимательскую деятельность;
• если вид сделка – прямая продажа.

Встречные сделки в виде нескольких договоров к электронной регистрации не принимаются;
• услугой электронной регистрации нельзя воспользоваться при покупке/продаже доли. Например, комнаты в коммунальной квартире;
• сторонами сделки не могут выступать несовершеннолетние дети, а также граждане, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, а также представители по доверенности;
• если в сделке участвуют более двух продавцов или двух покупателей;

Электронная регистрация сделки с недвижимостью не бесплатна. Стоимость электронной регистрации сбербанка в Санкт-Петербурге составляет 10 тыс.руб. Что за услуги входят за эту стоимость?
• В эту стоимость входит стоимость государственной пошлины за регистрацию (2 тыс.рублей по состоянию на 2018 год);
• составление договора купли-продажи;
• выпуск электронно-цифровой подписи для участников сделки;
• отправка всей документации по защищенным цифровым каналам электронной связи в органы Росреестра;
• контроль регистрации и взаимодействие с органами росреестра;

Сбербанк обещает провести электронную регистрацию сделки за 1-2 дня. Что на самом деле? На деле. может быть всякое. Может быть, повезёт и вам зарегистрируют сделку за 1-2 дня. По моей последней сделке регистрация шла более двух недель, потому что сделку в росреестре приостановили. Причины?

Одна из них: неправильно оформленные электронно-цифровые подписи неопытным сотрудником. Про приостановку в росреестре мы узнаем далеко не сразу. Когда? Тогда, когда ипотечный менеджер соизволит сообщить нам об этом. Для этого ему сначала нужно связаться с руководителем, чтобы узнать подробности по приостановке, потом она сообщит нам.

Когда мы подаём документы в обычном порядке через МФЦ, то нам дают расписку, где проставлена примерная дата регистрации, а также есть номер, по которому мы можем отследить состояние регистрации нашей сделке на официальном сайте росреестра. Если наша сделка приостановлена, то мы можем позвонить и узнать, в чём состоит причина.

А при электронной регистрации мы полностью во власти сотрудника Сбербанка. Есть у него время и желание, он нам сообщит о приостановке, нет времени, то ждите уважаемые клиенты Сбербанка. В результате по последней сделке мы не просто получили приостановку на две-три недели, мы за неё заплатили 10 тыс.руб. Никто из сотрудников Сбербанка не подумал даже извиниться.
О сервисе » безопасная сделка».

О чем не говорят в Cбербанке — электронная регистрация сделки при покупке квартиры.

Все, кто при покупке квартиры получал ипотечный кредит в Сбербанке, знают, насколько настойчиво сотрудниками этого ведомства навязывается сервис под названием «электронная регистрация сделки купли-продажи» (ЭР дальше для краткости). Банк даже готов приплатить аж 0,1% от одобренной ставки по ипотечному кредиту тем, кто согласится на этот навязчивый сервис. Кроме того, обещают дополнительную «плюшку» в виде ускорения регистрации сделки до 2-3 дней.

Причина, по которой менеджеры делают это предложение, «от которого невозможно отказаться», довольно очевидна — материальное поощрение, бонус по факту каждой такой «проданной» услуги. Почему банк взял курс на эту «цифровизацию» — тоже понятно: Росреестр грозится после 2022 года все сделки с недвижимостью проводить в электронном виде. Вот и пытается «народный» банк бежать впереди планеты всей.

Настойчивость и убедительность, с которой менеджеры этой славной организации продвигают ЭР, наводит на мысль о бесплатном сыре…

Попробуем разобраться, где подвох. И не один.

Как происходит процесс электронной регистрации перехода права? Готовится проект договора купли-продажи, на сделке кредитный менеджер его распечатывает, дает покупателю и продавцу ознакомиться. Далее на стороне Росреестра генерируется уникальный ключ для электронной подписи файла с договором купли-продажи, который уйдет в Росреестр. На деле покупателю и продавцу приходят смс с набором цифр, который они сообщают менеджеру, менеджер их вводит («подписывает»), все как при электронном онлайн платеже. Всё. Договор «подписан», отправлен на регистрацию. После перехода права стороны получают в электронном виде договор, который они «подписали», и сертификат подписи, которой этот договор подписан (о ней мы поговорим чуть позже). Договор купли-продажи распечатывается в 2 экземплярах, покупатель и продавец его подписывают и расходятся с этими бумажками. Обратите внимание, в Росреестр отправляется неподписанный файл, а не скан документа, который подписали стороны сделки.

Это интересно:  Регистрация ип не по месту регистрации

ЭР сделки идет в жесткой сцепке с сервисом безопасных расчетов (цена вопроса, кстати, 8 тысяч рублей — это стоимость привлечения сторонних юристов, которые заберут документы из банка, зарегистрируют сделку «традиционным» способом и привезут, куда скажешь). Ноу-хау Сбербанка при расчетах заключается в следующем. На счет специально созданной организации — ООО «Центр недвижимости Сбербанка» — покупатель перечисляет стоимость квартиры и дает поручение при поступлении в ООО сведений из Росреестра о том, что переход права произошел, перевести деньги на счет продавца. Вроде уставной капитал ООО вполне достойный, вроде на 100% в учредителях Сбербанк. Но это не Сбербанк. И обязательство по переводу денег – не от банка, а от некой его дочерней структуры. И это еще полбеды. Что для продавца принципиально — нет гарантий безотзывности. То есть, никто не мешает покупателю прийти через день после сделки и попросить вернуть ему внесенные деньги. По сути договора, отказать банк ему не вправе…Я задал в банке вопрос о гарантиях для продавца — пока мне не дали ответ.

Продавцу сразу перечисляются деньги на его расчетный счет, а покупатель…покупатель остается наедине с проблемами, которые он себе «сгенерировал»..

Самое главное. Ни покупатель, ни продавец не знают, какой именно файл послал менеджер банка в Росреестр. Если договор не был вычитан и выверен по всем пунктам заранее, если в процессе обсуждения на сделке вносились не раз изменения — отправить могут не самую последнюю версию.

Кейс. Покупатель и продавец нашли друг друга, как находят свою вторую половинку. Оба самсебериелторы, оба читают интернет. Естественно, в процессе самой сделки было много дискуссий, обсуждений. Менеджер отправила, как ей казалось, окончательную версию в Росреестр. Вот только ошибка в номере кредитного договора в этой версии осталась. Надо ли объяснять, чем это чревато? Покупатель, он же заемщик, долго и нудно выплачивает кредит, потом получает справку из банка о полном погашении кредита, приходит для снятия обременения — залога — а ему говорят, что кредит он погасил не тот. Ибо в договоре указан другой кредитный договор. Ошибку исправили — было подписано дополнительное соглашение, снова отослано в Росреестр. Время, много времени потеряно, нервы, очень много нервов.

И да, кредит-то уже выдан, договор подписан, проценты тикают, а до передачи квартиры дело еще не доходит. Как вы понимаете, платит проценты покупатель, а не бестолковый менеджер Сбера. Да, человеческий фактор, да, маловероятная ситуация — но я, рядовой риелтор, уже дважды слышал о подобной ошибке в двух разных сделках, пытался помочь советом.

Договор купли-продажи квартиры существенно отличается от других договоров, скажем, продажи автомобиля, тем, что в тексте договора стороны устанавливают ряд важных договоренностей. Часть из них просто обязательно должна присутствовать, скажем, без указания цены квартиры договор считается незаключенным. А еще необходимо указывать лиц, которые в соответствии с законом сохранят право пользования квартирой после перехода прав на нее. Электронная регистрация открывает широчайший простор для возможных махинаций — ведь договор с двумя подписями можно «переподписать» уже в нужной редакции.

При традиционной регистрации сами подписи и сам текст договора заверяется личным участием сторон в подаче документов для регистрации. То есть, тот договор, который стороны прочитали и подписали, полностью идентичен тому (в бумажной версии, заметьте), который находится в архиве Росреестра. При ЭР — надежда только на «мастерство» менеджера. Мне рассказывала коллега, как она, в прошлом сотрудник Сбербанка, глядела-глядела на мучения стажерки (текучка в Сбере, если кто не знает, колоссальная), а потом и сказала ей, мол, подвинься, дай сделаю сама. Подвинулась. Тут мы подходим к следующему моменту — фактически, роль сотрудника Росреестра берет на себя менеджер Сбербанка. Вопрос, на который я тоже не получил ответа, — каким образом проверяют этого человека службы безопасности Росреестра? Сдается мне, не проверяют. Просто страшно фантазировать о безграничных возможностях, которые дает доступ в базу Росреестра обычному человеку… ибо человек грешен и слаб…

Итак, очевидны проблемы, с которыми в дальнейшем столкнется владелец после ЭР. При попытке продать квартиру от него потребуют предъявить архивную копию договора, тот текст, который прошел регистрацию. Увы, веры бумажке с двумя подписями нет никакой. Сейчас получение архивной копии занимает от двух недель до месяца — при нормальной работе Росреестра. Но эта организация в последнее время «радует» и стороны сделки, и риелторов нестабильной работой и частыми отключениями. За прошедший год ситуация сильно не улучшилась, вспомним, что идет подготовка к 2022 году — году всеобщей электронной регистрации — покоя и тихой жизни не будет. Равно как и возможности получить дополнительные копии из архива…

Все об электронной регистрации сделки при ипотеке в Сбербанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕТот, кто сталкивался с регистрацией сделок при покупке недвижимости, подтвердит длительность процесса. Еще больше он растягивается при оформлении имущества через ипотечный кредит. Особенно возрастает количество посещений банковских учреждений, офисов Росреестра и МФЦ при покупке жилья в другом регионе страны. Электронная площадка Сбербанка анонсирует решение всех вопросов клиента по оформлению ипотеки за 5 дней вместо обычных сроков от 11 дней. Цель Сбербанка пойти еще дальше – достигнуть возможности регистрации за 1 сутки.

Что такое электронная регистрация сделки

Электронный сервис позволяет провести регистрацию договора долевого участия на недвижимость первичного рынка, право собственности на уже готовую жилплощадь. В том числе регистрируются договора купли-продажи по объектам на вторичном рынке, включая квартиры и земельные участки, право владения на которые оформлено после 1998 года.

При этом провести все процедуры можно только при прямой купле-продаже. Участвовать в сделке могут совершеннолетние физические лица, имеющие российское гражданство. Всего по договору привлекается до 5 созаемщиков, до 2 продавцов и покупателей. Недопустимо участие лиц по нотариальной доверенности.

Это интересно:  Регистрация дома в бти

При взаимодействии с сайтом ДомКлик процесс проходит без посещения офисов Росреестра или МФЦ (подробнее: о том, что такое ДомКлик и чем может быть полезен сервис). Достаточно один раз предоставить пакет документов менеджеру ипотечного центра Сбербанка, затем на электронный почтовый ящик заявителя поступит выписка из единого реестра (подтверждение регистрации права собственности на имущество). «Центр недвижимости от Сбербанка» сам передает документацию органам госрегистрации.

Таким образом, покупателю достаточно один раз посетить отделение. Это удобно, потому что экономятся времязатраты, но более всего оценят удобство системы лица, приобретающие недвижимость в другом регионе.

Возможности и ограничения сервиса

Система электронной онлайн-регистрации от Сбербанка предоставляет следующие услуги:

  1. оплата госпошлины за проведение регистрации права собственности на приобретаемый объект;
  2. выпуск всем участникам соглашения усиленной электронной подписи (цифровой аналог собственноручной подписи физического лица);
  3. отправление электронного варианта документации на рассмотрение Росреестру;
  4. сопровождение процесса регистрации;
  5. предоставление персонального менеджера на весь период осуществления процедуры.

Не принимаются сделки по:

  • покупке доли квартиры;
  • приобретению/продаже при участии несовершеннолетних;
  • оформлению жилья по программе военной ипотеки;
  • осуществлению альтернативных сделок (цепочек).

‘ alt=»»>

При этом нет ограничения на способ покупки – ипотека либо приобретение объекта недвижимости за счет собственных средств. За исключением военной ипотеки, через ДомКлик можно провести электронную регистрацию любой ипотечной программы Сбербанка.

Стоимость услуг

Как осуществляется оформление

На практике процедура сравнительно проста. Для ее проведения достаточно собрать необходимые документы и подать их регистратору. После все действия выполняются специалистами тех или иных инстанций.

Перечень необходимых документов

В список требуемой документации входит:

  1. Заявление на проведение сделки в Сбербанке.
  2. Основание возникновения права собственности – договор долевого участия или купли-продажи.
  3. При наличии – договор ипотеки с закладной.
  4. Согласие супруга на сделку (если требуется). Заверяется нотариально.
  5. Паспорта участников сделки плюс их копии.
  6. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
  7. Справка о наличии прописанных лиц, в приобретаемой недвижимости.

Этапы оформления

При покупке объекта в ипотеку заемщик должен сразу уведомить специалиста о том, что желает произвести электронную регистрацию. Далее нужно подписать договор на оказание услуг, оплатить их стоимость, в соответствии с тарифами.

В назначенную дату подписываются все бумаги, после чего специалист ЦНС направляет пакет документов в Росреестр. Этот этап может занять около 1–3 часов, при условии, что поданы все необходимые документы. Если сделка соответствует всем требованиям, производится ее регистрация.

Готовые документы будут направлены по e-mail в электронном виде (PDF, XML). Также создается электронная подпись. На данном этапе клиент уже является собственником недвижимости.

Заявленный срок регистрации – до 5 рабочих дней. Но если проанализировать отзывы тех, кто уже пользовался услугой, фактически процедура может занять всего сутки. Если обратиться к ФЗ-218 от 13 июля 2015 года «О госрегистрации недвижимости», то процесс укладывается в срок 3–7 дней.

Важный момент: как использовать электронные документы

У многих может возникнуть вопрос – как использовать электронные документы при прописке, переводе лицевых счетов на оплату ЖК услуг на себя, оформлении детей в школу и детский сад. Ответы на все вопросы дает портал ДомКлик – один из основных участников проведения электронной регистрации.

Для постоянной прописки, помимо всех необходимых бумаг, требуется подтверждение права собственности. В настоящее время этим документом является выписка из ЕГРН, которая также придет на электронную почту. Если вам отказывают в регистрации без бумажной версии, требуйте его в письменном виде, сканируйте и направляйте на почту help@domclick.ru. Специалисты сервиса помогут решить все вопросы.

То же касается получения налогового вычета – выписки будет достаточно. Пенсионный Фонд запрашивает сведения из Росреестра самостоятельно, что исключает сложности при использовании материнского капитала.

Плюсы и минусы электронной системы

Существенным преимуществом является простота всех этапов регистрации, значительная экономия времени. Для этих целей и была создана услуга. Дополнительным плюсом станет скидка по ипотеке от Сбербанка – в масштабах длительности договора и крупной суммы дисконт в 0,1% позволит несколько сэкономить собственные средства.

Когда документы будут готовы и отправлены на электронную почту, сервис уведомит об этом по СМС. Таким образом, остается лишь дождаться окончания регистрации.

К недостаткам можно отнести три факта:

  • Услуга электронной регистрации платная. Если сделка проводится в пределах одного города, возможно, цена будет ощутимой. Однако, когда человек приобретает недвижимость в другом регионе, затраты на дорогу превысят плату услуги в несколько раз.
  • Возможности сервиса ограничены. Если сделка не подходит под условия, ее придется оформлять обычным способом с визитом в Росреестр, МФЦ.
  • На процесс регистрации нельзя повлиять. Так как все этапы производятся по защищенным внутренним каналам специалистами ЦНС или Росреестра, ускорить его невозможно.

Еще сложнее будет в ситуации непредвиденных сбоев и ошибок по причине «человеческого фактора». Возможные задержки нельзя предсказать, и логично, что исключить их на 100% проблематично. Однако Сбербанк является довольно крупным предприятием, ресурсов которого будет достаточно, чтобы уладить все вопросы и сложности в процессе регистрации.

Сравнивая традиционный способ и электронный сервис, второй выглядит более прогрессивным и удобным. Он надежен и ведется под началом лидера банковской отрасти. К тому же тенденция перевода различных услуг и процедур в электронный формат только набирает обороты, ожидаемо, что многие регистрационные мероприятия в скором времени будут проводиться аналогичным образом и наличие электронных документов станет обыденным.

Статья написана по материалам сайтов: capital-realtor.ru, re77.ru, creditkin.guru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector